Залог

Добрый день, юридически ситуация выглядит следующим образом. Человек, которого я знала 30 лет (являюсь крестной матерью его сына), выкупил мой залог у Банка, став едмноличным собственником моей квартиры, которую мы должны были вместе продать и отдать ему долг, мне - остаток. Есть переписки, которые это подтверждают. Квартиру он продал по заниженной стоимости, сейчас идет процесс возбуждения уголовного дела и иск о признании сделки между ним и банком недействительной. Прокуратура на моей стороне, полиция уголовное дело не возбуждает. Сейчас я подала иск о признании сделки недействительной между ним и покупателем моей квартиры по заниженной стоимости. Судья вернула иск с формулировкой, что иск, в котором фигурируют такие же стороны уже есть. Прошу Вас уточнить, могу ли я подать иск против покупателя? А его сделать соответчиком? Какие претензии я могу предъявить покупателю квартиры по заниженной стоимости? Заранее благодарю Вас

Здравствуйте Прошу предоставить официальное разъяснение по вопросу временного ввоза транспортных средств для личного пользования на территорию Российской Федерации через МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Планируется следующая ситуация: 1. Два легковых автомобиля зарегистрированы в Германии и принадлежат одному и тому же собственнику — физическому лицу, постоянно проживающему в Германии. 2. В Российскую Федерацию планируют въехать два разных физических лица. Каждый человек будет управлять отдельным автомобилем: - водитель № 1 — автомобилем № 1; - водитель № 2 — автомобилем № 2. 3. Оба водителя постоянно проживают в Германии и имеют документы, подтверждающие их проживание за пределами Российской Федерации. 4. Собственник автомобилей предоставляет каждому водителю нотариальную либо письменную доверенность на пользование соответствующим автомобилем и его перемещение через государственную границу. 5. Каждый автомобиль будет использоваться исключительно для личных целей и не будет использоваться для предпринимательской или коммерческой деятельности. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Может ли каждый из двух водителей самостоятельно оформить временный ввоз отдельного автомобиля, если оба автомобиля принадлежат одному и тому же собственнику? 2. Будет ли в данном случае каждый водитель считаться отдельным декларантом и будет ли применяться правило о «втором и последующих транспортных средствах» отдельно к каждому водителю? 3. Не возникнет ли препятствий для временного ввоза второго автомобиля только на том основании, что собственником обоих автомобилей является одно и то же физическое лицо? 4. Какие документы необходимо предъявить каждому водителю при въезде через МАПП Гжехотки – Мамоново-2, если водитель не является собственником автомобиля? 5. Достаточно ли доверенности от собственника автомобиля для подтверждения права владения и пользования транспортным средством? 6. Требуется ли в данной ситуации внесение таможенного обеспечения (залог/обеспечение уплаты таможенных платежей) за один или оба автомобиля? 7. Просьба также разъяснить, имеются ли какие-либо дополнительные ограничения или особые условия именно при одновременном въезде двух автомобилей, принадлежащих одному собственнику, но управляемых двумя разными физическими лицами. Прошу при возможности указать конкретные положения Таможенного кодекса ЕАЭС, решения ЕЭК, приказы или иные нормативные документы, на основании которых будет предоставлен ответ. Особенно прошу подтвердить, может ли описанная выше схема временного ввоза быть оформлена непосредственно на МАПП Гжехотки – Мамоново-2. Заранее благодарю за предоставленное разъяснение. С уважением, Зее Вячеслав Владимирович

Супруг погиб на СВО 20.08.2026. Есть удостоверение ветерана БД. Извещение из военкомата, что погиб в зоне действия СВО. Имеется кредит от 20.02.2023, под залог авто, залоговая сумма 3225000. Оценка авто для нотариуса 1191000. Банк до вступления в наследство отказывается списать автокредит по 377ФЗ и снять с залога авто. Вопрос, если вступив в наследство банк откажет в списании долга по части 1 статьи 2 377ФЗ. Для выкупа автомобиля, сколько будет составлять мой долг перед банком? И правомерно ли банк тебует вступить в наследство, до списания долга погибшего супруга?

