Обременение земельного участка

Собираюсь купить участок с недостроем. Вначале собственник прислал кадастровый паспорт за 2009г. В паспорте указано обременение "пользование". В новом кадастровом просто запись "обременение прав". Собственник объясняет это тем, что данное ограничение права на земельный участок связано с условиями начала и завершения застройки участка (Разрешение на строительство выданное предыдущему собственнику на на срок до 10.07.2019 г.). Как возможно это проверить и стоит ли вообще связываться с такой сделкой?

Добрый день, ИП признан банкротом. Конкурсный управляющий продает через торги земельный участок. Обременение ипотека. Снимается ли обременение в данном случае? Конкурсный управляющий утверждает что обременение снимается. При покупке какие документы будут подтверждать снятие обременений ?

Ситуация следующая. Оформили ипотеку в Сбербанке на строительство загородного дома. Мы владеем двумя земельными участками, расположенными по соседству. Каждый по 10 соток (1000 кв.м). Участки оформлены по отдельности - на каждый есть свидетельство с кадастровым номером. В отчете об оценке оба участка оценены в 1 000 000 рублей. Дом мы решили строить только на одном участке. Для получения одобрения банк попросил в залог оба участка, мы согласились и зарегистрировали обременение на основании договора ипотеки. После завершения строительства мы передали в залог дом и участок, на котором он расположен. Основанием обременения послужила закладная на дом с участком. Сделали оценку на дом с участком, сумма в отчете 1 900 000 руб. Таким образом, сейчас в залоге у банка находится наше имущество на сумму 2 400 000 руб. при сумме кредита 850 000 руб. Мы попросили банк снять обременение с пустого участка, так как считаем стоимость дома с участком достаточным залогом, но получили отказ. ВОПРОС. Как действовать дальше? Как убедить банк снять обременение со второго участка, который никакого отношения к построенному дому не имеет? Если идти в суд, то на что ссылаться? Какие у нас шансы? Для нас это очень важно, так как очень нужны средства на завершение отделки дома и частично-досрочное погашение кредита.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне действовать в сложившейся ситуации? На данный момент есть действующий залоговый кредит в банке, предмет залога здание (И.П. коммерческая деятельность), сопутствующим условием - в залог идет земельный участок на котором стоит здание (предмет залога). на данном земельном участке находится второе здание, которое сейчас необходимо оформить предметом залога в другом банке. Мне нужно сделать межевание и регистрацию на два участка под каждое здание отдельно. В банке ( заявление отдала кредитному менеджеру) с действующим кредитом написала заявление с просьбой дать согласие на раздел земельного участка, залоговой стоимости по зданию хватает и без стоимости земельного участка. Банк затягивает и не хотят давать согласие. Мне подсказали, что по закону все, что находится на данном земельном участке (договор ипотеки) автоматически является в залоге у банка Как правильно обратиться в банк для официальности ответа? Какие сроки для ответа на мой запрос? Что делать если отказывают?.

Живем в частном многоквартирном доме- 6 квартир. Старый немецкий фонд. Все собственники отдельных квартир. Покупали как долевую собственность от площади всего дома в 2000году. Через суд делили на отдельные квартиры. Самостоятельно проводили свет, водопровод и канализацию. На сегодняшний день участок земли с нашим водопроводом и канализацией (трубами в земле) купил собственник застройщик и собирается строить там 12 квартирный дом. В свидетельстве о собственности есть обременение на водопровод и нет на канализацию. Застройщик собирается подключаться не к распределительному узлу а непосредственно ломать и врезаться в нашу трубу. Канализацию грозиться снести . Построить свою и хочет чтобы мы за свои деньги врезались к нему и платили ему. Наш дом последний на линии водопровода. Давление слабое. Какие права в соответствии с земельным и строительным кодексом имеет собственник-застройщик. Хотим обязать застройщика через договор поменять водопровод и канализацию бесплатно для нас. Хотим предупредить дальнейшее ухудшение водоснабжения нашего дома. Мы имеем на это законное право?

