Обременение земельного участка

Здравствуйте! Собираемся покупать земельный участок, внесли залог и потом увидели в кадастровом паспорте земельного участка ограничение прав на земельный участок, предусмотренные ст 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Но продавец уверяет, что это ограничение из за того что выше проходит линия лэп, не на сам участок, что у всех в том р-не стоят эти ограничения из за линии лэп. Помогите разобраться в этом вопросе, что это за ограничения, стоит ли покупать данный участок или у нас его потом могут изъять для государственных или муниципальных нужд? Документы прикрепляю.

Добрый день! Вопрос следующий. Есть договор на продажу земельного участка, где в условиях оплаты написано, что аванс в размере 100,000 рублей до конца мая 2016, а последующая оплата только через 1 год. Можно ли идти с таким договором в регпалату и что будет написано в свидетельстве в плане обременений и проч.

Добрый день. Попал в сложную ситуацию и не могу справиться без помощи специалиста. Суть: В 2013 октябрь месяц оформил ипотеку на покупку земельного участка под ИЖС. Ипотека на сумму 940 000 рублей на 15 лет. На участке было построено не жилое здание оформлено как баня 9 на 5 по кредитнрму договору я первоначальный взнос отдал 600000 именно за это сооружение Банк не требовал чтобы и на баню ложилось обременение но по нашему законодательству раз земля в залоге то и все что на ней стоит также переходит в залог. Два года я платил исправно но в 2015 потерял работу и не могу дальше платить указанный в договоре ежемесячный платеж. Я сообщал в банк об ухудшении материального положения , хотел писать заявление о реструктуризации кредита с уменьшением платежа и увеличением срока кредита, но тети которые сидят в ипотечном отделе не приняли его ссылаясь что пока задолденности нет да и банк не производит процесс рестпуктуризации. Теперь просрочка по кредиту 6 месяцев месяца 2 назад я клал на счет 15000 рублей . В начале апреля я собрал документы(трудовую, справку с новой работы) и написал заявление на реструктуризацию в отделении банка но они опять не стали его регистрировать. 15 апреля пришло письмо от банка с требованием погасить всю сумму сразу в течение 30 суток. Полскажите пожалуйста есть ли какая нибудь возможность отвоевать участок я согласен платить кредит но меньшую сумму чем была . После покупки участка я вложил в него больше денег чем он стоит( залил фундамент под дом, пробурил скважину водяную, построил еще несколько построек, выравнивал ландшафт) Помогите советом.

Доброго времени суток! Столкнулась с проблемой расширения земельного участка: Мне в наследство от дедушки достался дом с земельным участком 7 соток и самозахватом 10 соток, которым он пользовался с 1956 года. При оформлении наследства в собственность я оформила только 7 соток. После оформления мной были проведены работы по благоустройству всего участка (в т.ч. и самозахвата) – вы корчены все кустарники, завезено 56 машин земли, проведена планировка территории, возведен капитальный забор (сваи, бетонное основание, кирпич и пр.). Но, как обычно бывает, после того, как был возведен дворец и поставлен красивый забор, начались проблемы с местной администрацией. Я решила выкупить зем. участок и первое, что сделала, пригласила Геоземкадастр , замерила, составила Схему участка и направила его на утверждение Главе администрации, но через месяц получила отказ с требованием убрать забор как обременение земельного участка. Решила выбрать другой способ оформления - воспользоваться изменениями в зак-ве - перераспределением земельного участка. Т.к. норма закона устанавливает ограничение по размеру перераспределяемого участка (у нас это 4 сотки), то в голову пришло разделить участок, который в собственности на несколько и к каждому перераспределить по 4 сотки. Но в администрации предупредили, что разделить нельзя, т.к. площадь каждого из образуемых участков должна быть не менее 4-х соток. В итоге мне шепнули, что можно разделить участок, если изменить вид разрешенного использования на 2.7. Классификатора. Подскажите пожалуйста, есть ли у меня какие-то шансы?

Подскажите пожалуйста почему в свидетельстве о праве собственности дома и участка есть запись об( обременении)ипотеки в силу закона,когда нет ипотеки и даже кредита никогда не было?но, правда,было куплено с использованием маткапитала.