Уважаемый нотариус! Прошу разъяснить порядок удостоверения доверенностей в следующей ситуации. Ситуация: Квартира находится в собственности шести лиц, трое из которых несовершеннолетние: 16 лет, 15 лет (паспорта нет) и 10 лет. Планируется перевод квартиры в нежилое помещение. Заявление будет подавать мать детей — она же собственник. Предполагается оформить доверенности от имени всех собственников, включая несовершеннолетних. Доверенности предусматривают только представительство при переводе помещения: подачу заявления и документов, взаимодействие с органами, получение результата. Полномочий на продажу, дарение или залог не будет. Вопросы: 1. Требуется ли предварительное разрешение органа опеки и попечительства для удостоверения доверенности от имени несовершеннолетнего (10 лет) и для согласия законного представителя на выдачу доверенности несовершеннолетними (15 и 16 лет), если доверенность не связана с распоряжением имуществом (продажей, дарением, залогом), а лишь с представительством при переводе квартиры в нежилое помещение? 2. Если разрешение опеки необходимо, то на какие именно документы оно должно быть получено: · на доверенность от имени ребенка 10 лет; · на согласие матери на выдачу доверенности детьми 15 и 16 лет; · или на иные документы? 3. Какие полномочия должно охватывать разрешение опеки, чтобы вы могли удостоверить указанные доверенности? 4. Для ребенка 10 лет: какие документы необходимы для удостоверения доверенности от его имени (свидетельство о рождении, паспорт матери и т.д.)? 5. Для детей 15 и 16 лет: необходимо ли их личное присутствие при удостоверении доверенности, или достаточно письменного согласия матери? У одного из детей 15 лет нет паспорта — какие документы потребуются? 6. Можно ли удостоверить все доверенности (от имени троих детей и от имени матери) в один визит? Какие документы нужно предоставить для подтверждения родства и полномочий законного представителя? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, снимали квартиру. Сейчас выезжаем, подписывали акт приема передачи квартиры. Залог был 25000. Собственники говорят, что разбух гарнитур и нужно менять его или ставить больше раковину, порван сбоку диван. Фото дивана есть только задолго до нашего заселения, при заселении был закрыт покрывалом диван. Фото в момент заселения нет. Точно не знаем порвали ли эту чаcть мы или она была до. Кран также говорят нужно под замену вместе с гарнитуром и раковиной. Хотя по конструкции видно, что туда неизбежно будет попадать вода от чего гарнитур все равно разбухнет. Как в данном случае распределяются затраты? Должен ли собственник сам платить за ремонт гарнитура, который разбух от самого факта пользования краном. Как быть с диваном? Если мы просто оставим залог, а эти траты будут больше, будут ли у нас проблемы?

Добрый день! В 2025 году оформлял кредит на 3 млн р. под залог своей недвижимости в Альфа Банке сроком на 15 лет. Вместе с кредитом шло много страховок от Альфа Страхование на общую сумму 900 000 рублей, которые были включены в тело кредита, т.е. я вместо 3 млн стал должен 3.9млн. Сотрудники банка уверяли, что при досрочном погашении кредита сумма за страховку вернется пропорционально неиспользованным месяцам. Через 10 месяцем я полностью досрочно погасил кредит, в т.ч. и эти 900 000 страховки, т.к. такие были условия банка. Подал заявления в Альфа Страхование на возврат средств. По части страховок деньги вернули, но по самой большой на 544000 рублей возвращать отказались сославшись на то, что это невозвратная страховка и меня должны были об этом уведомить. При этом ни сотрудники банка, ни сотрудники страховой данные условия не проговаривали. Если бы я знал заранее что эта страховка будет невозвратной, я бы просто не брал этот кредит! Ознакомится с текстом страхового полиса в банке физически не было возможности т.к. я прождал в очереди на оформление больше 3 часов, а бумаги на оформление представляли собой большую стопку мелким шрифтом с двухсторонней печатью. Я вижу в этом мошенничество и намеренное сокрытие ключевых условий договора со стороны банка. По моим расчетам сумма возврата со стороны страховой компании должна составлять порядка 513 000 рублей. Финансовый омбутсмен берется за дела до 500 000 рублей. Подскажите, есть ли возможность взыскать со страховой свои средства?