Приобрели участок в СНТ Лен обл. Оформили договор купли продажи через нотариуса. По документам обременений нет и продавцы сказали что все чисто, но выяснилось что через участок проходит силовой кабель стратегического назначения. Участок 6 соток и кабель идет по диагонали, те ничего не построить и не поставить. Как быть в данной ситуации? Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги? С чего начать решение данное вопроса?

Здравствуйте! Хочу купить земельный участок, заказала кадастровую выписку и выписку из ЕГРП, оказалось что на участок наложены ограничения. Причем в выписке из ЕГРП описано одно обременение от 24.08.2009 (прочие ограничения(обременения)),что конкретно - не сказано, а в кадастровой выписке три ограничения: 1 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №341-б от 01.07.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 08.12.2014 (часть участка -97кв.м.); 2 - Иные ограничения (обременения) прав (весь участок); 3 -Иные ограничения (обременения) прав, , Межевое дело №2562 от 25.06.2009 (весь участок). Собственник рассказывает что обременение - это эл.столб, незаконно поставленный когда-то соседями на его участке, чтобы протянуть эл-во к своему дому, а ограничение зарегистрировали кадастровые инженеры, когда проводили межевание, просто потому что столб там уже стоял. На участке действительно стоит столб, через который тянутся провода от магистральной ЛЭП к дому соседей, хотя есть возможность подключиться от другого столба, не затрагивая соседних участков. При сопоставлении кадастровой выписки с реальной картиной на участке, думается что это обременение под номером 1 (97 кв.м.), по поводу остальных собственник говорит что ничего не знает. Собственно - вопрос: 1 - Как и где мне узнать что за ограничения наложены на участок, или эта информация доступна только собственнику? Заказанные мной выписки конкретики не добавили, скорее - наоборот запутали! 2 - Ограничение №1 в кадастровой выписке записано как временное (до 08.12.2014), означает ли что его больше нет, или оно из временных перешло в постоянные? 3 - Стоит ли связываться с покупкой такого объекта?

Здравствуйте! Хочу оформить в аренду участок земли с/х назначения для ведения деятельности в качестве главы КФХ. На нем находятся полуразрушенные бетонные конструкции - бывшие колхозные ангары. Колхоз в стадии банкротства. Я подал заявление в КУМИ для выделения участка земли, устно в кадастровой палате сообщили, что обременения по этому участку земли нет. Однако в администрации района мне рекомендовали каким либо образом оформить право на использование этих сооружений, чтобы в будущем я мог бы их восстановить для использования в качестве складских помещений или фермы. В колхозном имуществе (по словам конкурсного управляющего) эти сооружения не числятся. Какие документы мне нужны, чтобы в дальнейшем избежать проблем с использованием земли по назначению? И как можно в дальнейшем оформить восстановленные сооружения? Спасибо.

