Пожизненное наследуемое владение

Уважаемые многознающие юристы! Какие документы для дарения земельного участка? Родная пожилая бабушка 1928 г.р., вполне себе еще дееспособная, но в очередях РегПалаты стоять не сможет, хочет передать мне по договору дарения земельный (дачный, входящий в садоводческое товарищество) участок размером 4 сотки, - он фактически без строений, только хозблок-вагончик и туалет. Все документы на данный участок были получены ей в 1993 году, т.е. нет современного свидетельства о собственности из УФРС (ЕГРП) - (есть "Государственный АКТ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, №..." - за подписью Главы Администрации района и Председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района) и нет кадастрового паспорта (есть Приложение к вышеупомянутому "АКТу" с "Чертежом границ земель, находящихся в собственности" - с указанием смежных земель). Вопрос: можно ли заключить "договор дарения земельного участка" на основании имеющихся документов, а потом уже я сам оформлю в соответствие с действующим законодательством, или обязательно еще до написания дарственной приводить все в современный вид (по доверенности, т.к. в очередях стоять она уже стара) с получением св-ва о собств-ти и кадастрового паспорта, и только потом писать дарственную? С ув., Анатолий г. Саратов

Здравствуйте! Проблема такова: у нас есть земельный участок (пожизненное наследуемое владение), есть свидетельство о государственной регистрации права, мы хотим его продать, но какие-либо сделки не возможны в данном случае. Можно ли его оформить в собственность и продать? Как это сделать и какие документы понадобятся для этого?

Свидетельство выдано моему отцу для личного подсобного хозяйства в 1992 году на 0,043 В нём написано,что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю,бессрочное постоянное пользование землёй. Я вступила в наследсто с сестрой.В Регистрационной палате мне выдали свидетельство на 1/2 дома и на 1/2 земельный участок сада. А на землю 0,043 есть только кадастровый паспорт.Сейчас хотим разделить дом и землю в натуре.ВОПРОС: Я могу в исковом заявлении указать для раздела в натуре эту землю,или она не переходит по наследству,если собственник при жизни не получил на неё Государственного акта на право собственности.

Земельный участок оформленный в 1992 году для организации фермерского хозяйства. Оформлен акт образца 1992-93 года в постоянное, пожизненное и наследуемое пользование. Налог на землю платился исправно по настоящее время. Существует ли форма переуступки этих прав другому лицу?

Здравствуйте у меня вопрос. Считается ли приватизированым дачный участок если есть только членская книжка садовода,свидетельство на право пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования землей от 17.01.1995г.

Вопрос про договор дарения под условием. Хочу подарить супруге долю в квартире. При этом хочу обезопасить себя от проблем с проживанием. Мне нужна формулировка для договора дарения, которая позволит гарантировать мне право на пожизненное проживание в данной квартире. Договор пожизненного содержания (ренты) нам не подходит.

Земельный участок с/х назначения находился у умершего в пожизненном наследуемом владении, единственной наследнице умершего (дочери) нотариус отказывает в признании права наследования земли на основании того, что нет Свидетельства о государственной регистрации права. Есть документ о праве собственности умершего от 1992 года. В регистрационной палате тоже отказались выдать документы нового образца. Что делать? Права ли нотариус?

В 2003г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49-лет земельный участок под огородничество. договор прошол гозударственную регистрации. в 2006,в2010, в 2013 году уполномоченные государственные органы проводили проверку соблюдения земельного законодательства на моем земельном участке, согласно актов нарушений земельного законодательства не установлено В 1992г. моей жене были предоставлены два земельны участка в пожизненное наследуемое владение один под личное подсобное хозяйство, другой под огородничесто. Администрация выдала Постановление о предоставлении земельных участков и схему расположения земельных участков. В 2010г. на данные участки и хозяйственные постройки расположенные на этих участках было заристрировано право собственности. в 2013г. уполномоченными государственными органами при проверке земельного законодательства был составлен акт, что нарушений на данных земельных участках невыявлено. Данными земельными участками моя жена пользуется непрерывно и открыто уже более 20-ти лет. За все это время со стороны администрации и третьих лиц претензий небыло. В 2011г. прокурор подал иск в порядке ст. 45 ГПК РФ комне и моей жене с требованием о признании договора аренды на земельный участок не заключенным, отсутствующим права пожизненного наследуемого владения, права собственности на земельные участки и сносе самовольных построек. В данном процессе в качестве истца присутствовал только прокурор, другого истца в чьих интересах выступил прокурор не обозначено. Мы заявили ходотайство о пропуске срока исковой давности. Суд отказал ссылаясь на то, что прокурор узнал о регистрации нашего права только в 2011г. во время проверки, которую проводила прокуратура по просьбе третьего лица Валаамского монастыря. В качестве второго ответчика прокурор привлек муниципальное образование, которое нам предоставила данные земельные участки. Суд первой инстанции иск прокурора удовлетворил, обязал нас верныть земельные участки администрации ( второму ответчику) и снести самовольные постройки. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без изменения, а нашу жалобу без удовлетворения. В данном процессе мы были лишины права на встречный иск, потому как к неккому его было предьявить. В настоящее время мы пенсионеры, моя жена родилась на Валааме и всю жизнь обрабатывала эту землю, не понятно почему мы должны нести такие убытки из-за коррумпированных чиновников. В переди у нас кассация , дайте пожалуйста консультацию

