8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

102 фз об ипотеке залоге недвижимости

Последние вопросы по теме «102 фз об ипотеке залоге недвижимости»

Фильтры
Все
Не можем получить выписку из Росреестра
Добрый день! 02.07.2020г была погашена ипотека, 09.07.2020 мне пришло смс от Сбербанка о том, что снято обременение -Поздравляем! Посмотрели выписку там указано в 10.44 внесены изменения, оплатив госпошлину, заказали выписку в Росреестре..... прошло больше недели, пришла выписка без изменений- обременение НЕ Снято!!!! По указанному телефону отвечают абсолютно не компетентные люди , никто не может ответить когда мы сможем получить выписку из Росреестра, у нас срывается уже не одна сделка!!! Подскажите пожалуйста куда можно обратиться за помощью в данном вопросе! Спасибо
21 июля 2020, 08:11, вопрос №2825756, Ольга, г. Дзержинск
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
800 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как погасить регистрационные записи об ипотеке
Владелец 2/3 квартиры приобрел оставшуюся 1/3 у прежнего владельца по договору купли-продажи, оговоренная сумма выплачивалась ежемесячно на протяжении 2х лет в соответствии с договорными обязательствами (ипотека не была оформлена). После выплаты полной стоимости Росреестр отказал в погашении регистрационных записей об ипотеке на основании отсутствия закладной и совместного заявления залогодателя/залогодержателя. С учетом того, что ипотека не оформлялась, закладная не выдавалась, а залогодатель и залогодержатель проживают в разных странах, какие шаги необходимо предпринять для подтверждения выполнения платежных обязательств?
07 апреля 2020, 13:20, вопрос №2735812, Anna Chasovikova, г. Москва
15 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
700 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Прекращение ипотеки при оставлении банком залога за собой
Ипотечный договор-просрочка-исполнительное производство-торги, которые признаны не состоявшимися-банк оставляет залог за собой.Подала иск на прекращение договора и возвращении,уплаченных мной денег по исполнительному производству после уведомления банка об оставлении имущества за собой.На какие ст.можно опираться в суде? Будет ли договор признан прекращенным и полностью погашен? Сумма договора меньше оценочной стоимости залога и по исполнительному производству производились выплаты до оставления залога банком за собой и после.
11 января 2020, 10:36, вопрос №2642299, Елена Николаевна Юнейкина, г. Куртамыш
9 ответов
1400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор займа между физ лицами, обеспеченный залогом недвижимости
Добрый день, Два физических лица планируют заключить Договор займа, Заемщик в качестве обеспечения предоставляет квартиру. Займодавец готов передать сумму займа только после регистрации договора об ипотеке. Договор займа — реальный, считается заключенным с момента выдачи займа. То есть, стороны подписав договор займа и передав его наряду с договором об ипотеке в Росреестр на регистрацию получат отказ ввиду отсутствия Основного обязательства, потому как договор займа не заключен? Есть у кого-либо свежая практика прохождения регистрации договора об ипотеке на основании договоров займа между ФЛ или рекомендации?
02 декабря 2019, 08:08, вопрос №2605389, Алексей, г. Москва
33 ответа
900 ₽
Вопрос решен
Все
Росреестр, снятие ипотеки наложенной в силу закона
Купил у застройщика парковку и кладовку по договору уступки оформленому на их представителей в рассрочку (после ввода дома в эксплуатацию). В моем договоре был четко прописан пункт о том, что никаких обременений на покупаемом мной объекте нет. При успешной регистрации права собственности на меня на обоих объектах появилось обременение ипотекой "в силу закона", а на договорах уступки штампы о регистрации ипотеки. Видимо их представители брали кредиты для схемы выкупа у фирмы нераспроданных по ДДУ объектов. Застройщик сообщил что ой недоразумение, через месяц подготовим документы "нулевую сверку" вы еще раз обратитесь в мфц чтобы вам сняли обременение. Спустя месяц в росреестре без каких-либо обращений с моей стороны пропала запись об обременении ипотекой кладовки(как?), осталось обременение ипотекой кладовки. Прошу специалистов по взаимодействию с Росреестром помочь прояснить порядок снятия обременений в моем случае. 1. Возможно ли что застройщик смог сам снять обременение ипотекой с зарегистрированной на меня кладовки без моего участия, если нет - то какие документы я должен предоставить в росреестр(и требовать с застройщика), чтобы снять обременение ипотекой в силу закона? 2. Если в росреестре пропала запись об обременении, должен ли я сдать бумажный договор в росреестр, для того чтобы штамп о регистрации ипотеки в силу закона как-то перечеркнули/исправили?
02 августа 2019, 10:52, вопрос №2458190, Александр, г. Санкт-Петербург
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Расчеты аккредитивом при продаже апартамента
Уважаемые господа, продаю апартамент (по документам дословно "Нежилое помещение, апартамент №Х), покупатель хочет рассчитаться аккредитивом, банк расчетов Сбербанк. Есть ли риски при расчете аккредитивом или иначе - надо ли мне как продавцу настаивать на залоге до момента физического получения денег на мой счет? Настаивать на случай разрыва во времени между переходом титула (регистрацией перехода права на апартамент) и физическим получением мной денег, особенно "разницу в квалификации" в Сбербанке и возможными ошибками/необходимостью переоформлять аккредитив из-за ошибок операционистов Сбера?
07 февраля 2019, 13:43, вопрос №2252511, Наталия, г. Москва
15 ответов
Договорное право
Что такое обездвиженная документарная закладная?
Что такое обездвиженная документарная закладная ? Как понять это. Прошу дать простой ответ. Электронная закладная понятно что это. А вот обезвижкнная
19 января 2019, 14:18, вопрос №2230140, Алексей, г. Москва
1 ответ
1600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Купил машиноместо, находящееся в залоге у банка под санацией АСВ
Добрый день. Я приобрел недвижимость (машиноместо) у компании (ООО) в доме, в котором живу. Эта компания действовала с согласия застройщика, и имела часть паркинга в собственности. При покупке мы с ген.директором этого ООО оформили договор купли-продажи в 2 экз., мне был выдан кассовый чек на сумму покупки, выдана товарная накладная. Вместе ходили в МФЦ для оформления собственности в Росреестре. Росреестр документы вернул, причина: паркинг, который был в собственности у этого ООО, находится в залоге у банка ПАО ВВБ. Сам банк - попал под санацию, и теперь им управляет АСВ. Узнав об этой ситуации, ген.директор удивился, и пообещал решить вопрос с АСВ, т.е. согласовать эту продажу. Прошло уже 6 месяцев, с его слов - он не может получить ответ от АСВ, и сделать пока ничего не может. Так же сказал, что при желании он сможет вернуть деньги. Что посоветуете предпринять в этой ситуации? 1) Первый приоритет - получить в собственность купленное машиноместо. 2) Второй приоритет - забрать деньги, т.е. что делать в случае, если процесс возврата так же будет затягиваться (я уверен, что так и произойдет). Спасибо. P.S. В АСВ сам обращался через электронное обращение, мне ответили, что для получения ответа нужен полный пакет документов, в т.ч. договор купли-продажи - но эти документы я передал в росреестр для регистрации, и уже 4й месяц не могу получить обратно, они были отправлены в архив и там утеряны. Все документы, которые остались у меня на руках, я приложил к вопросу. Спасибо.
12 декабря 2018, 13:33, вопрос №2196639, Антон, г. Санкт-Петербург
17 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Проверить ипотечный договор: на что обратить внимание?
1) Прошу проверить ипотечный договор Сбербанка, можно ли подписывать, нет ли подводных камней? 2) Прошу объяснить п. 10. Что именно я должна предоставить в кач-ве права требования участника долевого строительства? ДДУ? Что такое последующий залог (ипотеку) объекта недвижимости? В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) Кредитору до выдачи Кредита: - права требования участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № 00000000 от 00.00.201_ года; после выдачи Кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 21 Договора: - последующий залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.11 Договора, далее – Объект недвижимости. Залогодатель(и): ____________________(Дольщик (и) Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (Девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости; Расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя(ей). Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между Сторонами в соответствии с действующим законодательством. 3) Когда я должна предоставить ДДУ, зарегистрированный в Росреестре, банку? Просто другие банки требуют его через 1-5 раб. дней. Здесь не увидела. 4) п. 17 Что такое подписанный сторонами Документ-основание (договора) инвестирования строительства Объекта недвижимости? 5) п. 20 когда оформляют закладную? 6) п. 21 Что является документом, подтверждающим оплату Документа – основания инвестирования строительства объекта недвижимости, произведенных работ. Что является отчетом об оценке стоимости Объекта недвижимости? Где его делать? Что означает "государственной регистрацией ипотеки Объекта недвижимости и оформлением закладной, в органе, регистрации прав до "09" июля 2021г., но не позднее 3 (Трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность лиц(а), указанного(ых) в подпункте 1 п.21 Договора (при их наличии)"? Это регистрация ДДУ?
