Установление границ земельных участков

С одной стороны моего участка проходит канава с водой и перед ней где то метровый перепад высот, под углом (такая канава с водой идет по всему периметру дачного кооператива) При проведении межевания сколько требуется отойти от этой канавы для замера моего участка (так как канава мне особо не нужна) Есть ли какие то руководящие документы на этот счет.

Добрый день! На земельном участке располагается административное здание. Земельный участок ровно по границам фундамента здания. Вокруг здания так же есть земельный участок, принадлежащий иностранному юридическому лицу. Вопрос - на сколько реально обязать собственника второго участка, в случае ограничения доступа к зданию, установить сервитут на земельный участок. И в какой суд придется обращаться?

Смежник -сосед давит исками в суде. по иску об установлении границ земельного участка. Пытаюсь возражать -тщетно. Вопрос: По исковым требованиям описываются поворотные точки смежной границы. Я не согласен. Суд на стороне истца. Мои обоснования не согласия . По заявленной границе на глубине 20-30 см закапан электрический кабель 220в. действующий. Свет в мой сарай.Как представить в суд тот факт. На что сослаться? СПАСИБО!

В 1974 году моей маме был выделен земельный участок. В 1994 году участок был приватизирован. Одновременно были приватизированы и соседние участки. Между участками заборов никогда не было. В 1997 году один из соседних участков был продан. Новые владельцы не согласовывая с моей мамой установили забор, при этом колышки, которые определяли границы участка они удалили. При установлении забора, соседи "залезли" на нашу территорию. Это мы определили по посаженным в 1980-х годах кустах. Они были высажены в 1 метре от границ участка. После установки забора кусты оказались в плотную к забору. Мама говорила соседям о том, что забор они установили неправильно. С 2000 года мама на дачу не ходила, т.к. плохо себя чувствовала. Со мной соседи обсуждать этот вопрос отказались, т.к. я не являлся собственником участка. В январе 2014 года мама официально подарила участок мне. В свидетельстве о праве собственности размер моего участка определен 692 кв.м.. В 2012 году второй сосед поставил забор его установку он устно со мной согласовывал и к нему у меня претензий нет. На протяжении всех этих лет мы платили налог на эту землю. Летом этого года я обратилась в фирму, которая занимается межеванием. Кадастровый инженер выехал ко мне на участок м произвел фактический замер участка. Он составил 640 кв.м. Я запросила кадастровые выписки на смежные участки, согласно которым соседние участки не межевались. Добровольно соседи не захотели пересматривать границы участка. Во избежание судебных разбирательств, я принял решение согласиться с фактическим размером участка. Я предложил соседям подписать акт согласования границ участка. Сосед с которым установку забора мы согласовывали акт согласования подписал. А сосед, который ставил забор без согласования отказался подписывать, т.к. они считают, что ими же установленный забор не является границей участка и мы от их забора должны отступать еще на 20 см. При этом размер нашего участка уменьшится ещё на 5 кв. метров и будет составлять вместо обозначенных в свидетельстве на право собственности 692 кв.м. - 635 кв. м. При этом фактически сосед владеет участком в соответствии с размером, указанным в его свидетельстве на праве собственности. Это произошло в результате того, что на его участок залез его сосед и замер участка наши соседи производили от забора своего соседа. Что я должна сделать в результате сложившейся ситуации?

При постановке на кадастровый учет земельного участка, соседи произвели уточнение площади земельного участка с 700 кв.м до 1050 кв.м. При этом, в межевом плане есть выписка из похозяйственной книги о том, что земля находится в собственности и площадь тоже 700 кв.м. В выписке из кадастровой палаты в этом же межевом деле указано, что площадь участка 700 кв.м., границы не определены, вид права - собственность. Однако на регистрацию был подан участок 1050 кв.м.. Соседи ссылаются на то, что граница с администрацией поселка согласована, следовательно, все законно. Я категорически против, т.к. из-за этого мне перекрыли подъезд к участку, но моего согласия не требовалось, т.к. мой участок уже стоял на кадастре. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что увеличение на минимальную величину (до 6 сот. в нашем регионе) правомерно только при первичном выделении земли? А при уточнении участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах? И на 4050 кв.м. у них должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ? Кто будет ответчиком в суде?

Добрый день! В очередной раз получили заказное письмо с иском следующего содержания: об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о сносе забора, об установлении границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН о месте расположении границ земельного участка. В очередной, т.к. в прошлом году 2013 ом данное дело оставили без рассмотрения, т.к. истец не явился на заседание. У меня имеются скан-копии всех исков, межевых планов, свидетельств о регистрации права, кадастровые паспорта. Прошу содействия специалиста по земельным вопросам. Мой контактный телефон 8904-694-3-567 Роман.

Добрый день. Я являюсь собственником жилого дома и земельного участка. К участку прилегает безхозная территория и мною был установлен, без согласования, забор с увеличением площади на 2 сотки за счет этой безхозной земли. Впоследствии, мне было вынесено предписание об устранении нарушения зем. законодательства в части нарушения установленных границ земельного участка. Я обратился в местную администрацию с просьбой о приобретении данного участка (2 сотки) в собственность за плату, однако мне было отказано с мотивировкой что это территория общего пользования (основной проезд местного значения), хотя до дороги еще метров 6-8 пустыря. Подскажите могу я каким либо способом приобрести данный участок в собвтенность или аренду?

Здравствуйте! В 2003г. был выделен земельный участок под строительство торгового центра. Сначала земля была в аренде у муниципалитета. Здание было построено, сдано госкомиссии, принято в эксплуатацию. Земля была выкуплена и оформлена в собственность. Теперь в 2008г. выделяется соседний участок (ставится на кадастровый учет), также выкупается и оформляется в собственность в 2011г. но другими людьми. На этой земле они строят другое здание. Оно также сдается госкомиссии, принимается в эксплуатацию. Оба здания нормально функционируют до 17 апреля 2014г., пока я не получаю письмо, в котором эти люди утверждают, что моё здание расположено с нарушением границ земельного участка, а именно оно залезает углом на их землю на 1,2м. и требуют устранить нарушение, т.е. снести угол торгового центра. Вопрос. Как такое могло получиться, если они оформляли землю намного позже того момента, когда моё здание уже было построено и сдано в эксплуатацию? Получается, что их геодезисты дали координаты соседнего участка, часть которого находится под моим зданием (именно этот угол). Почему так получилось, я не знаю. Если бы в 2008г. этот факт всплыл, то геодезисты были обязаны отступить от уже имеющегося построенного здания. Может они вообще не выезжали для определения координат??? Факт остается фактом. Как теперь мне перемеживать участки? Может через суд? А соседи ещё и утверждают, что этот выступающий угол здания препятствует осуществлению планов по освоению и использованию принадлежащего им на праве собственности земельного участка.

. Забор как стоял- так и стоит. В 2008г. мы приобрели участок с недвижимостью и всеми постройками от этого забора в 50см по согласию прежних хозяев- есть расписки, заверенные в администрации. в документах свидетельства права собственности - стоит кадастровый номер. В 2009г. сосед покупает смежный участок- его все устраивало и споров не возникало. в 2013 он подает иск о нарушении его границ и сносе наших строений в частности - летняя кухня, навес . По кадастровому плану граница участка проходит прямо по нашим строениям .Я читала ,что на эти постройки вообще разрешения не нужно. и тем более мы приобрели все в 2008. мы не переносили ограждение (рабица уже вросла в деревья, которые выросли между участками до 6метровой высоты!!! с чего начать, оспаривание границ? Существует ли понятие- срок давности подачи заявления- о сносе построек - ведь сосед все эти годы молчал- его всё устраивало- Защищена ли законом частая собственность у нас на руках свидетельства права собственности! По экспертизе- наши кухня и навес стоят по межевой границе на расстоянии от02,м до 0,9 м. в нашу сторону . На месте земельный комитет - мы приглашали две организации- выносили точки- они вообще не совпадают с действительностью- на 40см разница между двумя организациями! С чего начать? За что ухватиться? Во встречном иске несоответствие фактической границы с кадастром нам отказали ссылаясь на соглашение и подписание бумаг с прежними хозяевами. и то что мы, якобы, неверную формулировку вопроса выбрали. Ну если идет речь оспаривания границ и они это заметили- правомерно ли решение о переносе части кухни и навеса на 1 м. от границы и где она -= эта правильная граница никто так и не определил?

Гр. А в 2011 году зарегистрировал право собственности на земельный участок по "упрощенке", на основании свидетельства, выданного в 1995 году, без привязки к земельному участку, границы не были установлены. Затем заказал топосъемку земельного участка, который прошел межевание и был поставлен на кадастровый учет в 2003 году, и уже принадлежал на праве собственности гражданину Б. Затем гр. А этот участок продал "свой" земельный участок гр. С. В свидетельстве гр. А есть только схема его земельного участка, никаких координат о территориальном положении границ его земельного участка не содержится. Других источников для уточнения, в виду отсутствия межевания, нет. Как доказать неправомерность данной сделки?

Здравствуйте, я бы хотела получить консультацию по земельной проблеме. Ситуация такая: в 1998 году приобрела земельный участок в садовом обществе, граница с соседним участком проблем не вызывала, ограждения как такового не было, просто была межа, с которой все были согласны. Затем соседний участок был продан три года (примерно) назад, и с новым владельцем возник спор по поводу смежной границы. Вынос точек в натуру показал, что кадастровая граница моего участка отличается от той, которой пользовалась я и предыдущий владелец участка и, согласно этому выносу, граница расположена на моём участке, на 0.8м в сторону от того места, которое я все эти годы считала границей. Однако той частью земли, которая, как оказалось, относится к соседнему участку, я пользовалась как своей собственной с момента покупки участка в 1998 году, и до этого этой землей так же, как своей собственной, пользовалась предыдущая владелица участка. На обоих участках имеются сооружения, по которым видно, что границей между участками считалась именно межа, впоследствии оказавшаяся ошибочной. Есть и свидетели. У меня вопрос – имеет ли смысл в моём случае обратиться в суд с требованием об установлении границ земельного участка на основании фактического землепользования, учитывая большой срок пользования – другими словами, поможет ли приобретательная давность? И имеет ли значение тот факт, что на соседнем участке сменился владелец (в смысле, что не нужно ли опять отсчитывать все сроки приобретательной давности от момента появления нового владельца соседнего участка)? Может, я как-то невнятно описала проблему, но я не юрист, кое-что прочитала в Интернете, но ясности нет, буду благодарна за консультацию…

Мы взяли земельный участок в аренду на 3 года у районной администрации в апреле этого года. В июне нам по договору с лицензированной фирмой установили границы участка(4 точки). во время определения точек специалистом фирмы мы заметили, что колышки, обозначающие границы соседнего участка, оказались на нашей земле. в Управлении кадастра, узнала, что хозяин этого соседнего участка оформил договор в августе этого года, но начал ставить забор по старым точкам. На контакт он не идет. Как нам быть?

В 2002г. мною приобретён земельный участок с жилым домом, к свидетельству о праве собственности на землю приложен план земельного участка. В 2012г соседи сделали межевание, т.к. у них не было документов и оформили в собственность 2 размежованных участка, граничащих с моим. Забора у нас фактически не было (старый сгнил и разрушен), но я в соответствии с планом на купленный мною участок пользовалась им в пределах границ. После соседского межевания (план их участка я не видела) нынче осенью они стали возводить забор по своему плану и выяснилось, что в соответствии с их планом 2 метра моей земли вдоль предполагаемого забора принадлежит им. Что мне делать в данной ситуации и с каким заявлением обращаться в суд по поводу восстановления границ земельных участков, так как мои права землепользователя нарушены?

Доброй ночи. Есть план участка, являющийся приложением к договору купли-продажи земельного участка от 96 года. В плане, в разделе Геоданные указаны только дирекционные углы, но нет привязки точек к широте и долготе. Кадастровый номер по договору старый, был получен новый кадастровый паспорт земельного участка (только страница B.1), в котором в графе 16 "особые отметки" указано, что "граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства". Скажите пожалуйста: - необходимо ли устанавливать эти границы, если да, то как это делается? - чем может грозить не установление этих границ? - в результате установления границ будет ли четкая привязка участка к географическим координатам? Заранее спасибо!