Два собственника (брат и сестра) в 1993 г. получили в наследство в равных долях земельный участок в Московской области (земли поселений, индивидуальное жилищное строительство). Общая площадь участка 50 соток распределена так: по 12 соток каждому в собственность и по 13 соток - в пожизненное наследуемое владение. Сейчас хотим оформить все в собственность, т.е. по 25 соток каждому. Риэлтер утверждает, что нужно провести межевание с указанием точных границ между нашими долями, а мы не хотим сейчас спорить о конкретной границе и хотим оформить в собственность только по 50% доли (по 25 сот.) от общей площади участка (50 сот.). Можно ли сделать, как хотим мы или риэлтер прав и необходимо межевать границу между нашими участками?

Подскажите, по ситуация, связанной с правом пожизненного проживания. Опишу подробнее. Моя бабушка приватизировала квартиру в 1995 или 1996 году (точно не помню), на этот момент в квартире были прописаны я ребенок 10 лет моя мама и моя бабушка. Бабушка приватизировала квартиру на себя и была единоличным собственником, у меня и у мамы было права пожизненного проживания, из-за отказа от приватизации. Когда мне было 16 бабушка хотела написать на меня завещание, но я была не совершеннолетняя, юристы ей объяснили, что она это сможет сделать только после того как мне исполнится 18 лет. Но написать завещание она не успела, по трагическому стечению обстоятельств раньше умерла из-за болезни. Далее собственником по праву наследования стала моя мама, а у меня также сохранилось право пожизненного проживания на этой площади. Сейчас, я уже взрослый человек, работаю, замужем (брак зарегистрирован), но пока мы с мужем живем вместе с моей мамой, своего жилья в собственности пока нет, на данный момент обдумываем возможность ипотеки. Муж тоже работает, живет со мной, но прописан пока тоже у своих родителей. Несколько лет назад у моей матери появился сожитель, их брак никак не оформлен, сожитель у нее не прописан. С момента появления сожителя, моя мама категорически отказалась прописывать моего мужа. Категорически против прописки нашего с мужем будущего ребенка. И последние несколько месяцев угрожает и меня выписать по суду, не смотря на прописку с правом пожизненного проживания и пользования этим помещением, что называется просто на улицу без предоставления мне доли или площади. Подскажите, может ли мама выписать меня при таких условиях или она должна выделить мне в этом случае долю собственности или обеспечить меня площадью для проживания, или вообще ничего не должна, может просто выписать? И если у нас с мужем после выплаты ипотеки будет свое жилье в собственности, может ли мама меня выписать при прописке с правом пожизненного проживания по суду на площадь мужа? По моим ощущениям, я попала в запутанную ситуацию и хотела бы разобраться, какие у меня в принципе есть права и на что. Какие права мне дает моя пожизненная прописка? И может ли реально собственник меня просто выписать по суду? Если мама перепишет квартиру на своего сожителя, что произойдет с моей пожизненной пропиской? Или меня тоже перепишут, как извините, мебель или приложение к стенам?

