8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли доказать захват части земельного участка соседом?

Здравствуйте. После межевания земли обнаружилось, что фактическая площадь земельного участка меньше указанной в документах на 35 кв. м - судя по всему соседи заехали на наш участок. Соседский участок уже отмежеван, данные есть в Росреестре, но они некорректы - границы их участка частично расположились на нашем участке ("нахлест'' значительно больше, чем 35 кв.м), границы они с нами не согласовывали (и мы, и они первоначальные владельцы участков, поэтому согласование с прошлыми хозяевами исключено). Есть ли шанс доказать, что 35 метров должны принадлежать нам и межевание нашего соседа сделано некорректно?

Показать полностью
, Наталия, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Самара

Доброго времени суток, Наталия!

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» при межевании кадастровый инженер обязан был согласовать месторасположение границ земельного участка, а Вы, в свою очередь, представить возражения, если не согласны. Но поскольку Вы были лишены данного права, Вы имеете право обратиться в суд того района, где располагается Ваш земельный участок с исковым заявлением об установлении границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, тем самым, возможно таким способом защитить своё нарушенное право.

С уважением, Роман

0
0
0
0
Наталия
Наталия
Клиент, г. Москва

Роман, спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить - между участками нет забора, границей являлся небольшой соседский хозблок и посадки в линию. Теперь же получается, что всё это время они находились на нашей части участка. Участкам как раз в этом году будет по 15 лет - обоснованны ли будут отказ со стороны соседа в перемещении хоз.блока и его попытки официально оформить эту часть земли?

Наталия, в Вашем случае при уточнении границ на местности могут быть учтены разные объекты, например, хоз. блок Вашего соседа, что может сказаться не в лучшую сторону для вас, но кроме этого, учитываются и другие объекты, например, насаждения, линейные объекты (инженерные коммуникации и т.д.). По границы Вашего участка не определены, то затруднительно воздействовать на соседа в попытке заставить его переместить свой хоз. блок.

С уважением, Роман

1
0
1
0
Алексей Тренкин
Алексей Тренкин
Юрист, г. Москва

Данный вопрос можно решить в судебном порядке, оспорить результаты межевания. Для более детальной позиции необходимы документы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Земельное право
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
Налоговое право
Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про то, как рассчитывается налог с продажи земельного участка и гаража. Знаю, что 13% должны взять, а вот с прибыли или с кадастровой стоимости, не знаю. И работает ли тут правило, что после трёх лет владения недвижимостью налог с продажи не берется?
, вопрос №4094062, Даниил, г. Саянск
1300 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Я хочу купить этот самый магазин и хочу понять как снова мне арендовать тот же самый земельный участок, где сейчас находится этот магазинчик
Я хочу открыть ип и купить готовый бизнес по продаже мороженого. До этого владелец оформлял договор с администрацией города, чтобы поставить свой магазинчик на территории парка. Прежний владелец рядом тротуаром выложил асфальт для магазинчика, провел электрощиток. Я хочу купить этот самый магазин и хочу понять как снова мне арендовать тот же самый земельный участок, где сейчас находится этот магазинчик.
, вопрос №4093730, Михаил, г. Москва
Земельное право
Как оформить земельный участок умершего отца, если я не успел в 6 месячный срок, могу я воспользоваться дачной амнистией
Как оформить земельный участок умершего отца, если я не успел в 6 месячный срок, могу я воспользоваться дачной амнистией. Спасибо.
, вопрос №4093144, Юрий, г. Москва
Дата обновления страницы 03.07.2017