Задаток

Год назад был заключён предварительный договор купли продажи комнаты с задатком. Продавец не отправил мне официальное уведомление о заключении сделки,но спрашивала в вайбере буду ли я покупать.Отказа от покупки комнаты не было,но я оформляла кредит и мне не одобрили.Срок заключения основного долга прошел,я хочу вернуть задаток.Возможно ли это?

Здравствуйте. Я покупатель. Я составила Предварительный договор о намерении купить квартиру до 1 февраля 2020 г., заплатила задаток продавцам в сумме 50000 рублей. Расписка Продавцов имеется. Также у меня был Договор на оказании услуг с риэлтером на сумму 50000 рублей. За 4 дней до окончания срока Предварительного договора я отправила заказным письмами Уведомление Риэлтору о расторжении договора и Продавцам Уведомление л расторжении Предв.договора по причине не предоставления мне документов, указанных в Предв.договоре. Я ходила к Продавцам лично и вручила им Уведомление. Продавцы выгнали меня с оскорблениями. При этом в течение месяца , срок действия Предв.договора квартира выставлялась на продажу еще пятью риэлторами. Задаток мне не вернули. Через два дня я получила телеграмму от сына Продавцов, который приглашал меня на оформление сделки купли-продажи квартиры. Я обратилась с иском о возврате задатка в районный суд. Позже, спустя 2 месяца в сын Продавцов представил в судебное заседание копию Доверенности на продажу квартиры которую он получил от своих родителей. Суд первой инстанции в удовлетворении моих исковых требований отказал. Отмечу, что Продавцы отказались от контактов со мной, на три судебных заседания не явились. Есть ли у меня шанс на возврат задатка? Я считаю, что здесь вина Продавцов, т.к. за пять дней до совершения основной сделки у меня на руках не было документов: копии паспортов Продавцов, копии правоустанавливающего документа, проекта Договора купли-продажи.

Оформление документов с компанией при покупке квартиры Так получилось что человек пропадает свою квартиру через риэлторское агентство и уже который раз я слышу что СНАЧАЛА я отдаю им задаток и оформляю с их компанией договор а уже потом продавец собирает нужные документы (что долгов нет на квартире и прочее) . Мне говорят что при возникновении долгов и других несостыковок продавец обязан будет возместить мой задаток в двойне... Собственно вопрос такой... Обязан ли я первым вносить задаток? Может все таки мне сначала обязаны предоставить все документы?

Покупаю участок под ИЖС, участок не размежеван. Владелец согласен заниматься межеванием только после заключения предварительного договора с задатком. Что мне нужно прописать в договоре, чтобы размер участка в результате межевания не уменьшился радикально по сравнению с первонач. договоренностью? В противном случае я должен иметь возможность расторгнуть договор и вернуть задаток. Как это реализовать?

Здравствуйте! В продаже есть квартира со значительной скидкой из-за долгов собственника (200 тыс.руб.) по коммунальным услугам. В выписке из Росреестра нет обременений. Риелтор просит задаток в 200 тыс.руб. для погашения этого долга и далее стоимость квартиры для покупателя уменьшается на эту сумму. Документально задаток как-то оформляется, по ее словам. Подскажите, стоит ли идти на такое решение или лучше не рассматривать покупку такой квартиры? Если стоит, то есть ли какие-то обязательные требования по документам и договору для предъявления риелтору и собственнику? Заранее спасибо.

Добрый день. Скажите пожалуйста возвращается ли задаток ,если покупатель передумает приобретать недвижимость. В расписке указано что взят задаток в счёт основной суммы и сделка должна быть до такого то числа . Про то что со средствами если одна из сторон отказывается ничего не прописано.

Добрый день. Для покупки была выбрана квартира, составлен договор с агенством и выдан задаток покупателю. В последствии узнали, что вблизи находятся два завода. И отказались от сделки. Во время Телефонных переговоров С агенством они признавали частично себя виновными, с покупателем договорились на возвращении 50% залога. Подписали договор о возращении задатка. Теперь агенство выставляет мне счёт на оценку 2500 тыс. и 7500 за проделанную работу. Как теперь быть.

Здравствуйте, такая ситуация, договорились снять дом с последующим его выкупом, подскажите как правильно оформить задаток, и вообще обезопасить себя от того, что потом не останемся и без денег и без дома?

Покупатель просит произвести раздел участка на 2 части выступая покупателем на 1 уч из образованных, готов предложить клиента на 2 участок. Договор о намерениях (продажа з/у). предполагается ли задаток и определен ли законом размер задатка? Имеет ли договор законную силу?

Продаю квартиру. Покупатель вносит задаток, в течение двух месяцев передает оставшуюся сумму. Необходимо проанализировать агентский договор на предмет рисков, при необходимости нужна корректировка. Договор должен гарантировать мое право не возвращать задаток в случае отказа от сделки. Так же агенты не должны иметь права на автоматическое продление договора без моего согласия. Проверьте договор.

Как вернуть задаток, если продавец нас обманул? Внес задаток 300 000 руб, после чего оказалось, что дом меньше чем мне сказали\ и земельный участок тоже меньше в размере. возможно ли вернуть задаток, если меня не устраивает это ?

Здравствуйте! Решил купить дом с оплатой части суммы по ипотечному кредиту. Продавец реализовывал дом с привлечением своего риелтора. Заключили предварительный договор купли-продажи, в рамках которого передали продавцу задаток. Оплатил риелтору оценку недвижимости для банка. В целях уплаты первоначального взноса продал гараж. Банк одобрил кредит, назначили дату регистрации сделки на 08.07.2020. За два дня до регистрации выяснилось, что жильцы рядом расположенного дома - любители шумно повеселиться, в связи с чем решили дом не покупать. В телефонном режиме оповестили о решении риэлтора, который отменил регистрацию. Продавец задаток возвращать отказался, разорвал контракт с риэлтором, и выставил дом на продажу по более высокой цене с привлечением другого риелтора . С учетом того, что по факту по нашей вине он не понес убытков, кроме услуг первого риелтора, и предварительный договор заключен до 31.07.2020 и официально не расторгнут, могу ли я как-то вернуть сумму задатка?