Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры с обременением
Продажа квартиры с обременением является вполне законной сделкой и в большинстве случаев осуществляется по предусмотренной законом схеме. Единственно, что полноценный переход права собственности возможен в этом случае при соблюдении дополнительных требований и при наличии внимания к отдельным нюансам. Это вызвано тем, что право владения, пользования и распоряжения в этом случае ограничено.
В соответствии с гражданским законодательством обременения могут быть следующие: ипотека (залог), доверительное управление, аренда (наем), рента. Существуют также ограничения, регистрация которых в Росреестре необязательна, но отчуждение жилья проблематично.
Продажа квартиры с обременением, по общему правилу, должна быть согласована не только между участниками сделки, но и с третьей — заинтересованной стороной (
Детально по всем аспектам продажи квартиры, обремененной теми или иными обязательствами, консультируйтесь на Правовед.RU, а также получайте квалифицированную юридическую помощь — онлайн, по телефону или через форму обратной связи.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры с обременением»
Прописка с обременением
могу ли я прописать к себе брата с обременением, что он не сможет прописывать в квартире своих детей и они не будут на нее претендовать в связи с продажей
Договор купли-продажи с обременением
Хочу купить квартиру. Но полную стоимость смогу оплатить только после продажи собственной квартиры. Продавец
предлагает заключить договор купли-продажи с обременением на определённый срок. Какой максимальный срок заключения договора? Что, если я не успею продать свою квартиру за отведённый срок и, соответственно, не смогу оплатить оставшуюся сумму?
О договоре приватизации и продаже квартиры с обременением
Здравствуйте. Мне 27 лет, с 1991 г я зарегистрирована в квартире совместно с отцом. в 1992 году квартира была приватизирована, при этом мои интересы как ребенка не были учтены ,и в приватизации я не участвовала. Отец является 100% собственником жилья. Сейчас он намерен продавать квартиру и требует, чтоб я выписалась из нее и зарегистрировалась к мужу, где проживаю на сегодняшний день. Кроме того, утверждает, что также может продать квартиру с обременением, и тогда меня выпишет новый хозяин!
1)Можно ли восстановить свое право на долю в приватизированном имуществе спустя 22 года с момента приватизации?
2)не истек ли срок исковой давности?
3)имеет ли право отец продать квартиру с моей пропиской?
Продажа квартиры после снятия обременения
Здравствуйте. У меня следующая ситуация: Погасили ипотеку, в т.ч. с использованием мат капитала, т.о. после снятия обременения я должна разделить квартиру на всех членов семьи (о чем говорится в нотариальном обязательстве, которое обязал меня оформить ПФ). Квартира в собственности более 3-х лет. Сейчас планируем эту квартиру продать, купить побольше.
Вопрос: обязаны ли мы будем после переоформления и продажи квартиры оплатить налог?
Смущает следующее: во-первых, нам выдадут новую зеленку и получается что квартира в собственности будет уже менее 3-х лет... Во-вторых, у супруга и детей этой собственности ранее не было, а тут она появится и они ее сразу продадут....Получается, что они будут обязаны заплатить налог? И кто платит налог за несовершеннолетних детей? родители?
Может что посоветуете.... Заранее благодарна. Светлана.
Как продать квартиру под обременением?
покупая квартиру, добирала иппотекой 390000 руб. Сейчас совместно с родителями решили продать свои квартиры и купить дом в этом-же городе. Остаток по ссудному счёту на сегодняшний день составляет 280000 руб. На каких условиях банка разрешится этот вопрос?
Квартира с обременением
Присмотрели квартиру для покупки, но она находится под обременением в залоге у банка, который сейчас разорился и всё передано в Страховую компанию в Москву. Агентство недвижимости предлагает оформить предварительный договор купли-продажи с оплатой частями. Первую часть мы должны перечислить в Москву в сумме, равной долгу продавца, снятие обременения будет через месяц. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить, какие риски могут быть и стоит ли вообще связываться, может быть лучше поискать другой вариант?
Обременение права собственности на квартиру( ипотечный кредит)
Вопрос про обременение права собственности на квартиру. Хочу приобрести квартиру. Нашла хороший вариант,но квартира находится в обременении-ипотека.Хозяин квартиры предлагает чтобы я дала задаток,чтобы он погасил остаток по ипотечному кредиту,после чего совершим сделку купли продажи.Но меня смущает остаток ипотечного кредита-один миллион рублей.Подскажите пожалуйста, как правильно в данной ситуации оформить все документы,чтобы не попасть в ситуацию,когда я могу остаться без денег и квартиры.
