Перевод квартиры в нежилой фонд

Добрый день! Столкнулись с проблемой перевода жилого помещения в нежилое. Индивидуальный предприниматель купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома, подал документы для перевода данного объекта из жилого в нежилой.Власти города отказали ему в этом, так как данный дом не входит в перечень объектов, где возможен перевод из жилого в нежилое помещение. Подскажите пожалуйста, каким нормам должны соотвествовать дома, чтобы в них можно было осуществить данный перевод и как действовать в сложившейся ситуации? Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь собственницей 1-комнатной квартиры на 1-м этаже. У моих соседей 3-комнатная квартира, у нас общий тамбур. Соседи недавно продали свою квартиру, новый собственник будет открывать там магазин. Оба окна моей квартиры выходят на оживлённую улицу. На эту же сторону выходит соседская лоджия (остальные их окна расположены с противоположной стороны дома). Кроме того, моя квартира - крайняя к подъезду, то есть мои окна находятся между парадным входом в подъезд и лоджией соседей. Новый собственник планирует делать отдельный вход через лоджию, так как старший по дому запретил делать его на сторону двора. Таким образом, моя квартира окажется между двумя крыльцами, и это значительно ухудшит её жилые свойства, в том числе с криминогенной точки зрения. Насколько реально оспорить устройство отдельного входа в суде, с вынесением решения в мою пользу?

Хочу перевести жилой дом в нежилой (вид использования земельного участка - общественно-деловая зона местного значения). Нужно ли увеличивать мощность электроэнергии, давление газа, проводить канализацию (гор.канализацию)?

Доброе утро, Купила квартиру на первом этаже, балкон и одно окно на главную улицу. Буду переводить в нежилое. Входную группу строить не планирую, просто с балкона сделать дверь и лестницу( рядом квартира переведена в нежилое и есть отдельный вход) Можно ли сразу по ходу ремонта в помещении сделать отдельный вход? Оформление на перевод в нежилое начали. Какой штраф мне будет, если узнают об этом? И могу ли не переводить квартиру в нежилое? Как могут об этом узнать?

У нас в многоквартирном доме на 1-м этаже выкупили квартиру под магазин. Вроде бы собрали согласия сосодей на перевод в нежилой фонд. Новые собственники . не сделав отдельный вход в помещение ,начали ремонт. Вернее не ремонт,а стройку. И всю грязь стали проносить через подьезд. Подьезд на все 5-ть этажей покрылся толстым слоем строительно- цем ентной пыли и грязи. ВОПРОС- должны ли новые собственники при переводе помещения в нежилое вначале сделать отдельный вход и уже потом через него .не мешая жильцам. производить внитреннее переустройство. И если должны,но не сделали , куда жаловаться ?

Добрый день! Ознакомилась с содержанием вопроса "Признание дома в деревне нежилым по суду" http://pravoved.ru/question/260728/. И хотелось бы узнать, как действовать, в следующей ситуации: - по ипотеке куплен зем. участок с домом (на момент покупки участка дачный дом не был зарегистрирован и считался улучшением), - после покупки зем.участка в упрощенном порядке (по декларации) оформили право собственности на ЖИЛОЙ ДОМ (соответственно тоже с обременением Ипотека в силу закона), - потом узнали, что наличие жилой площади лишает возможности проживать в служебном жилье (общежитии, предоставленном работодателем), а также возможности находится в очереди на получение льгот для приобретения жилья. Дачный дом не предназначен для круглогодичного проживания. В администрацию города (в отдел градостроительства и архитектуры города Сургута, занимающийся переводами из жилого в нежилое) писали заявление с просьбой дать разъяснения по вопросу перевода жилого дома в нежилой (а именно: какой пакет документов требуется для перевода и какие сроки занимает). В администрации отказали в виду того, что: - "право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц" (БАНКА), - назначение земли Р.3 - 41 А "Зона садоводческих и огорднических объединений", где в основных видах разрешенного использования только садовые, а не жилые дома, а в условно разрешенных видах использования: коллективные овощехранилища и объекты торговли." В соответствии с ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ основ ные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти...., выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Вопрос о предоставлении земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства в соответствии с ч.2 ст. 39 Градостроительного кодекса подлежит обсуждению на публичных слушаниях." На данный момент есть следующие документы: - договор купли-продажи на зем.участок - свидетельство на зем.участок - землеустроительное дело на зем.участок - кадастровый паспорт зем.участка - декларация на жилой дом - свидетельство на жилой дом - техн. паспорт жилого дома - кадастровый паспорт жилого дома После предоставления в банк документов о регистрации жилого дома на зем.участке взяли письмо, выражающее согласие банка на перевод жилого дома в нежилое здание. Звоним в администрацию с тем, чтобы подать заявление на перевод (сообщив, что Банк дал согласие на перевод), они отвечают, что все равно откажут и отправляют в суд с тем отказом, который уже был составлен для нас. Т.к. первое заявление было написано как "прошу дать разъяснения по вопросу перевода из жилого дома в нежилое здание", я думаю, что необходимо написать заявление непосредственно на перевод, чтобы идти в суд с отказом в переводе (а не отказом в просьбе "дать разъяснения"). Как поступить?

Добрый вечер! подскажите, пожалуйста. имеет ли право муниципалитет отказать поставить подписи в опросном листе о согласии на вывод жилой квартиры в нежилой фонд в многоквартирном доме. Оснований не говорят, муниципальная(неприватизированная ) квартира в доме - одна Спасибо.

двухэтажного частного жилого дома в нежилые помещения,сославшись на статью 1 земельного кодекса РФ.(Полный пакет документов,согласно требований ст.17,п.2 представлен мной в администрацию).Права ли администрация в этом случае?

Здравствуйте ! Я свой дом перестроила для производства и доставки шашлыка Это не будет кафе .Только цех . Сейчас не знаю как оформить правильно . С нормативами подачи документов ознакомлена . но вот надо ли для вида этой деятельности переводить часть дома в нежилой фонд .ни где не нашла . В комнате установлен каменный мангал .Соблюдены все противопожарные меры .Установили мойку и слив . Подскажите пожалуйста

Нашей общественной организации родителей детей-инвалидов администрацией города для занятий с детьми выделили квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Подьезд имеет выходы на обе стороны дома, а также оборудован электроподьемником, т.к. проживает инвалид-колясочник. Сейчас занимаемся оформлением документов по переводу квартиры в нежилой фонд, и архитектурный отдел требует оборудования отдельного входа, а нам бы этого не хотелось, т.к. в таком случае мы практически теряем одну (из двух) комнат для занятий и превращаем её в прихожую. Так же обескураживает позиция , что для оборудования отдельного входа мы можемиспользовать только вариант сварной металлической конструкции, т.е. эдакой "пришлепки" к стене дома без крыши и стен. Поскольку этаж расположен достаточно высоко, не совсем понятно, как мы будем с нашими неходячими детьми карабкаться в этот скворечник. Подскажите , пожалуйста, есть ли у нас законная возможность не делать отдельный вход, ; либо сделать более-менее удобную железобетонную пристройку с электроподьемником. С уважением, Шуллер Светлана Николаевна, МО, Раменское.

Добрый день, у меня в собственности нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. На первом этаже собственник перевел жилую квартиру в нежилой фонд и имеет намерение сделать винтовую лестницу с первого этажа высотой более 3 метров. Лестница будет загораживать мой фасад, затенять окна. Имеет ли право собственник первого этажа без моего разрешения сделать такой выход.Каким образом его действия можно оспорить?