Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Субаренда нежилого помещения
Субаренда нежилого помещения относится к предусмотренному Гражданским кодексом РФ виду правоотношения, в рамках которого собственник недвижимости и заключивший с ним договор арендатор, заключают новое соглашение с третьей стороной о сдаче недвижимости в повторную аренду.
В соответствии с законодательством возможна аренда части помещения нежилого типа, к которому относится цех, офис, склады, гараж.
Статья 615 ГК РФ предусматривает, что для безвозмездной или возмездной субаренды нежилого помещения (или его части) необходимо получить обязательное согласие первоначального собственника. Если такая сделка с контрагентом была заключена без согласования собственника недвижимости, то она может быть признана недействительной.
Структура такого договора субаренды по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности похожа на основной договор между собственником недвижимости и её нанимателем. Получить консультацию по правильному оформлению договора можно у квалифицированного юриста, позвонив по телефону либо задав вопросы в электронной форме, размещённой на сайте сервиса Правовед.ru.
Последние вопросы по теме «субаренда нежилого помещения»
Аренда помещения без заключения договора аренды
Добрый день, Я ИП, УСН 6% (доходы) Какие могут быть последствия если я под оказание своих услуг арендую у кого-либо офис без заключения договора аренды
Может ли ООО имеющее лицензию на продажу алкоголя сдать в субаренду часть площади?
Здравствуйте! У ООО имеющем лицензию на продажу алкоголя в аренде от физлица магазин пл. 53 кв.м. Может ли ООО сдать в субаренду индивидуальному предпринимателю часть площади в этом магазине, ну допустим 40 кв.м.? Спасибо.
Я являюсь собственником нежилого помещения
Здравствуйте! Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме под руководством ТСЖ. Могу ли я на стене дома, где находится нежилое помещение разместить рекламу без общедомового собрания.
Плата за отопление неотапливаемого гаража
Здравствуйте, у меня в собственности два помещения находящихся в МКД. Жилое помещение 100 кв.м и нежилое помещение (гараж), площадью 30 кв.м, находящийся в цокольном этаже здания. В гараже отопления нет (радиаторов нет). Отопление производится согласно пункта 54 Постановления пр-ва № 354 (самостоятельное производство исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества). С этого года с меня берут плату за отопление, ссылаясь на постановление № 354 формула № 18. Но согласно п 26 постановления № 307 (этот пункт не утратил силу) - "размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и ОТАПЛИВАЕМЫХ нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии." Мне говорят что это относится к домам с централизованным отоплением. Правомерно ли мне начисляют плату за отопление гаража ?
С уважением, Игорь.
Договор аренды с физическим лицом
Добрый день! Я ИП. Взяла в аренду площадь и сделала там своими силами ремонт, а так же оснастила оборудованием под салон красоты. Сотрудников я пока не наняла поэтому деятельности в этой сфере не веду. Хочу сдать эти места в субаренду мастерам-парикмахерам. Но дело в том, что мастера не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели. Могу ли я сдать свое помещение частному лицу в субаренду? Каким образом мне нужно составить договор, чтобы не нести за них никакой ответственности?
Самостоятельное отключение отопления в нежилом помещении
Здравствуйте,мы собственники нежилого помещения,можем ли мы отключить отопленние,и тем самым съэкономить на коммунальных услугах,мы должны будем получить новый кадастровый паспорт?Поскажите пожалуйста порядок его получения?
Аренда торговых площадей
могу ли я физ лицо арендовать площадь под магазин или надо регистрировать инд преп,
Я ИП заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением с физ.лицом. С его согласия заключаю договор аренды с другим ИП за вознаграждение Как же правильно будет называться договор между двумя ИП? Договор аренды или субаренды?
ОКВЭД для студии дизайна-интерьеров, экстерьеров
Здравствуйте! Хочу зарегистрироваться как ИП, но не могу подобрать подходящий ОКВЭД для студии дизайна интерьеров, экстерьеров, компьютерная 3d визуализация для юридических и частных лиц. Подскажите пожалуйста подходящий ОКВЭД.
Также хочу выбрать патентную систему налогообложения, чтобы код ОКВЭД попал под патент:
27. услуги по оформлению интерьера жилого помещения и услуги художественного оформления.
Если как основное поставить- 74.84, ?
Как дополнительно:
72.60 Прочая деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий
72.10 Консультирование по аппаратным средствам вычислительной техники.
Вообще не помещают ли разные дополнительные ОКВЭД коды получению патента?
Сдача нежилого помещения в аренду
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, я сдаю нежилое помещение в аренду под торговлю автозапчастями. Могу ли я получать деньги за аренду на сберегательную книжку, если да то какие налоги платить, а в книгу доходов и расходов могу сама поставить доход. Являюсь индивидуальным предпринимателем на УСН 6%.
Какие налоги платить
здравствуйте, занимаюсь розничной торговлей на арендуемой площади 30 кв м (енвд). хочу приобрести этот магазин, площадь 60кв м. какие налоги я буду платить при торговле на собственной площади??
Аренда части помещения
Я индивидуальный предприниматель хочу сдать часть своей парикмахерской в аренду. Имею ли я на это право, если помещение у меня в аренде?
Расчет стоимости патента при сдачи в аренду нежилого помещения
Доброе утро! У ИП в собственности нежилое помещение. На 2014 год был приобретен патент на сдачу этого помещения в аренду. С ноября 2014 года арендаторов стало - 2. При получении патента на 2015 года, налоговики запросили договора аренды и настаивают на увеличении стоимости патента кратно количеству арендаторов на 2015 год и пересчете за 2014 год. На сколько это правомерно? В НК ничего подобного нет.
Как заставить дворниковТСЖ убирать террриторию у моего отдельного входа?
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Я физическое лицо, являюсь собственницей нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном доме. Оплачиваю все расходы, связанные с содержанием, ремонтом и обслуживанием данного дома. В том числе оплачиваю уборку территории. Дворники категорически отказываются убирать мусор и снег у моего отдельного входа, более того намеренно наметают снег у крыльца, в связи с чем крыльцо начало разрушаться. Председатель ТСЖ мотивирует отказ дворников в уборке неким законом, по которому Собственник нежилого помещения обязан сам убирать территорию у своего входа. Только как определить в таком случае, где границы у моего входа, кто их определяет и зачем, я оплачиваю работу дворников?
Как можно повлиять на ситуацию?
Надеюсь на вашу помощь, заранее спасибо.
Налогообложение физического лица на прибыль от сдачи в аренду помещения
Ответьте пожалуйста, если я взяла в аренду коммерческое помещение как физ. лицо, и сдаю его в субаренду самой себе, как юр.лицу, не получая прибыли, будут ли налоги?
То есть, я плачу за аренду 11000 руб., и сдаю в субаренду за 11000 рублей.
Спасибо!
Субаренда по договору безвозмездного пользования
чем грозит включение пунка о праве ссудополучателя передавать имущество, указанное в договоре безвозмездного пользования, в субаренду???
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы