Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
496 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Договор купли-продажи с обременением

Хочу купить квартиру. Но полную стоимость смогу оплатить только после продажи собственной квартиры. Продавец

предлагает заключить договор купли-продажи с обременением на определённый срок. Какой максимальный срок заключения договора? Что, если я не успею продать свою квартиру за отведённый срок и, соответственно, не смогу оплатить оставшуюся сумму?

21 Июля 2014, 11:02, вопрос №507185 Андрей, г. Ярославль
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Костромов Илья Юрьевич

    Андрей,

    какое именно обременение имеется ввиду?

    Сроки и порядок оплаты по договору регулируется прежде всего самим договором, Вы и продавец должны все возможные варианты развития событий предусмотреть.

    Что, если я не успею продать свою квартиру за отведённый срок и, соответственно, не смогу оплатить оставшуюся сумму?

    Андрей

    Вот эту ситуацию Вы должны прежде всего предусмотреть в договоре.

    Право собственности переходит покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в ЕГРП. Как Вы и продавец рассчитываете это сделать? Когда подадите на регистрацию? после полной оплаты или до того?

    Если регистрация производится после первого платежа, то право собственности на квартиру возникает у Вас и Вы должны продавцу только деньги, квартира — Ваша.

    Если наоборот — квартира остаётся за продавцом, то договором следует предусмотреть, какую сумму денег Вам вернёт продавец (если вообще вернёт).

    Здесь вообще много нюансов: это может быть сделка, совершённая под условием, или же правоотношения по поводу задатка либо аванса (вещи глубоко разные!).

    Заочно трудно предусмотреть все ситуации. Я бы рекомендовал Вам обратиться к местному заслуживающему доверия юристу, который и составит Вам проект договора.

    21 Июля 2014, 11:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Регистрация планируется после первого платежа. Для исполнения обязательств по оплате оставшейся суммы продавец предлагает заключить договор купли-продажи с обременением. Т.е. оставшуюся часть суммы я оплачиваю после сделки купли-продажи.

    21 Июля 2014, 12:31
  • Адвокат - Костромов Илья Юрьевич

    Понятно. Как я и говорил, в договоре Вам следует предусмотреть последствия возможной неуплаты оставшейся части суммы в срок.

    21 Июля 2014, 12:36
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats