Расторжение договора аренды

Добрый день.

Договор субаренды привязан к основному договору аренды, обязанности Вас уведомлять у собственника нет, поскольку у Вас с ним вообще нет договорных отношений и соответственно нет взаимных обязательств друг перед другом.

Если не хотите снимать далее помещение, то остается только съезжать, а все претензии Вы вправе предъявлять только к арендатору, но не к собственнику.

ГК РФ Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Уважаемая Ольга Олеговна! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги примите следующее:

по уму надо смотреть документы, — что и как.

Если у Вас есть только телефонное сообщение от собственника помещения без каких-либо уведомлений со стороны Арендатора, — здесь вопросы.

Или тогда уж заключайте соглашение о расторжении договора субаренды между Арендатором и Субарендатором.

Документы надо однозначно видеть, так как здесь все на усмотрение сторон.

Согласно п.1 ст.618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Вы как субарендатор при этом имеете право на заключение с арендодателем договора аренды на имущество, находившееся в Вашем пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды. Обратитесь к арендатору с соответствующим предложением.

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Какой порядок процедуры расторжения договора, если компания с которой мы заключали, расторгнула договор с собственником?
Ольга Олеговна Чухонцева

А никакого порядка нет. Он прекращен в силу закона.

Здравствуйте!

В Вашем случае договор субаренды прекратил свое действие. Вы, как Субарендатор, имеете право на заключение договора аренды на оставшийся срок. Если Вы хотите далее пользоваться помещением, то Вам необходимо направить Арендодателю письменное требование о заключении с Вами договора аренды на условиях договора субаренды до определенного Вами срока. К письму -требованию о заключении договора аренды приложите подписанный договор аренды с условиями договора субаренды. А также приложите договор субаренды. Письмо направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если Арендодатель откажется заключать с Вами договор, Вы вправе потребовать в судебном порядке заключить