Росреестр

Здравствуйте! Есть дду на меня и супруга хотим сделать договор цессии на мою маму. Застройщик наш банкрот дом строиться но не сдан. Могу ли указать сумму прописанную в ДДУ она в 2 раза ниже рыночной (прошло уже 5 лет цены выросли)? Могу ли не в регионе где находится недвижимость подать на регистрацию договора цессии в росреестр? Знаю что необходимо согласие супруга нотариально заверенное на сделку. На что ещё обратить внимание?

Здравствуйте. В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть. В чем сложность вопроса: Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы. Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей. Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет

Мне принадлежит часть дома и доля участка в 11соток. Порядок пользования домом и участком определен судом. Дом «криво» разделен судом по Мировому, не прошел регистрацию, остался в долевой. При разделе дома к нам отошла ветхая веранда размер 3х3м, которую пришлось демонтировать. Вредная соседка заняла этот участок и не давала ее восстановить. В 2010г. планировали долю дома продавать, вызвали ПИБ ,который указал, что веранда отсутствует. В2018г. ПИБ обьединился с КЗР ,данные попали в Росреестр. Дому присвоили другой кадастровый номер. На этом основании вредная соседка не дает согласия на восстановление веранды. Участок в долевой, только в 2018г. определен поряок пользования и установлен забор между сторонами. В 2021г. был заложен фундамент пристройки 5х4, превышающий по площади старую веранду.Соблюдены отступы в 1м от забора соседки. Соседка из вредности и зависти подала иск о запрете на строительство и сносе фундамента. Мы подали иск на то, чтобы получить ее согласие на восстановление веранды без ее письменного волеизьявления. Суд удовлетворил иск соседки полностью. Нам отказал. Основание - в Мировом соглашении указано, что стороны не изменяют площадь дома. ( На самом деле обе стороны изменили первоначальную площадь дома еще в 2006г. при реконструкции площадь обоих сторон увеличилась за счет использования подкрышного пространства.) В голову не приходило, что суд может вынести решение о сносе данной конструкции, находящейся на выделенном нам участке. Экспертизу не заявляли в суде первой инстанции. Суд запретил строить веранду 4х5, как превышающую прежние размеры. Это еще можно как-то понять. Но зачем сносить фундамент. Получается что теперь нельзя восстановить веранду даже в прежних размерах без согласия соседки, которая никогда согласия не даст. Заявили ходатайство на строительную экспертизу уже в апелляции, но нам отказали, апелляция проиграна, судья сказала, что надо было заявлять во время процесса. Допустим, что ошиблись и не заявили во время процесса. По факту бетонное сооружение является не только фундаментом, он держит грунт от сползагия, в него заложена канализация. Снос данного фундамента грозит повреждением основного фундамента и разрушением канализации. Возникли следующие вопросы 1.Возможно ли уберечь фундамент от сноса в данном случае. Что можно сделать? Можно ли подать отдельный иск о сохранении бетонной конструкции-фундамента, с ходатайством о проведении строительнойй экспертизы? Обращаться в районный суд? Кого писать ответчиком? Нужно ли указывать соседку третьим лицом? Фундамент не представляет никакой угрозы , служит от сползания грунта, в него заложена канализация. 2.Если не возможно сохранить , то как отсрочить разрушение.Писать заявление в суд или к приставам?

Здравствуйте ! Под залог квартиры мной был получен кредит 8млн. Все оформлено через Росреестр. Кредитор не стал просто забирать квартиру, а довел до суда. Было возбуждено исполнительное производство и с торгов квартиру забрал кредитор. Сейчас судебный пристав насчитал исполнительский сбор 7% со всей суммы задолженности. Правомерно ли это ?

Добрый день! Интересует иерархия подчиненности ППК "Роскадастр" Московской области и далее по цепочке вверх, вышестоящие организации. Дело в том, что ранее была направлена жалоба на бездействия ППК "Роскадастр" по Московской области в Центральный аппарат ППК"Роскадастр", который перенаправил ее в свой филиал по Московской области. Суть претензий в том, что филиал нарушает законодательство, и несмотря на установленный срок (15 рабочих дней) не внес изменения в сведения ЕГРН в части изменения границ лесничеств. Далее была направлена жалоба в Росреестр - ЦА и филиал по МО. Филиал Росреестра по МО перенаправил жалобу опять в ППК Роскадастра по МО. Хочется найти управу и привлечь к ответственности за абсолютно халатное поведение Роскадастра, в частности МО.

