Росреестр

Признание сделки ничтожной из-за ареста. Купил гараж, деньги передал, расписку взял, акт подписал. Росреестр приостановил из-за постановления судебных приставов. Выписку не заказал, на что ссылаться?

Я купил земельный участок в Сочи, категория "Земли населенных пунктов" ВРИ ИЖС. В адресе указан г. Сочи с/т и номер участка. Данное садовое товарищество является де юре действующим, но своеобразным: участки данного с/т разбросаны по разным районам и вокруг моего участка пока никто не проживает. Я написал заявку в Россети на технологическое подключение к электросетям, но получил отказ из-за того что адресе в выписке ЕГРН стоит действующее с/т. Подключаться через с/т не хочу, там не налажен этот процесс вообще. Председатель ничего делать не хочет и не знаю ни одного участника СНТ. Вопрос: 1) если это земли ИЖС, может ли данный участок входить в СНТ или это просто ошибка/атавизм в адресе и это как-то через росреестр можно исправить? Как? 2) если все же такое возможно (участок ИЖС входит в СНТ), то я бы хотел добровольно выйти. Как я понимаю, это не проблема. В росреестре ответили, что исправить адрес можно с помощью документов, предоставленных администрацией моего района. Какая процедура получения этих документов, что это за документы?

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать, написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.). А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Добрый вечер. Прошу помочь в вопросе регистрации права на земельный участок в д.Сергеевка, Подольского района, МО. На дом постройки 1928года право зарегистрировали по свидетельству о праве на наследство по закону от 1995г. А на земельный участок документов нет, только в архиве нашли распоряжение 12 от 1995г. Направляли эти документы в Росреестр, но он отказал в регистрации право на з.у. Если есть решение данного вопроса, прошу нам содействовать. С уважением Александр Л.

Пользуюсь участком с Рождения 1937 год 1. Участок ранее был выделен моему отцу (документы не сохранились)-32 сотки (отец умер) 2. Имеется технический паспорт БТИ 2003 года на отца - с площадью участка 32 сотки и строениями (жилой дом ,сараи). Строения не зарегистрированы , но без красных линий. 3. В 2003 году участок был отцом разделен между двумя детьми (мной и братом).Имеется межевое дело. Где понятно как поделилась земля. 4. Брат свою долю оформил и владеет .Так как делал все еще в 2003 году при жизни отца. 5. Я свою долю не оформляла. А сейчас не получается . 6.У меня имеется кадастровый паспорт земельного участка (моего), поставленный на кадастровый учет ФНС - где в качестве собственника - пробел, но в особых отметках я указана в качестве Правообладателя. Правообладатель: Никифорова Галина Васильевна; Реквизиты документа-основания: Списки налогоплательщиков от 01.01.2005 № б/н. см. выписку прилагается 7. Налоги платила и плату (квитанция прилагается) 8. Администрация при запросе выписки из похозяйственной книги - присылает ответ - сведений нет. Соответственно Росреестр не может признать меня собственником. Вопрос : как стать полноценным собственником участка. Если единственным документом фактически является кадастровый паспорт с особыми отметками и квитанции о уплате налога. Какие действия? Прошу пошагово изложить

Подавала заявление в Управление Росреестра для госрегистрации права на недвижимое имущество (гараж). Росреестр приостановил регистрацию прав и выдал Уведомление о том, что регистрация прав будет только после решения СУДА. Подала исковое заявление в СУД с пакетом документов от Потребительского Гаражного Кооператива для признания права собственности. Суд направил ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении заявления без движения. Суд определил , чтобы устранили недостатки . У меня просто в Заявлении не указано наименование Ответчика. Скажите пожалуйста, кто будет являться ОТВЕТЧИКОМ в моем случае? Направляю Определение СУДА. И на основания этого ОПРЕДЕЛЕНИЯ пропишите пожалуйста конкретно, что я должна им еще предоставить? Прикрепляю скан УВЕДОМЛЕНИЯ с Росреестра, копию искового заявления, поданного в СУД и Определение СУДА.

Добрый день, обратились с супругом в банк, оформляли кредит под залог недвижимости! Вместо 5 рабочих дней нам его оформляют уже больше месяца, отправляли в Росреестр не правильные документы наши, тем самым ещё на неопределённый срок продлили оформление, и теперь сотрудник банка не берёт трубку от нас! Это не наша вина задержки выдачи кредита все документы мы представили в срок это одна ситуация а другая ещё и не идут на контакт, что делать помогите пожалуйста

Планируется совершить сделку дарения 1/3 доли квартиры от отца (1/3) к дочери (2/3). Собственников больше нет, общедолевая собственность. Нужно ли обязательное нотариальное заверение договора? Каков комплект документов для подачи в росреестр (где заказать необходимые документы)?

