Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установление границ земельного участка
Смежник -сосед давит исками в суде. по иску об установлении границ земельного участка. Пытаюсь возражать -тщетно. Вопрос: По исковым требованиям описываются поворотные точки смежной границы. Я не согласен. Суд на стороне истца. Мои обоснования не согласия . По заявленной границе на глубине 20-30 см закапан электрический кабель 220в. действующий. Свет в мой сарай.Как представить в суд тот факт. На что сослаться? СПАСИБО!
, Геннадий, г. Тула
Ольга Туймишина
Добрый вечер! Если рассмотрение спора продолжается в судебном порядке, то говорить о том, что суд на стороне истца еще преждевременно-решения нет. Не совсем понятен вопрос.Укажите точные исковые требования и обоснования. Тогда что-то можно будет сказать.
Похожие вопросы
Доброе утро У меня дарственная Земля на ней был построен общей супругой дом при разводе земельный участок делится пополам или нет
Доброе утро У меня дарственная Земля на ней был построен общей супругой дом при разводе земельный участок делится пополам или нет
Как снять арест с земельного участка под давно купленной недвижимостью для оформления на него права собственности?
Здравствуйте:
В конце 2001 г. был куплен объект незавершенного строительства.
Покупка совершалась на основе нотариально удостоверенного ДКП.
Договор и переход права собственности на объект незавершенного строительства были зарегистрированы надлежащим способом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001г.
Участком же продавец пользовался на основании права постоянного бессрочного пользования. Участок был предоставлен продавцу до введения в действие ЗК РФ. Право бессрочного пользования по какой-то непонятной причине зарегистрировано покупателем не было. У продавца же такое право было зарегистрировано до заключения ДКП и передачи объекта. В ДКП прописано, что право на земельный участок определяется действующим земельным законодательством. Сейчас в выписке из ЕГРН землепользователем числится Продавец.
Покупатель пошел регистрировать право собственности в упрощенном порядке по 49 статье ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Подал документы через МФЦ. Регистратор приостановил процедуру регистрации из-за того, что на участке висит куча запретов на рег. действия и арест. Все ограничения наложены одним отделением ФССП.
Конкретные вопросы:
1.Имеет ли смысл подавать иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи без иска о признании права собственности (мотивирую тем, что там другая пошлина и прочие расходы)?
2.Вытекает из сути предыдущего: наличия у продавца действующей регистрации - ошибка и недоразумение или серьезная проблема? Продавец не мог распоряжаться участком. Он распорядился своей собственностью - объектом незавершенного строительства. У покупателя право возникает в силу закона. Он пользуется частью участка необходимой для эксплуатации недвижимости, а поскольку участок выдан для строительства и эксплуатации жилого дома (ИЖС, гаражное, садовое строительство, а сейчас вид разрешенного использования - ИЖС) и с учетом норм ИЖС - всем участком. Все документы продавец передал. Закон не ограничивает срок регистрации права. Это правильные рассуждения или я что-то упускаю?
3.Прав ли регистратор? Право возникает в силу закона, объект зарегистрирован в реестре и и мет условный номер уже больше 20 лет.
4.Могут ли вообще приставы наложить арест на участок, которым владеют на праве бессрочного пользования? Перевести в аренду/собственность они не смогут. Участок занят чужим строением. С молотка такое вроде не продается...
5.Имеет ли смысл идти к приставам? Покупатель вроде как в их понимании - не сторона ИП и должен осуществлять защиту прав путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (119 Об испонительном производстве). Если нужно, то что говорить?
P.S. Если я сильно заблуждаюсь, а вы понимаете нужный алгоритм действий, то прошу его описать.
Мы покупали дом за 1000000 руб, из них 586000 мат капитал, 300000 единовременная выплата взамен земельного участка и 113 000 в рассрочку
Здравствуйте. Мы покупали дом за 1000000 руб, из них 586000 мат капитал, 300000 единовременная выплата взамен земельного участка и 113 000 в рассрочку. 113000 по договору земельный участок.... 68000 я заплатила в браке, а 70000 отдала когда развелись . выделены доли по 1/6 , дети проживают со мной. Также в браке куплена машина ваз 2112 2005 гв покупали за 100000 и прицеп к легкому автомобилю за 70000 2023 г. Оформленв на мужа.в . скажите можно ли подать в суд чтобы отсудить у него одну шестую долю в доме и прилегающим к нему земельного участка. А чтобы мне или кому то из детей 1/6 доля дома и земельного участка , а ему автомобиль и прицеп . как составить иск правильно
Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок в аренду на 20 лет под ИЖС, смогу ли я после постройки дома выкупить его в частную собственность?
Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок в аренду на 20 лет под ИЖС, смогу ли я после постройки дома выкупить его в частную собственность?
Добрый день, В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 5000м2 и здание на нем, зарегистрировано в росреестре, можно ли вернуть этот участок с строением государству, получив материальную компенсацию?
Добрый день, В СОБСТВЕННОСТИ земельный участок 5000м2 и здание на нем, зарегистрировано в росреестре, можно ли вернуть этот участок с строением государству, получив материальную компенсацию?
Представлен готовый план земельного участка . Иск об установлении границ земельного участка. Сосед ссылается на то что ему необходима полоска земли в 60 см для обслуживания здания.Первичное нарушение в 50 годы-построен сарай на границе. сегодня желает чуть чуть отобрать у соседа. Лет 25 тому назад я проложил электрический кабель в этом месте и он проходит около 40 см от его сарая.И МОЁ!!! не желаю уступать. Мой участок ещё не оформлен.