30 октября 2018, 18:18, вопрос №2151286, Наталья, г. Санкт-Петербург
9 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Ипотека. Сбербанк. Страхование заложенного имущества
р. Бурятия. Беру ипотеку в Сбербанке на покупку готового жилья. Частный дом, год постройки 1953, дом в хорошем состоянии, прошел оценку имущества, ипотеку Сбербанком одобрена. Из-за года постройки ООО "Сбербанк Страхование" дом не страхует, у них правило, не старше 1971 года. Согаз в этому году готов застраховать дом и в следующем обещает, но в дальнейшем скорее всего в страховании откажет(по словам менеджера головного офиса) из за тех же правил про дома старше 1971 года. В Сбербанке мне сказали, что если не будет страховки имущества, то банк наложит на меня штрафные санкции, пени на ежемесячную выплату ипотеки, которые довольно высоки. Боюсь в дальнейшем оказаться заложником ситуации, когда и Сбербанк страхование и другие страховые компании откажутся страховать дом с таким годом постройки и Сбербанк станет применять ко мне штрафные санкции. Менеджер Согаза утверждает, что я могу избежать штрафных санкций, если предоставлю Сбербанку официальные ответы об отказе о страховании из за года постройки от нескольких акредитованых Сбербанком страховых компаний. Она права?
24 мая 2018, 03:24, вопрос №2004744, Руслан, г. Гусиноозерск
4 ответа
Ипотека
В какой момент залогодатель перестаёт быть собственником ипотечной квартиры?
После несостоявшихся торгов арестованная ипотечная квартира переходит к залогодержателю - банку. В какой момент залогодатель перестаёт быть собственником квартиры и больше не должен оплачивать коммунальные услуги? - В момент наложения ареста на квартиру? - В момент уведомления банка о несостоявшихся торгах судебными приставами? - В момент согласия банка принять на баланс квартиру? - При других условиях (каких)?
12 мая 2018, 18:27, вопрос №1993565, Наталья, г. Барнаул
4 ответа
Ипотека
В какой момент происходит регистрация ипотеки?
Прежде чем Росреестр регистрирует ипотеку, она в какой-то момент возникает. В какой момент это происходит?
09 апреля 2018, 15:52, вопрос №1961591, Анатолий, г. Самара
3 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Раздел квартиры в ипотеке
Здравствуйте! Возможно, вопрос супер-глупый, но все же хотелось бы быть уверенным) Есть ипотека, которая оформлялась в браке, в прошлом году развелись, договорились вывести бывшую жену из состава созаемщиков, выплатить ей компенсацию, а ипотеку перевести на меня. В итоге банк отказал в изменении договора без объяснения причин. Вопрос. Есть ли какая-то возможность и формат договора, по которому права на квартиру после выплаты ипотеки перейдут ко мне, при этом каким-то образом я сейчас выплачу компенсацию бывшей жене и буду продолжать платить ипотеку. И, если такой вариант существует, то какие есть риски в нем(до выплаты ипотеки супруга придет жить ко мне, сдаст свою половину, после выплаты ипотеки она может через суд признать соглашение недействительным(это самый основной момент) и так далее). Или теперь есть только один вариант - продажа квартиры?
26 марта 2018, 13:58, вопрос №1947069, Александр, г. Москва
15 ответов
Ипотека
Банк продал ипотечную квартиру на торгах с занижением цены и мы остались должны, что делать?
Банк продал ипотечную квартиру с торгов за просроченные платежи, мы платили исправно 6 лет, пока не потерял стабильный источник дохода то есть работу. Брали мы за 2 300 000,с первоначальным взносом 300 000, банк продал за 1 700 000 не поставив нас в известность о торгах, мы в свою очередь хотели продать сами и у же нашли клиента но оказалась что банк уже продал, и теперь мы еще должны 570 000. Что можно сделать что бы не должны мы были банку? или снизить долг, как то не справедливо получается забрали квартиру и еще должны.
24 марта 2018, 03:35, вопрос №1944838, Александр, г. Новосибирск
4 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Покупка квартиры заложенной по ипотеке
Добрый день! планирую купить квартиру, которая в настоящее время заложена в ипотеке. При этом, ипотека выплачена не до конца и я, как покупатель, плачу часть суммы оставшейся ипотеки, остальную доплачивает продавец. Продавец предлагает две схемы покупки: Первый вариант сделки - 2-х сторонний договор и регистрация через нотариуса. Внесение денег в кассу или перевод (с любого счета из любого банка от покупателя на счет продавца). В назначение платежа указываем оплата квартиры. далее происходит - выдача закладной банком после проведения процедуры списания средств. Второй вариант: 3-х сторонний дкп с уступкой объекта залога и снятием обременения с квартиры при оплате стоимости на счет банка. Оставшийся долг выплачивает продавец, все обременения с квартиры будут сняты. Всё это можно делать через ячейку, либо через аккредитив. Вопросы: - какие могут быть риски при такой сделке? - какой из вариантов покупки предпочтительнее? С уважением, Алексей
15 марта 2018, 19:22, вопрос №1936239, Алексей, г. Москва
9 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 21.07.2020