На сайте Росреестра до 1 марта предоставлялась услуга на предоставление выписок из ЕГРН. На сколько я понимаю это являлось публичным договором оферты на предоставление услуг. Были оплачены услуги на предоставление 400-ом выписок по объектам недвижимости и их правообладателями до 1 марта 2023 года. с 24-го по 28-ое февраля был поданы заявки с адресами квартир на получение по ним выписок вместе с ФИО правообладателей, чтобы создать реестр собственников помещений для проведения ОСС. Насколько я понимаю заявки являются ацкептированием договоров на предоставлению услуг. Часть заявок была выдана до 1 марта в соответствии с условиями предоставления услуги. Часть после 1 марта. Те, которые были выполнены после 1 марта не содержат ФИО правообладателей. По части 2 статьи 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Правильно ли я понимаю, что выписки из ЕГРН по заявкам, поданным мной до 1 марта, Росреестр обязан предоставить в выписках ФИО правообладателей? Техподдержка отказалась предоставить, ссылаясь на внесенные изменения.

Приостановлена регистрация кадастрового учёта и государственная регистрация прав в Росреестр в связи с нарушениями статьи 42 ,часть 2 статьи 104 и часть 1 стати 107 земельного кодекса РФ. Что это значит?

Здравствуйте!Брат и Мама в дар хотят отдать свои доли в квартире в мою пользу ,где мы являемся равноправными собственниками .Других собственников нет и обременений .Обязателен ли ли нотариус в таком случае или росреестр примет без его заверенности документы ?

Добрый день. Ситуация следующая: согласно письма от Рослесхоза, они направили письмо в ППК Росреестр 26.01.23 информацию об изменении границ лесничества и исключения границ земельного участка из границ лесничества (ранее было наложение границ ЗУ и лесничества из-за того, что границы лесничества были внесены в ЕГРН ранее, чем поставлен на учет ЗУ по решению суда). Прошел уже достаточный срок (более 15 рабочих дней) с момента направления письма, но до сих пор изменений в сведениях ЕРГН по границам не внесено. Вместе с тем, "в соответствии с частью 1 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН о границах лесничества, вносит соответствующие сведения в ЕГРН при отсутствии оснований для направления уведомлений о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН, предусмотренных частью 2 статьи 34 Закона о регистрации, с учетом положений частей 15, 15.1, 16 данной статьи. В связи с отсутствием результата и нарушения сроков установленных законодательством, интересует вопрос по видам ответственности, к которой можно привлечь действия, а точнее бездействия сотрудников Росреестра и Роскадастра? Как выяснить непосредственно ответственных сотрудников по данному вопросу, если согласно информации от Рослесхоза письмо было направлено в Роскадастр, но без указания кому конкретно? Имеет ли смысл обращаться в Правительство с жалобой на действия Роскадастра? Или эффективнее написать обращение в Прокуратуру и далее в суд? При обращение в суд кого указывать в качестве ответчика - Роскадастр или отдельных сотрудников? Спасибо.

Здравствуйте. У меня жилой дом со встроенным стомат кабинетом (в зелёнке так и указано), отдельный вход с улицы.Та часть, в ктр. находится стомат кабинет переведена в нежилое, а земельный участок, где находится весь этот жилой дом, он так и остался под жилое, никто его не переводил и не говорил, что нужно. Работала 2 года, теперь Росреестр прислал письмо, что я нарушаю законодательство и использую землю не по назначению. Не пойму, как же они мне тогда сами оформляли зелёнку на жилой дом со встроенным стомат кабинетом, а про участок ничего не сказали, да и вообще кабинет он же внутри дома как бы. Как быть, ничего не пойму. Подскажите пожалуйста, кто виноват? И что делать?

В определении суда,который я сдала в Росреестр (на регистрацию права собственности на долю в квартире) допущена ошибка в написании кадастрового номера (пропущена одна цифра). Регистратор в МФЦ сказала, что возможна приостановка, но документы отправила. Я обратилась в суд за исправлением с заявлением. В то же время в течение трёх дней Росреестр мне зарегистрировал право собственности по правильному кадастровому номеру квартиры (она в общей долевой собственности). Но теперь готово определение суда, которое датируется позже постановки на учёт в ЕГРН. Т.е регистрации в Росреестре 2.02,а заявление об исправлении 01.02, определение суда с решением о исправлении ошибки 14.02.Нужно ли мне обратиться в Росреестр для исправления даты постановки на учёт? Также они должны учесть ,что в конце определения есть пояснения,что на определение суда может быть подана в течение 15 дней апелляционная жалоба?Т.е когда тогда мне нужно (если нужно) обратиться в Росреестр?Просто намечается сделка купли продажи и я боюсь остаться без денег,если договор признают недействительным.Спасибо заранее за ответ.