Сентябрь 2020г Заключен долгосрочный договор аренды нежилого помещения в центре города. В договоре прописано обязательство арендодателя по регистрации договора в Росреестре (на этапе заключения договора арендодатель не сообщал о принадлежности объекта к памятникам архитектуры) Весной 2021г. Арендатором начата стройка и оборудование помещение под нужды общепита. Ремонт производился «обычным порядком», без каких-либо сторонних разрешений (разрешений мин.культа, без привлечения сертифицированных подрядчиков) С мая 2021г. Арендатором начато осуществления коммерческой деятельности. В мае 2021г. Арендодатель обратился к арендатору с просьбой дополнить договор аренды дополнительным соглашением о принадлежности объекта аренды к памятникам архитектуры, сообщил и предоставил имеющееся с 2008г. охранное свидетельство на объект и акт технического состояния памятника, проведенного соответствующим Гос. органом. Обосновал свою просьбу (по оформлению доп. соглашения) тем, что в ином случае невозможна регистрация долгосрочного договора аренды, т.к. данное обстоятельство является существенным и должно быть отражено в договоре. Отсутствие такового является «обременением» и Росреестр отказывает в регистрации договора. Выводы: Арендодатель - Арендодатель так или иначе утаил от арендатора существенное обстоятельство о принадлежности сдаваемого в аренду объекта к памятникам архитектуры и культурного наследия. - Арендодатель стал извлекать выгоду (платежи по аренде). - Арендодатель пытается (и обязан по закону?) переложить ответственность за содержание, ремонт и эксплуатацию объекта на арендодателя. - Арендодатель на текущий момент не может выполнить договорного обязательства по регистрации долгосрочного договора аренды в Росреестре. - Арендодатель рискует, в случае проверки контролирующими органами (и признании ими ненадлежащего состояния памятника архитектуры с требованием к возврату объекта в первоначальное состояние) нести расходы по восстановлению исходного состояния здания, а также ответственность перед арендатором за понесенные им фактические траты. - Арендодатель на текущем этапе заинтересован «переложить» все обязанности по содержанию и ремонту помещения на арендатора Арендатор - Арендатор на момент заключения договора аренды и проведения ремонта в помещении не имел представления о данному существенном обстоятельстве (что объект относится к ОКН). - Арендатор понес внушительные расходы на ремонт помещения и организацию коммерческой деятельности, регулярно уплачивал арендные и коммунальные платежи. - Арендатор заинтересован в продолжении коммерческой деятельности и долгосрочной аренде данного помещения. - Арендатор желает регистрации договора аренды в Росреестре - Арендатор не хочет принимать на себя обязательства по ремонту и реставрации памятника архитектуры и нести ответственность перед соответствующими Гос. Органами. Арендатор не хочет подписывать предлагаемого доп. соглашения. - Арендатор в вышеперечисленных обстоятельствах рискует остаться с незарегистрированным договором аренды, а также что сделка в целом может быть признана недействительной. Вопросы - Действительно ли данное обстоятельство (принадлежность объекта к памятникам архитектуры и наличие охранного свидетельства от 2008 года) без его упоминания в договоре аренды и «перекладывания» полной ответственности (за содержание, ремонт и прочее) на арендатора делает невозможным сам факт заключения!, а также регистрацию долгосрочного договора аренды в Росреестре? - Может ли быть признан недействительным заключенный договор аренды и каким порядком? Какова в данном случае будет ответственность сторон в случае судебного разбирательства между сторонами? - Есть ли некий «компромиссный» вариант для сторон? Скажем арендатор соглашается дополнить договор предлагаемым доп.соглашением, но на условиях включения в договор еще неких пунктов, предусматривающих ответственность арендодателя перед арендатором, в случае различных притязаний со стороны Гос. органов?

Суд разделил участок, принадлежащий двум лицам на два отдельных. Для регистрации права и получение нового кадастрового номера я обратился в Росреестр. Росреестр указал, что нужно заявление от второго собственника. Но второй собственник не хочет идти подавать заявление, без обьяснения причин. Т.к. участок разделен судом (и причина обращения туда также было несогласие второго собственника), считаю что именно наличие решения суда дает мне право единоличного обращения в суд. Так ли это и какой закон это подтверждает? Если единолично невозможно, то что предпринять( кроме договориться со вторым собственником)? Спасибо.

Участок 1200 м2 под ИЖС. Лет 20 назад взял в аренду ещё 600 м2 и на нем построил баню. Дальше как то с арендой не покатило, в итоги остался самострой. участок 600 м2 был продолжением основного, границ с другими не имел. На сегодня участок 1800 м2 имеет сплошной забор. Росреестр нашел эти 600 м2, оштрафовал и велел убрать забор, оставив только 1200 м2. Баня лицевой частью стоит на границе двух участков. У меня есть две возможности вернуть баню на свою землю. 1. Прирезать 10 % (120м2) под баню. Но здесь образуется уступ, который земельные власти скорее всего не разрешит. 2. Оформить и выкупить по льготной цене (15 % от кадастровой) с учётом прирезки 10% а остальное по льготной цене, но слышал, что в Выборгском районе ЛО власти на это идут неохотно. В основном по кадастрой стоимости. 3.Продать баню с разборкой. Что не очень то хотелось, тем более там капитальный фундамент, не заглубленный, ленточный. Оставить его, опять замечание. Подскажите как поступить ...

Здравствуйте! Продаем квартиру, на 1/2 право зарегистрировано на мужа по праву наследования от отца более 3-х лет, а 1/2 доли приватизирована на мужа в 1993, есть регистрационное свидетельство, но в Росреестре данных нет, видимо, не дооформили, сейчас подаем документы в Росреестр. Будет ли начисляться налог при продаже квартиры?