Залог

Сняла комнату в коммуналке, знала что на кухне курят, хозяйка уведомила об этом. Мы подписали стандартный договор аренды на 11 месяцев, с уведомлением о выселении за месяц. Залог имелся только за коммунальные услуги в размере 5000р. После подписания договора в связи с рабочими обстоятельствами не была в комнате 5 дней. На 5 день по согласованию с хозяйкой пришла освежить комнату, покрасить стены перед заездом ( содрать обои и после покрасить). Обои с половины комнаты демонтировала, но заметила, что при открытом окне, до сих пор не исчез прокуренный запах из комнаты. После безуспешных попыток заснуть в прокуренный комнате, уведомила хозяйку что вынуждена съехать, так как не смогу проживать в комнате с таким запахом. К тому же ночью обнаружила пару тараканов, о них я спрашивала изначально, хозяйка сказала что их нет. Согласовались с хозяйкой на следующий день , что я поклею в этот же день обои и на следующий день она мне вернет всю сумму, а я сдам ключи. Хозяйка отказалась возвращать арендные деньги за месяц, ссылаясь на договор аренды, об уведомлении о выселении за месяц. Разошлись на расписке о возврате только залога в 5 тыс рублей. Имею ли я право обратно требовать уплаченную арендную сумму за месяц

Здравствуйте. Я съехала со съемной квартиры раньше срока аренды. Освободила квартиру и оповестила хозяев за 5 дней оплаченного ежемесячного срока . Аренда квартиры составляет 30000 рублей в месяц . 5 дней- 5000 рублей . Залог за квартиру не возвращают , т.к съехала раньше. Но требуют оплатить коммунальные платежи на сумму 4322, 5 руб. Можно ли их не оплачивать ? Или компенсировать их оплатой за оплаченный последний месяц .

Здравствуйте! Проблема следующая: 3 мая я заключила договор на съём квартиры с датой вступления в силу 8 мая, после полуночи 6 мая я сообщила риэлтору, что не смогу воспользоваться услугой и отказалась снимать квартиру. 3 мая я заплатила 40тыс за первый месяц проживания, залог 40 тыс и комиссию 30тыс всего 110тыс. После моего отказа снимать квартиру риэлтор и собственник либо не отвечали, либо ждали подбора нового человека чтобы сдать квартиру и вернуть деньги. Но на данный момент так ничего и не вернули. Не вернули те деньги 6 мая когда я сообщила об отказе съёма, когда договор вступает в силу 8 числа. Договор стандартный (на 11 месяцев) а так же в договоре не указан минимальный срок проживания в квартире, но даже залог мне не хотят возвращать. Какой иск нужно подавать и куда?

Здравствуйте. 5 лет назад взяла кредит в банке под залог автомобиля, который потом продала. Ни денег, ни авто у меня нет. Я была признана потерпевшей в деле о мошенничестве. 3 года идет банкротство, в высшей инстанции отказали в списании. Скинула юристу документы, в которых я указана как потерпевшая, на основании которых должны списать долг (изначально их не было, пришлось искать). Но мой юрист перестал выходить на связь, а банк уже запросил исполнительный лист. Вопрос №1: могу ли я с юриста потребовать возврат денег за ненадлежащее оказание юр. услуг? В договоре лишь прописано "исполнитель обеспечивает достижения результата, ожидаемого заказчиком, выраженного в вынесении АС о признании заказчика банкротом". Вопрос№2: до какого момента можно подать документы в кассационный суд и может ли это сделать другой адвокат?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста посмотрел квартиру для снятия и проживания подписали договор, внёс залог и сумму за месяц проживания, но не прожил там ни дня,и кто сдаёт квартиру у них был свой риэлтор, должны ли вернуть мне всю сумму которую я отдал или заберут часть денег чтобы оплатить риэлтору?

Здравствуйте, подскажите у меня такая ситуация, я арендовал квартиру на 1 месяц, но съехал с неё раньше, при этом был внесен залог 15000 рублей. Сехал я за 2 недели до окончания аренды, и т.к. на тот момент у арендодателя не было возможности сразу вернуть мне залог, мы договорились что я подожду до 12 мая, в тот момент когда я отдавал ключи арендодатель не стал проверять исправность техники, он сказал что верит на слово и на этом разошлись, когда наступило 12 мая, я написал ему и он мне ответил что в той квартире которую мы снимали уже заселился новый квартирант, и обнаружил что не работает стиральная машина и бойлер, хотя на тот момент когда мы сезжали стиральная машина 100% работала, а бойлером мы вообще не пользовались т.к. было отопление и горячая вода шла по трубам, соответственно арендодатель заявляет что если он сейчас проверит и неисправность подтвердится он будет вызывать мастера за счет моего залога, и вернет лишь ту сумму которая останется после ремонта, меня это не устраивает, т.к. при мне все работало и арендодатель сам не стал проверять технику когда я съехал, и на сколько мне известно, на 12 мая там уже прожил человек 7 дней. Вопрос такой, имеет ли право арендодатель не возвращать мне залог в полном объёме в такой ситуации? И если не имеет, то как мне лучше поступить в данной ситуации?

Здравствуйте! Сдавал автомобиль в аренду по договору аренды, в котором прописано, что все штрафы платит арендатор в течение не более 10 дней после выставления штрафа. Арендатор сдал машину и не платит за штрафы (залог я уже итак с него забрал за неуплату аренды) что теперь делать? Скоро закончится время на оплату штрафа, он висит уже 44 дня. Договор с подписями у меня, все переводы тоже есть, налог я плачу как самозанятый.

Здравствуйте,Если снял квартиру на два месяца с залогом по договору,и в договоре написано что если съехать раньше то залог не возвращается в качестве неустойки в полном объеме,это же в любом неправомерно и в договор включены условия каторые ущемляют мои права,что в этом случае можно сделать?

Здравствуйте. Сдала арендаторам квартиру 15.02.25, по договору прописали залог 10000, но арендаторы сообщили 09.05.25 что нашли другую квартиру и съезжают 15.05.25, сообщили даже не за 14 дней как прописано по договору, но требуют возврат залога, в договоре прописано за съезд раньше 16.01.26 залог не возращается, имею я права не возвращать залог?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нахожусь в браке с мужчиной у которого большой долг по аллиментам, у меня есть собственная квртира когда мы зарегистрировались у меня была ипотека оставалось 500 тыс, мы вместе выплачивали, сейчас я хочу взять дом в ипотеку под залог своей квартиры, но очень боюсь что бывшая жена отберет в счет аллимениов, так как ситуация с долгом он выплачивал не официально, она подала заново, они много лет не жили вместе. Как я могу себя обезопасить, поможет ли брачный договор?