Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обременение земельного участка
Купив земельный участок, новые владельцы могут столкнуться с некоторыми ограничениями в его использовании. Это произойдет, если до окончания сделки они не проверили обременение земельного участка. Оно может возникнуть в случае сервитута, ипотеки, долгосрочной аренды и других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В частности, сервитут, или право ограниченного пользования, и связанные с ним ситуации подробно рассматриваются в статье 23 Земельного кодекса РФ. Обременение земельного участка сервитутом должно подтверждаться договором с частным лицом или государственной структурой. В случае продажи территории обязательства по такому договору переходят к новому владельцу.
Обременение земельного участка ипотекой также подтверждено кредитным договором с банком. Продажа этой территории возможна только с его разрешения, так как обязанности по выплате займа будут возложены на тех, кто приобрел землю.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обратитесь за советом к опытным юристам сайта Правовед.ru. Они подскажут, как лучше провести проверку земельного участка до приобретения, и как поступить, если сделка уже завершилась.