Здравствуйте. Может ли на участке введено обременение, а владелец данного участка не оповещен об этом? Или можно ли купить зем.участок с обременением, а в свидетельстве на право собственности это не отражено?

В кадастровом паспорте земельного участка от 16 июня 2014г. №МО-14/3В-90107. Кадастровый номер 50:18:0070213:2368 в особых отметках указано: Земельный участок частично входит в Зону: "Охранная зона объекта "Газовая распределительная сеть от ГРС "Павлищево"",50.18.2.37,сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карта (плана) от 25.04.2013 №157-РМ.В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: "Охранная зона объекта "Газовая распределительная сеть от ГРС "Павлищево",50.18.2.37, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании карта (план) от 25.04.2013 №157-РМ. Не могли ли объяснить, что это значит? Заране спасибо!

Земельный участок, который я хочу приобрести, обременен ипотекой, что отражено в свидетельстве о гос. регистрации права. Как утверждает продавец это сделано для уменьшения налога. Говорит, что это типовая схема. Земля в новом поселке без строений. При оформлении обещает обременение снять, после оплаты, естественно. В тексте договора, вроде, этот момент отражен. Какие есть риски при такой покупке и как подстраховаться от обременения?

Купил участок. Право собственнности от 29.04.2014. При покупке продавец сказал, что перенесет ЛЭП, идущую через участок. ЛЭП перенесли, сейчас на участке ничего нет. В кадастровом паспорте вот такая фраза про обременение: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Свидетельство о государственной регистрации права №311726 от 14.06.2007, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 25.05.2014 Я правильно понимаю, что обременения нет?

Добрый день! Имеется в собственности жилой дом с земельным участком (земли населенных пунктов), купленный в ипотеку. Частично сделана реконструкция в 11 квартир студий. Хочу продать часть квартир для погашения ипотеки. Нахожусь на стадии выделения долей в праве собственности и оформления кадастровых паспортов. Существует ли лазейка, благодаря которой в выделенных долях в праве и кадастровых паспортах не будет фигурировать обременение? Я имею в виду легальная лазейка, к примеру, "потеря" и перевыпуск свидетельства о государственной регистрации права... Может быть не один раз))

В свидетельстве о государственной регистрации права на Земельный участок у моего продавца: ......................... Вид права: Собственность Объект права: Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Кадастровый номер: ..(есть)... Существующие ограничения(обременения)права: Ограничение в пользовании, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 10.05.2012 года сделана запись регистрации №..(есть).... В полученной мной выписке из ЕГРП на Земельный участок: .......... 4. Ограничения(обременения) права: Прочие ограничения - Дата государственной регистрации: 10.05.2012 - Срок, на который установлено ограничение права: с сроком - Лицо, в пользу которого установлено ограничение права: ООО Управление №8 ОАО "КрасныйЯррайгаз" ИНН: значение отсутствует ОГРН: значение отсутствует КПП: значение отсутствует - Основание государственной регистрации: Постановление б/н от 1979-04-12 Договор купли-продажи б/н от 2012-04-20 ВОПРОС: - что значит "Ограничение(обременение) права с сроком" ? Буду ли я при покупке земельного участка бессрочным собственником или буду зависить от ОАО "..."?

Здравствуйте. Продала дом с зем. участком за 30% наличными и перечислению мат. капитала и субсидии государственной. Деньги перечислили все вовремя и наличные тоже получила. Хочу снять с проданных объектов обременение,но покупатели прожив полгода, заявляют ,что им не нравится уже и они будут расторгать договор. хотя такого пункта в договоре нет. Как мне снять обременение? Спасибо.

Здравствуйте! Мне по наследству досталась доля 1/4 в частном доме с землей. Всего 4 наследника у каждого 1/4. Хотела купить 1/4 часть у одного из наследников и выяснилось при купле-продаже, что имеется обременение которые наложил банк на эту часть. Разъясните пожалуйста если я приобрету 1/4 часть у другого наследника , у которого нет обременения, то смогу ли я сделать межевание и отделить свои два участка, для пользования.