Договор купли-продажи с обременением что это такое
Здравствуйте! Я продаю квартиру. Ко мне обратился покупатель,который предлагает 50% стоимости в день сделки и составить договор купли-продажи квартиры с обременением, а остальные 50% ЧРЕЗ ПЯТЬ ДНЕЙ. Он свою квартиру продает по ипотеке и хочет продажу своей квартиры и куплю нашей провести в один день. ем мне это чревато? и можно объяснение договор купли -продажи с обременением это что такое в моем случае?что подразумевается под обременением?
Переуступка прав с обременением
Я взяла займ у физлица на преобритение квартиры по 214ФЗ под залог этой квартиры, т.е. договор долевого участия с обременение зарегистрирован, дом пока не сдан. Я хочу переуступить права с обременением другому лицу кот. согласен. Как это оформить правильно?
Продажа квартиры снятой с обременения
Можно ли снять квартиру с обременения (мы расплачиваемся с ипотекой) и тут же продать ее в одной сделке?
Налог при продаже недвижимости после снятия обременения
Здравствуйте. В 2008 году приобретена квартира в ипотеку. Ипотека погашена в 2013 году, обременение снято. В 2014 квартира продается за 2.100.000 рублей. Нужно ли платить налог?
Процедура продажи квартиры с оплатой частями
Здравствуйте! Я продаю квартиру на Украине от имени мамы (нотариально заверенная доверенность есть). Я гражданка России, мама - Украины. Мама прописана в этой квартире, но реально живёт у меня в России.
Покупатели готовы оплатить только часть, вторую - в течении 2 лет, перечислением на банковский счет. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы получить всю сумму? Сумма оценки квартиры одна, сумма, на которую договорились - другая.
Я хочу понять все свои действия по этой сделке.
Обременение ипотека
Предлагают купить квартиру на торгах по банкротству.
В выписке из ЕГРП следующая информация:
1.правообладатель физ лицо.
2.обременение ипотека в силу закона в пользу банка.
3.договоры участия в долевом строительстве не зарегистрировано.
4. правопритязания отсутствуют.
5.заявленные в судебном порядке требования отсутствуют.
Приехал в банк поговорить по поводу этой квартиры.
Физ лицо купил квартиру с ипотекой в силу закона и залогом в пользу банка.
После покупки физ лицо зарегистрировался как ИП.
В 2011г физ лицо было признано банкротом.
В 2012 г постановлением суда аппеляционной инстанции требования банка в размере 10 млн. включены в состав основного долга после удовлетворения всех кредиторов включенных в реестр по ИП.
В банке говорят что деньги от продажи этой квартиры они не увидят, они вообще денег не увидят от этого должника и снимать обременение не будут.
Если я куплю квартиру, какие будут у меня проблемы из-за ипотеки?
Как можно снять определение?
Продажа квартиры с обременением
Здравствуйте! Такой вопрос: я являюсь единоличным собственником двухкомнатной квартиры, в ней, помимо меня, зарегестрированы моя дочь и двое ее несовершеннолетних детей. Могу ли я продать квартиру "вместе с ними" насколько это сложно и насколько сильно она упадет в цене при продаже. Спасибо.
Обременение права собственности на квартиру
Вопрос касательно обременения права собственности на квартиру. Хочу приобрести жилье и воспользоваться следующей схемой передачи денег. Документы сдаются в регистрационную палату, после чего в течение указанных дней (согласно договору) производится оплата на указанный счёт продавца. Т.е. как я понимаю, сделка будет с обременением.
В связи с чем вопрос, можно ли снять это обременение, предоставив в рег палату квитанцию банка об оплате, без продавца, если прописать это в договоре купли продажи?
Если нет, то хотелось бы узнать, возможно ли прописать в договоре купли-продажи пункт, обязывающий продавца приехать со мной в регпалату. Допустим что-то вроде, продавец обязан в течение трёх дней с момента оплаты на указанный счёт продавца, явиться вместе с покупателем для переоформления в регпалату, иначе продавец обязан выплачивать покупателю 1000р. в день за нарушение этих сроков.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы