Оформление в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении

Два собственника (брат и сестра) в 1993 г. получили в наследство в равных долях земельный участок в Московской области (земли поселений, индивидуальное жилищное строительство). Общая площадь участка 50 соток распределена так: по 12 соток каждому в собственность и по 13 соток - в пожизненное наследуемое владение. Сейчас хотим оформить все в собственность, т.е. по 25 соток каждому. Риэлтер утверждает, что нужно провести межевание с указанием точных границ между нашими долями, а мы не хотим сейчас спорить о конкретной границе и хотим оформить в собственность только по 50% доли (по 25 сот.) от общей площади участка (50 сот.). Можно ли сделать, как хотим мы или риэлтер прав и необходимо межевать границу между нашими участками?