Пожизненное наследуемое владение

Вопрос про возникновение права собственности на земельный участок по ГК РФ. В каких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку на арендуемом З.У. ст. 222 ГК РФ? «отсутствие в ст. 222 ГК РФ такого вида землепользования, как аренда, не исключает признание права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку нормы Земельного кодекса РФ (ст.ст.22,30) позволяют предоставить землю под строительство объектов недвижимости. Запрета на признание права собственности за лицами, владеющими земельным участком, где осуществлена самовольная постройка, на праве аренды, закон не содержит» - суды часто принимают положительные решения в удовлетворении исковых требований в признании права собственности на самовольные постройки лиц, которые возвели строения на земельном участке, предоставленном им в аренду.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие процедуры надо пройти и какие документы необходимо собрать, чтобы правильно оформить право собственности на земельный участок. Ситуация следующая: моему родственнику на основании государственного акта, выданного администрацией одного из сельских поселений Хабаровского района, в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок. Акт, выданный на основании решения от 1993г. и выписка из постановления от 1992г. были переданы моему родственнику не так давно. До этого они "гуляли" по рукам часто меняющихся председателей и еще бог знает кого. (В этой ситуации сейчас разбираться нет никакого желания). В Росреестре он получил свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок с указанием кадастрового номера. Сотрудник администрации данного сельского поселения, при моем личном посещении (действую на основании нотариальной доверенности), сообщила, что данный участок в настоящее время находится в аренде, а у кого и на каком основании, это не мое дело, потому что у меня не полный пакет документов. Родственник хочет продать данный участок, т.к. он предназначен под строительство, а стройку он не планирует. Подскажите, какие меры я, как представитель, могу предпринять, куда обратиться, чтобы собрать полный пакет документов для продажи земельного участка.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как оформить земельный участок в собственность? В 1999 году моя мама приобрела дачный участок за символическую сумму по тем меркам 200 руб, но при этом никакого договора на данный участок не заключалось, т.е. в садоводческой книге председатель правления садоводческого товарищества зачеркнул фамилию бывшего владельца, и вписал ФИО моей мамы. Этот участок в собственность на предыдущего владельца оформлен не был, на руках имеется только "садоводческая книга" и "Государственный акт на право собственности на землю,пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" на предыдущего владельца.Более 10 лет мы пользуемся этим участком и платим тоже мы, о чем есть доказывающие подписи в журнале оплаты за членские взносы. Может ли сейчас моя мама оформить этот участок в собственность без участия предыдущего владельца и что вообще можно сделать в такой ситуации??

Гражданке 1 в 2001 г. администрацией местного сельского поселения был предоставлен в собственность земельный участок под ИЖС площадью 2000 кв.м. В том же году она оформила на него право собственности, получила свидетельство. На этом участке она построила дом (получила разрешение на строительство, затем зарегистрировала его в установленном порядке). В 2007 г. несколько физических лиц, владеющие земельными паями, выделили земельный участок, поставили его на кадастровый учет, и оформили его в долевую собственность. Затем, в 2007 г. они продали все свои доли другому физическому лицу (Гражданка 2), которая стал единственным собственником этого участка. Участок Гражданки 2 накладывается на участок Гражданки 1. Позднее Гражданка 1 обратилась в Управление ФА Кадастра с просьбой поставить свой участок на кадастровый учет. Регистрация была приостановлена по причине того, что его участок накладывается на участок Гражданки 2. На обращение Гражданки 1 в ФА Кадастра объектов недвижимости был получен ответ, что землеустроительное дело по ее участку в архиве отдела не обнаружено. В 2008 г. Гражданка 1 обратилась в суд с требованием признать отказ Управления ФА Кадастра в постановке на кадастровый учет ее земельного участка недействительным. В мае 2009 г. решением суда исковых требованиях ей было отказано, кассационная инстанция оставила жалобу Гражданки 1 на решение без удовлетворения. В настоящий момент в кадастровом паспорте земельного участка Гражданки 1 стоит особая отметка: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Таким образом, сложилась следующая ситуация: 1) Гражданка 1 первой зарегистрировало право собственности на участок, но который не поставлен на кадастровый учет. 2) Гражданка 2 владеет участком, который поставлен на кадастровый учет. 3) Гражданка 2 является добросовестным приобретателем. 4) Срок исковой давности для Гражданки 1 прошел. Что делать в такой ситуации Гражданке 1?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я многодетный отец. Семья у нас полная: я, моя супруга и трое наших несовершеннолетних детей. Все мы всю жизнь проживаем и зарегистрированы вместе в г. Сергиев Посад Московской области и столько же являемся гражданами России. Мы (родители) не лишались родительских прав и не ограничивались в них в отношении наших детей. У меня в единоличной собственности имеется земельный участок под ИЖС на основании договора дарения (от 2011 года) в г. Сергиев Посад Московской области. Моя супруга и дети не имеют в собственности ни участков, ни домов, ни их долей и не производили их отчуждения. Согласно моему разумению наша семья отвечает одновременно всем условиям, указанных в статье 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ(ред. от 25.10.2012)О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области. Хотя вызывает некоторую неуверенность условие № 4, на которое ссылаются чиновники нашей городской администрации при приёмке документов и заявлений для постановки на учёт в целях предоставления земельного участка. В статье 3, части 3 настоящего закона говорится: ...члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области. Полагаю, что ключевым выражением этого условия является словосочетание члены многодетной семьи. А я всё же ЧЛЕН многодетной семьи - один, владеющий, вышеупомянутым земельным участком, а ЧЛЕНЫ нашей многодетной семьи ни чем не владеют! Можем ли мы в г. Сергиев Посад Московской области или его районе встать на учёт в целях предоставления земельного участка в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ(ред. от 25.10.2012)О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области? Не будет ли возможный отказ чиновников Сергиево-Посадской администрации в постановке нас на учёт в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом иметь признаки нарушения прав и законных интересов моих жены и детей?