Здравствуйте! Хочу купить комнату, настораживает несколько моментов. 1. Риэлтор просит аванс 10 тыс. р., чтобы он мог предоставить данные собственника для проверки в разных инстанциях. При этом прислал мне выписку из егрн, где есть фио собственника. Непонятно, по каким документам оформляется такого рода аванс. 2. Собственник просит залог, чтобы внести этот залог за покупку нового варианта жилья. Т.е. этого нового варианта еще нет, собственник занимает комнату и готов съехать, только когда найдет новый вариант. Очень похоже на схему Долиной 3. Комната в обще-долевой собственности, по выписке из егрн (прикрепил) семь бывших собственников, по каждому из которых может "всплыть нюанс" в виде несовершеннолетних наследников, долгов и т.д. При этом, даже если с со всеми собственниками из егрн все в порядке, нужно еще оплатить нотариусу регистрацию такой сделки. Стоит ли рассматривать такой вариант с "подводными камнями", или лучше сразу искать другой?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Автомобиль был передан в залог. Через некоторое время автомобиль конфисковывают по решению суда за нетрезвое вождение и выставляют на торги как государственное имущество. На момоент объявления торгов сведений о снятии залога нету. Скажите , человек который купит авто по торгам будет нести обременение (выплачивать залог) перед залогодержателем или нет?

я снял квартиру 1 сентября 2026 г в договоре написанно 15 000 тысяч рублей на месяц проживания жилья и 10 000 залог, договор заключён на пол года, я хочу выселиться, на что хозяйка квартиры сказала что не будет отдавать мне деньги за непрожитый месяц и залог, так как я ничего в квартире не испортил

На Авито сняли квартиру на месяц, заплатили залог 20 000 руб, при выезде арендодатели лично не явились, деньги не возвращают. Ссылаются на то что это был повышенный тариф, что на месяц нам бы никто не сдал. Договор к сожалению не заключили, но есть фото переписки. Когда я написала хозяйке квартиры и отправила фото, что так не договаривались, она написала, что сломали диван и запах мочи от детей. Подскажите, могу ли я по закону вернуть свои деньги

Проверяла своё ТС на Госуслугах. Обнаружила запрет на регистрационные действия, основание ограничения определение районного суда от 2020г. Иск был отозван, так как задолженность я погасила (кредит под залог авто), я со своей стороны в суд не предоставляла справку о полном погашении, видимо поэтому остался запрет. Судья тот уже не работает. Номер дела в суде запросила, получила. Какой документ и в какой форме мне нужно предоставить в суд, чтобы снять запрет?

Добрый день! Ситуация следующая - моя мать продает квартиру, которая досталась ей по наследству. Она единственный собственник. Покупатель желает приобрести квартиру по жилищному сертификату (Брянская область, судя по всему это целевая бюджетная выплата на приобретение жилого помещения взамен утраченного в результате обстрелов). Наша квартира понравилась покупателю, однако сертификат еще он не получил (говорит, что в конце сентября - до ноября). Сертификат будет получать не он, а его мать. Его мать будет сама стороной сделки, сама будет подписывать ДКП и остальные документы. Как и моя мать - также будет подписывать все сама. Смущает два момента. 1. Покупатель просит составить договор (что-то вроде предварительного), в котором мы обязуемся не продавать квартиру до определенной даты. Никогда с таким ранее не сталкивался, поэтому не совсем понятно, какие риски могут быть с этим связаны. Что нужно прописать в этом договоре и стоит ли взять залог (если сделка сорвется, например, им не дадут сертификат, залог остается у нас, если сделка пройдет - залог возвращается). 2. Насколько я понял, сначала регистрируется ДКП (разумеется, с обременением), проходит регистрация в Росреестре. Затем только покупатели идут с ДКП в администрацию района, там в течение 1 дня проверяются документы и в течение 5 дней производится перечисление средств в адрес продавца. А что произойдет, если администрация откажет в перечислении средств, например по причине того, что квартира не подходит по условиям? Или что произойдет, если покупатель подпишет ДКП и уйдет из жизни до момента подачи документов в администрацию? Или если мать покупателя просто откажется исполнять обязательства, а другого жилья у нее не будет? Какие есть риски в этой сделке? Спасибо

Проверить Договор на услуги кредитного брокера, насколько я понял по договору , даже если условия предоставленные ими меня не устроят( кредит под залог недвижимости например, или процентная ставка, я все равно должен буду выплатить им 40 000 рублей