Земельный участок

ООО в Москве арендует земельный участок, имеется судебный спор с ДГМИ о ВРИ. Позиция подготовлена. Требуется коррекция позиции(если потребуется) и представление интересов в 9 апелляционном суде. Пишите в личные сообщения.

Добрый день! Можно ли оспорить сделку купли продажи за самовольно захваченный земельный участок и самовольно построенные строения? Дело вот какое, моя мама (покойная) в 25.12.2021 году приобрела соседний участок, который был самовольно захваченным (туда периодически в бытовку приезжали люди), мама их нашла и оформила соглашение о внесении задатка и также взяла Расписку с "хозяев" участка о внесенной сумме. В соглашении есть строка, что покупатель обязуется оформить объект в собственность до 25 декабря 2022 года. Но участок и дом так и не оформился, тк администрация не давала на это разрешения. Мамы не стало 18.06.2022. Я вступила в наследство. Об этой сделке я устно знала, но документов (после гибели мамы) каких либо я не находила. Нотариус естественно об этой сделке ничего не знала. Документы эти я нашла вот только сейчас. Вопрос теперь в том, землёй этой (хоть и самовольно захваченной) так и продолжают пользоваться предыдущие "хозяева". получается они получили денежный задаток за "просто так". Можно ли как то оспорить эту сделку. если у меня есть расписка от "владельца" участка и соглашении о внесении задатка заключенная с "хозяином" (продавец) и моя мама (покупатель)

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Вопрос из области налогообложения и касается исчисления минимального срока владения земельным участком в границах населённого пункта. Я купил земельный участок к конце 2017 г. Годом позже минприроды нашего региона выпустило распоряжение об изъятии земельных участков для государственных нужд. По итогам распоряжения мой земельный участок был разбит на два участка. Непосредственного изъятия (смены собственника не происходило продолжительное время). Путём подачи заявления в Росреестр я объединил участки в исходное состояние летом 2021 года. Участок вернулся в исходное состояние со всеми прежними характеристиками, но получил новый кадастровый номер. В начале 2025 года я продал участок. Налоговые органы считают, что я владел участком менее пяти лет и требуют оплаты налога. В то же время, я находил абзац введеный Федеральным законом от 22.07.2024 N 193-ФЗ в котором говорится следущее: Цитата: "В минимальный предельный срок владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного земельного участка, из которого был образован указанный земельный участок." Применима ли данная статья в моем случае? Спасибо!

Добрый день! У меня в собственности земельный участок. В июле прошел ураган и упавшими деревьями с соседнего участка поврежден забор и довольно массивные деревья захломили мой участок так же на участок упали части сорваной кровли с соседнего дома. С соседями идет спор кто должен убрать деревья и части кровли с моего участка после стихии и кто должен восстановить забор. Соседи говорят это форс-мажор и по их мнению все расходы по расчиске учаска и восстановлению это мои проблемы. Моя позиция, что упавшие с соседнего участка деревья и части кровли должен убрать хозяин участка с которого они упали и восстановить мой забор или компенсировать затраты по устранению последсвий. Так же не ясно что делать с древисиной ее нужно сдавать государству или нет? Участки в собственности и меня и у соседей ,лес не является посадкой сделаной мной и соседеми ,участки под ним покупались и он многолетний ( деревья сосны весьма массивные).

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. 1. Есть земельный участок чуть более 9 соток. Участок находится в общей долевой собственности - у него три владельца в раных долях (три брата. Далее - Брат 1, Брат 2, Брат 3). Участок на доли физически не разделен. И сделать это проблематично. У этих же трех братьев есть полугнилой нежилой дом 6х4, стоящий на этом участке. Дом тоже поделен на троих. 2. Брат 1 скончался. По наследству его доля (1/3) участка и нежилого дома перешла к двум его наследникам. Права собственности на эти доли (земли и дома) они не оформляли, регистрации никакой не было, свид-ва о праве на наследстве выданы не были. 3. У Брата 2 на этом же участке есть свой собственный дом. Дом не зарегистрирован, но доказать принадлежность можно (счета, квитанции, страховка). Брат 2 хочет договориться с Братом 3, чтобы тот подарил ему свою долю. Брат 3 согласен. 4. Брат 2 после получения доли от Брата 3 хочет свою долю со своим собственным домом продать третим лицам. Причем, с тем, чтобы прекратить имущественное право на доле в старом общем нежилом доме. Вопрос: как это всё сделать? Какие необходимы шаги? Наследники Брата 1 ничего выкупать не планируют.

Доброго времени суток! Гражданин взял в аренду земельный участок из земель поселений с целью использования для рыборазведения. На участке планируется выкопать пруд, который будет наполняться за счёт родников. Какие документы должен получить арендатор до начала работ по созданию пруда?

Доброго дня! по контракту администрации в нашем селе идет замена центрального водопровода. У нас двухквартирный дом (на две семьи) с приватизированными квартирами и оформлен земельный участок рядом с домом. Ввод воды в дом один (центральное водоснабжение) , и идет распределение по квартирам в подвале. Должны ли нам подключить воду или мы это делаем сами?

Здравствуйте. Я являюсь собственником нежилого помещения (магазин продуктов), к которому подходит газопровод через участок размером в 500 метров квадратных, находящийся в муниципальной собственности, который я хотел оформить но кадастровый инженер сказал, что так как на нём расположен газопровод, оформить его не получится. Спустя время, администрация выделила этот участок под строительство ФАП, при этом срезав мой газопровод без моего разрешения. В газовой службе о проводимых работах ничего не известно. Также под землёй проложен водопровод который остался под возводимым зданием. Вопрос: Имела ли право администрация выделять указанный земельный участок и начинать на нём строительство?

Здравствуйте. Вопрос по программе «земля врачам» в московской области. Я получила земельный участок. в договоре четко не написано, когда она переходит в собственность. Там написано что-то про 6 лет. Нужно построить дом за 6 лет и зарегистрировать его? Обязательно ли эти 6 лет работать в этой же больнице? Если построить дом раньше, например, за год, можно ли раньшк перевести землю и дом в собственность?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас супругом такая ситуация, 5 лет назад купили земельный участок, но не переоформили на супруга. Сейчас как выяснилось, тот собственник имел только выписку из похозяйственной книги, егрн нету. Владелец умер. Как нам быть? Росреестр сможет ли зарегистрировать участок без кадастрового номера?