Какие права согласно законодательству можно закрепить покупателю за собой, купив того не зная - земельный участок принадлежащий продавцу на основании договора пожизненного пользования? То есть покупателя ввели в заблуждение при покупке дома, что якобы, вы покупаете дом, а потом переоформите на себя земельный участок. Но оказалось, что земельный участок принадлежал продавцу на основании договора пожизненного пользования. Какие права может оформить в данном случае покупатель на земельный участок на котором стоит дом зарегистрированный на него в собственность?

Добрый день, подскажите пожалуйста: Если право пожизненного наследуемого владения наследуется на общих основаниях части 3 ГК (о наследовании), по завещанию и по закону, то могут ли дачные, огородные и садоводческие участки, предоставленные на данном праве пожизненного наследуемого владения наследоваться по завещанию? Или только по закону?

Здравствуйте! В процессе межевания возник вопрос о необходимости согласования границ участка с соседями по углам. По сторонам, разумеется, согласовывать необходимо, но специалист по землеустройству требует согласовывать границы в акте и с теми соседями, с кем у моего участка общая только точка (угол). Форма участка - прямоугольная, как и у соседей. Геодезическая организация говорит, что это самодеятельность администрации, подскажите что закон говорит на этот счёт. Кто в итоге прав.

Постановлением мэра города в 1993 году моей матери было предоставлено право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1500 кв.м. На участке располагалось два жилых дома. В января 1998 года мать оформила Договор дарения сыну жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м. Линия межевания между участками существует условно (забора нет). В сентябре 1998 года при оформлении документации о разделе земельного участка были составлены два Плана земельных участков, основаниями составления которых указаны: Решение исполкома и Договор дарения. В плане участка, подаренного мне, почему-то указали площадь участка - 650 кв.м, а соседнего, где в то время проживали родители, - 800 кв.м. На основании ошибочно составленных планов было принято Постановление Главы администрации города и данные внесены в Государственный кадастр недвижимости. В ответе на обращение к Главе администрации об устранении ошибки в планах земельных участков я был направлен в Кадастровую палату, в ответе Кадастровой палаты – ошибка не наша, внесём изменения при исправлении документов. Какие возможны варианты дальнейших обращений: повторного к Главе Администрации города или в суд? Если в суд, то какого уровня: мировому судье, районный, городской или областной? Какие требования заявить в иске? Первое, второе или оба? 1. Признать за мною право на земельный участок площадью 800 кв.м. 2. Обязать Администрацию города внести изменения в Постановление для устранения ошибки. Возможно ли принудить Администрацию города внести изменения в Постановление, содержащее ошибочные данные, решением мирового судьи или районного суда?

Вот в ЗК ст.21 был пункт 3 в котором говорилось, что участки земли находящиеся в Пожизненном наследуемом владении можно приобрести в собственность, т.е. приватизировать (правильно ли я понял?), а теперь с 2006 года этот пункт отменен. То есть пожизненное наследуемое владение в собственность приобрести теперь нельзя? А что же с ними вообще тогда можно делать? Заранее спасибо за ответ.

цитирую: неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; так вот объясните пожалуйса, что значит в этой статье фраза "в указанных челях"? заранее спасибо за ответ.

нас трое наследников на дом в Лен.обл.,право зарегистрировано в РОСРРЕЕСТРЕ.На землю нашли в архиве Постановление 1993 года о выделении нашему отцу этого участка на праве пожизненно наследуемого владения.Можем ли мы рассчитывать на бесплатную приватизацию этого участка?