Сосед собирается требовать наложение обременения на земельный участок из-за частного водопровода. Есть ли возможность защититься от обременения, и при каких условиях он может это сделать? Добрый день, уважаемые юристы! Ситуация следующая. В 1993 году был выделен земельный участок для ИЖС. Все документы были оформлены в соответствии с законодательством на тот момент. В свидетельстве на участок, в графе об обременениях записано, что обременений нет. Через некоторое время сосед сообщает, что от его дома по нашему участку проходит частный водопровод (судя по всему он был проложен ранее в конце 80-х годов). Объясняет он это тем, что раньше на том участке, который нам выделили, был участок меньшей площади и вот по границе этого участка у него был проложен водопровод. На наши объяснения, что мы не должны были проверять есть ли у него там водопровод или нет и этим должны были заниматься соответствующие службы, и если уж нам выдали бумагу – без обременений, значит их там не было, он не реагирует. Зарегистрирован этот водопровод в законном порядке или нет мы не знаем. После многолетнего молчания он начал активно обсуждать идею наложения обременения. Все время ссылается на свою мать - ветерана ВОВ и обещает засудить, мотивируя тем, что сейчас за ветерана вам тут “устроят” (крайне уважительно относимся к ветеранам ВОВ, но не понимаю, как этот факт может влиять на данную ситуацию). Требования обременения обосновывает тем, что мы, в случае поломки водопровода, не пустим его на свой участок и опять же сделаем жизнь ветерана ВОВ не возможной. По сути, просто шантажирует этим. Провести водопровод можно еще, как минимум, двумя способами в обход нашего участка, т.е., судя по всему, оснований для обременения нет. Администрация активно занимает его сторону, угрожая нам судами. Мы совершенно не против того, что в случае поломки пустить соответствующие службы на наш участок для ремонта его водопровода, но для него, суд по всему, это не имеет никакого значения. Ему принципиально (судя по всему по совету администрации поселка) наложить на нас обременение или заставить нас переложить ему водопровод за наш счет. Вопросы следующие: 1. Может ли сосед зарегистрировать свой водопровод (если учесть тот факт, что он до сих пор должным образом не зарегистрирован) без нашего участия, оповещения и разрешения? 2. Если он в обход нас, каким-либо образом все же зарегистрировал свой водопровод после 1993 года (год, когда нам выдали свидетельство на участок), законно ли это без нашего разрешения и что делать в этом случае? 3. Можно ли в данном случае защититься от обременения? Законно ли наложение обременения, которым нас активно запугивают сосед и администрация поселка? 4. Является ли наличие на иждивении матери ветерана ВОВ весомым фактором в данном случае (еще раз подчеркну, мы очень уважительно относимся к ветеранам ВОВ), если все на соседнем участке оформлено на соседа? Все угрозы строятся от этого факта и сосед придает ему очень большое значение.

В 2006 году была приобретена часть дома по военному сертификату. В свидетельстве на право собственности указано обременение по ипотеке. Тогда никто на это внимание не обратил. Сейчас возникла необходимость продажи данной собственности. Можно ли это сделать? Надо ли получать новое свидетельство в рег. палате?

Здравствуйте!Купили участок ИЖС с домом в ипотеку, прожили 8 лет, сейчас позвонил сосед и угрожает нам судом, если мы не дадим прокопать свой участок и врезаться ему в газовую трубу, которая проходит в 50 см от нашей кухни . Как себя вести в этой ситуации? Не хотим, раскопок на участке...сделаны дорожки, стоит теплица. Что гласит закон?

Дом куплен родителями в 1967г., с этого года по настоящее время я там прописана. Без нашего разрешения в 1970г.г. построили линию ЛЭП 110кв в 9 м от стены дома. На земельный участок оформлено обременение В право наследования я вступила в 2004г.Т.е. я вступила в права наследства с обременением земли. Имею ли я право получить плату за лишение возможности в полной мере пользоваться земельным участком. Каковы мои дальнейшие действия на практике, т.к. в ГК читала статью про сервитут, что охранная зона 20м.?

Дано: Земельный участок, 8 соток, был куплен Петровым у пенсионерки Ивановой. Сейчас г-н Сидоров (это уже я) Хочет купить этот земельный участок себе для строительства дома (земли поселений, назначение садоводство). По просьбе Сидорова, Петров заказал новый кадастровый паспорт, в котором указано что на участок наложено обременение на имя Ивановой, хотя свидетельство на право собственности выписано на имя Петрова. Обременение - обеспечить свободный доступ для ремонта инженерных коммуникаций. По границе участка проходит ручей, других коммуникаций не наблюдается. Участок входит в садовое общество. Вопрос: 1. Где узнать о каких коммуникациях идет речь? 2. Можно ли на таком участке строится и оформить его в дальнейшем как ИЖС и получить адрес? 3. Можно ли снять обременение? Спасибо.