Я хочу восстановить затем пользоваться и платить за садовый участок который в равных долях принадлежит моему папе и дяде. Он им достался от их отца ( моего деда).Из документов на сад имеется- Гос.акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,бессрочного пользования землей (на имя деда). Дедушка из СНТ не исключен,хотя умер в 2004г. В наследство отец и дядя вступили, но свидетельств о праве на наследство из них двоих никто не оформлял —и не будут(пьют).Отказ от сада (уже через суд); дарственные; доверенности для оформления собственности - не для нашей семьи, почему объяснять долго. Адвокаты дают не однозначные ответы. Председатель сада говорит много и ничего конкретного. Поэтому обращаюсь к Вам, и это уже просто крик души. Могу ли я как дочь одного из наследников вступить в СНТ, получить членскую книжку, для оплаты за этот участок только на основании пользования им, не являясь собственником??? Может ли помочь председатель сада ? Ведь если не платить за сад мы наверное можем его лишиться. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У меня вопрос следующего содержания. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Казани от 20 апреля 1998 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ООО "Х" для индивидуального гаражного строительства был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. 26 февраля 2003 года по договору купли-продажи ООО "Х" продает кирпичный гараж г-ну Y, которому в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на строение по договору купли-продажи в порядке правопреемства от прежнего собственника строения перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Однако собственник гаража г-н Y оформлением в собственность земельного участка не занимался. 19 июля 2012 года по Договору купли-продажи собственником гаража становится г-н Z. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло г-ну Z как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Подскажите правильно ли я рассуждаю. Если нет, то каким образом теперь мне оформить данную землю под гаражом? Заранее спасибо.

Мы взяли земельный участок в аренду на 3 года у районной администрации в апреле этого года. В июне нам по договору с лицензированной фирмой установили границы участка(4 точки). во время определения точек специалистом фирмы мы заметили, что колышки, обозначающие границы соседнего участка, оказались на нашей земле. в Управлении кадастра, узнала, что хозяин этого соседнего участка оформил договор в августе этого года, но начал ставить забор по старым точкам. На контакт он не идет. Как нам быть?

В 2000г купил старый дом без документов на земельный участок Граница дома проходила по границе с соседним участком. Построил дом в 2006 г строил на старом месте без разрешения на реконструкцию.В 2007 дом был готов к проживанию о чем свидетельствует кадастровый план дома БТИ. При строительстве дома претензии от соседей не было они даже помогали его строить. Жалоб ни в какие инстанции не поступало. В 2007 г соседи проводили геодезию и поставили на кадастровый учет не по плану геодезии а согласно справки БТИ от 1986года.О чем мне не было известно В 2009 году у меня был суд с другими соседями где просил суд установить границы моего участка по всем сторонам. Суд установил границы по которым по которым мой дом находиться на моей территории Проводилась судебная земельная экспертиза для определения границы моего дома эксперт брал угол дома соседей с которыми у меня наложение .Наложение эксперт не отметил Соседи были третьими лицами и возражение не имели в 2010 году при постановке на кадастровый учет выяснилось что мой дом находится на чужой территории около 40см (то есть поставленный на кадастровый учет участок соседей попадает на мой неотмежованный участок на которым стоит мой дом.) Граница соседей проходит непосредственно под моим домом обращение в суд с просьбой обязать уложить участок суд отказал ввиду того что увеличен участок на 5кв. метров Геодезическая компания отказывает выполнить план моего участка по плану суда Просьба к суду обязать геодезическую компанию выполнить решение суда тоже не увенчалась успехом.В 2007 году моя мама которой было 78 лет подписала соседям что площадь ухода за моим участком 136см О наложение и последствий подписания моей маме никто не объяснил а она 1929г.р.и ничего не понимает в данном вопросе а соседям доверяла.В настоящее время соседи отказываются от размежевания земли. Согласно плану 1935 года мой дом не заходит за границы моего участка 1.Правомерны ли действия кадастровой палаты которые выдели участок земли под моим домом и не разъяснив суть дали расписаться моей маме ? Каковы дальнейшие мои действия?наложение с участком ул. литвинова3 «Имеет ли силу данное соглашение подписанное моей матерью после решения суда 2009 года? Прошу указывать статьи на которые можно сослаться в ходе следующего судебного разбирательства Если речь идет о сервитуте, то зачет соответствуюещй площади, занимаемой частью дома может производится только при определении новых границ по согласованию собственников. Если такое согласование было, то при предоставлении нового межевого плана для регистрации в кадастровой палате отказа быть не должно. Если вопрос упирается в том, что имеется разногласие между определенным границами в зарегистрированном участке и новом плане, то и сосед и Вы (собственники участка) должны обращаться за новой регистрацией в кадастровой палате.Подскажите пожалуйста это согласно какой статьи земельного кодекса