Уведомление о досрочном расторжении договора аренды

Добрый день! Если договор аренды был до 1 марта 2017 года, а 10 января 2015 года за неуплату арендодатель прислал письмо - уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке , суть которого, что он расторгает до 15 января договор за неуплату аренды своевременно и просит освободить помещение до 15 января 2017 года , этот договор он передал через своего электрика арендатору, после чего помещение было освобождено в срок и сейчас звонит арендодатель и говорит, чтобы оплатили неуплату за 1,5 месяца или она подаст в суд с пеней! Это возможно, после того как она в одностороннем порядке расторгла договор сама от 10 января 2017 года.

Я арендовал производственное помещения для небольшого производства металлоконструкций. При заключение договора арендодатель знал что я буду делать (сварка, резка). Оплатил первый месяц и обеспечительный платеж. Через неделю после начала работ, арендодатель запретил мне работать ссылаясь на жалобы других арендаторов (один цех поделен на две рабочие зоны, разделенные забором) на абразивную пыль и запах. Пыль и запах действительно был, но он ощущался максимум в нескольких метрах от места работы, так что маловероятно, что соседи его ощущали. Арендодатель потребовал установить систему вытяжки. Оценив стоимость работы по монтажу вытяжки, а это было равноценно нескольким месяцам аренды, я решил переехать. Я уведомил об этом арендодателя и потребовал немедленного расторжения договора, с возвратом остатков по аренде и обеспечительный платеж. Арендатор отказался, сказав, что уведомлять надо за месяц до расторжения, а эти деньги пойдут в счет аренды следующего месяца. Я хочу немедленного расторжения договора и возврата обеспечительного платежа. Как это возможно сделать? На мой взгляд, арендодатель решил меня просто выжить потому что немного продешевил с арендной ставкой, поэтому запретил работы. Считаю я так, потому что после того, как я уведомил его, что я съезжаю, он выставил объявление о сдаче этого помещения уже гораздо дороже.

Здравствуйте! Вопрос касается расторжения договора аренды нежилого помещения. Снимаем помещение по договору субаренды, договор действует до мая 2017. Но 16 ноября по телефону владелец недвижимости сообщил, что договор с управляющей компанией (с которой у нас в свою очередь договор) был расторгнут 28 октября и надо подписать трехсторонние доп.соглашение. Но управляющая компания не уведомила нас за 30 дней, как предполагалось по договору, и должна депозитный платеж за последний месяц. В доп.соглашении написано, что владелец недвижимости не берет на себя никаких финансовых обязательств - обращайтесь в управляющую компанию, которой перечисляли деньги. В итоге, мы не можем вернуть деньги за май, т.к. управляющая компания будет банкротиться и отправляет в арбитраж. Подскажите, как лучше действовать, если мы не хотим продолжать арендовать помещение у недобросоветсных владельцев? - просить официальное уведомление от владельца недвижимости и еще месяц спокойно работать в офисе? Или нас в праве выставить из помещения? Ноябрь мы не оплачивали управляющей компании, но деньги вернулись. Владельцу недвижимости не платили, т.к. нас официально еще даже не уведомили о том, между первыми двумя компаниями нет договорных отношений.

Доброго времени! У меня проблема, арендую помещение для студии татуажа, помещение на первом этаже, завелись крысы, воняет канализацией. Сделали ремонт вместе с арендодателем, я вложил в ремонт половину от его стоимости, другую половину внес арендодатель. Не помогло, проблемы остались. Я досрочно расторгаю договор и съезжаю. В договоре прописано уведомление арендодателя за 2 месяца. Работаем с сентября, каждое первое число оплачиваем аренду. Предупредил 16 ноября, арендодатель требует оплаты за декабрь и хочет удержать 50% от залога. Я платить за декабрь не собираюсь. Работать не представляется возможным, съедем через неделю.

Арендатор помещения вернул из аренды по акту приема-передачи помещение арендодателю. Все оплатил (арендную плату, коммунальные услуги). Однако арендодатель всячески уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды. Что делать, Могу-ли я признать договор расторгнутым в одностороннем порядке и если да, то как ?

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.

Что означает ГК РФ Статья 687 п.1. Наниматель вправе расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца? Если наниматель пригласил в снятую квартиру наймодателя, отдал ключи и сказал, что сегодня выезжает, то наниматель расторг договор с нарушением или договор будет расторгнут через 3 месяца с этого дня???

Здравствуйте Нам нужно будет съезжать с квартиры 24 декабря. Предупредили хозяина (но пока устно) уже сейчас. Но хозяин квартиры совсем не внушает доверия. Хоть мы в квартире вообще ничего не портили, всегда же есть возможность придраться при желании. Есть договор, в котором написано,что если предупреждаем за месяц, то без каких-либо санкций. Вопрос: 1) нужно ли предупреждать хозяина прямо заказынм письмом о досрочном расторжении договора? Он был до 11 апреля но с возможностью расторжения с предупреждением за месяц. Или можно написать СМС с вопросм типа слать заказное письмо о расторжении? 2) Может на день выезда сразу прийти с юристом? Или попросить юриста быть на связи и, если надо, подъехать, чтобы сразу готовиться к суду?. Сколько это примерно может стоить? Это Санкт-Петербург. 3) Как еще можно заранее подстраховаться? Ни мебель, ни технику не портили. Оплата идет ежемесячно, хозяин расписывается в моем экземпляре договора на последнем листе каждый месяц. Был передаточный Акт, но там просто перечислен перечень мебедь и техники без фотографий и т.д. Спасибо

Здравствуйте, досрочное расторжение договора аренды со стороны арендатора. Арендатор отправил уведомление о намерении расторгнуть договор аренды за 1 месяц. Но в договоре аренды прописано что расторжение договора аренды в соответствии с нормами ст.610 ГК, т.е. за 3 месяца, и арендодатель обязывает работать в его помещении 3 месяца. Правомерно ли это? Возможно ли расторгнуть договор раньше чем 3 месяца?

Переезжаем в новый офис, за сколько времени необходимо уведомить прежнего арендодателя? Никаких претензий нет, просто необходимо расширение площади в связи с увеличением численности персонала, прежняя не удовлетворяет. В договоре аренды ничего не написано по срокам уведомления о расторжении. Договор изначально был срочным, позже был продлен на неопределенный срок.

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЕСЛИ АРЕНДАТОР НЕ НАРУШАЛ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ? ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ В РОСРЕЕСТРЕ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК МАГАЗИНА В КОТОРОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮ СВОЙ БИЗНЕС И ТОЛЬКО ПОТОМ ОСОЗНАЛА ЧТО Я ЛИШИЛА СЕБЯ ДОХОДА Т.К СУММА АРЕНДЫ СМЕХАТВОРНА 500 РУБ ЗА ЗДАНИЕ БОЛЕЕ 120 КВ, АРЕНДАТОР ЕЩЕ ЗДАНИЕ НЕ ЗАНЯЛ Т.К В НЕМ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ Я ВЕДУ ТОРГОВЛЮ ПРОДУКТАМИ И ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕННЫЙ В РОСРЕЕСТРЕ ПОКА НЕ ПОЛУЧАЛ НА РУКИ.

Здравствуйте! Я круглогодичное ИП с 2000 года, осуществляю свою деятельность на одном и том же торговом месте в течении всех этих 16 лет,с заключением краткосрочного договора аренды(ежегодно с июня по сентябрь-сезонная занятость). Арендодатель устно сообщил о нежелании перезаключения договора на новый срок,а если я не соглашусь рассторгнуть договор по собственному желанию,то повысит мне арендную плату в 5 раз.(причем только мне). Требует демонтаж моего павильона с его территории.В договоре нет пунктов об условиях и сроках продления(перезаключения) договора, все споры решаются согласно законодательству РФ.Как мне бороться за свое право остаться на своем месте работы? Имею ли я приемущественное право ? Пожайлуста, дайте ссылки на статьи закона.И самый главный вопрос: "Могу ли я продолжать работать во время разбирательства по старому договору, отказа вписьменном виде от арендодателя не поступало.(процесс долгий, а сезон всего 4 месяца)?

Здравствуйте! В договоре подряда есть пункт след. содержания: Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке при невыполнении Подрядчиком принятых на себя обязательств (нарушения сроков начала и окончания ремонтных работ, несоответствии качества работ требованиям нормативных документов, конструкторско-технической документации и условиям настоящего Договора). Вопрос. Подрядчик нарушил срок окончания работ, не сдал работы, акты не направил. Заказчик отправил уведомление об одностороннем расторжении ссылаясь на пункт 10 Договора и п. 1 ст. 450.1. ГК РФ и с требованием вернуть аванс. Ссылки в уведомлении на п. 2 ст 715 или 717 ГК РФ отсутствуют. 1. Важно ли указывать данные статьи в уведомлении или достаточно ссылки на пункт договора и ст. 450.1 ГК РФ? Аванс Подрядчик не вернул. 2. В суд надо обращаться и просить о расторжении договора и возврате аванса или уже не надо писать в иске о расторжении, т.к. в досудебном порядке направлено уведомление. Спасибо заранее за ответ! С уважением, Наталья.

Мы хотим арендовать помещение в долгосрочную аренду на 5 лет, но на сегодняшний день предыдущий арендатор, имея долгосрочный зарегистрированный договор и бросив свое оборудование, съехал. Также у него есть дебиторская задолженность перед арендодателем (суд иск удовлетворил). Мы готовы заехать в помещение и оставить имеющееся оборудование себе. В августе ТЦ направил бывшему Арендатору телеграммой уведомление о расторжении договора по трем адресам (юридическому (не получено), фактическому (они там съехали), по адресу ресторана, который работает скорее всего под другим ООО (получено администратором)). Условие об одностороннем расторжении прописано в договоре. Вопрос: 1. В праве ли мы заключить договор аренды на помещение? 2. Какие документы необходимо затребовать от Арендодателя для уменьшения рисков? 3. В случае заключения договора долгосрочной аренды, через какое время мы сможем его зарегистрировать.

Добрый день! Я - ИП, веду деятельность в Санкт-Петербурге, зарегистрирован в Оренбурге. Работник - иностранец ВУ (временное убежище), проживает в городе Краснодар. Трудовой договор был оформлен 5 сентября 2015 года. В феврале 2016 года работник получил РВП, которое предусматривает, что работать он может только на территории своего субъекта Федерации, соответственно, Краснодар. Работа дистанционного характера, это прописано в договоре. Я не уведомлял ФМС о принятии на работу иностранца, но сейчас уже истек давности. Встал вопрос увольнения данного работника. Согласно закону, я должен уведомить ФМС в течение трех дней, видимо, ФМС Оренбурга. В связи с этим несколько вопросов. 1. Не будет ли ко мне претензий, что я взял к себе на работу сотрудника с РВП с правом работы в другом регионе? 2. Могут ли быть проблемы у самого сотрудника при продлении РВП и получении ВНЖ? 3. Данные какого документа нужно отправлять в уведомлении об увольнении - ВУ или РВП? 4. Я должен отправить уведомление в ФМС Оренбурга или ФМС Краснодара? Заранее спасибо.