Договор

Коммерческая недвижимость. Аренда Ситуация: Я заключил договор аренды помещения под деятельность Пункт выдачи заказов (ПВЗ) на 11 месяцев. Договор действует до 20го июня 2025 года. Согласно пункту договора 4.6. (Срок действия договора, пролонгация и расторжение прикрепил) Договор пролонгируется автоматически на тот же срок и тех же условиях, если если ни одна из сторон не изъявила желания к его расторжению и не уведомила другую сторону об этом за 60 календарных дней до истечения срока. Договор пролонгировался автоматически и я так полагаю действует теперь до 20 мая 2026 года, всё верно? Неделю назад мне звонит собственник помещения и говорит, что продаёт сейчас это помещение, покупатель уже есть и в ближайшее время будет новый собственник. Я встретился с новым собственником, поговорить на счёт дальнейшей аренды. Новый собственник сказал: 1) На вопрос, что он планирует делать с этим помещением, ответил, открою сам тут ПВЗ Ozon. 2) У вас аренда оплачена до 20го февраля 2026 года, вот и работайте до этого времени и потом съезжайте 3) Я предложил ему купить бизнес в таком случае, он ответил, что покупать за адекватную цену не будет, разве только как б/у мебель, технику стеллажи за копейки возьмёт. То есть новый собственник помещения хочет отжать мой бизнес, точку которую я полтора года развивал работая в минус каждый месяц, и сейчас, когда ПВЗ начал работать первый месяц в плюс, он у меня его хочет отобрать. А для ПВЗ главное это локация, если я закроюсь, он сможет открыться тут, в месте где люди за полтора года привыкли ходить и забирать свои заказы. На данный момент, так как у меня в этом районе есть ПВЗ, другую такую точку открыть нельзя. Если я закрываюсь, ему можно будет открыться. Также я могу оформить переезд ПВЗ арендовав поблизости другое коммерческое помещение и тогда он не сможет открыть в своём помещение ПВЗ Ozon, но рядом нет никаких свободных коммерческих помещений сейчас, да и сроки слишком маленькие для переезда и ремонта. У меня по сути остаётся два варианта, Сдаваться или Не сдаваться и выбивать как можно больше времени для поиска другого коммерческого помещения. Он хочет выселить меня уже через 3 недели, 20го февраля 2026 года. ВОПРОСЫ: Имеет ли он право меня выселять 20го февраля 2026 года? Смена собственника ведь не влечёт расторжение или изменение договора аренды? Прочтите пункт 4.6. и 4.6. Договора. Он обязан заключить со мной Дополнительное соглашение к договору и сдавать мне в аренду это помещение до 20 мая 2026 года минимум, если не нарушены мной пункты 4.4. Договора? Если же он имеет право меня выселить 20 февраля, тогда как это должно происходить, какое дополнительное соглашение к договору нужно и кто должен подписывать акт о приёме помещения назад? Напишите пожалуйста какой у вас опыт в подобной сфере.

Заказчик спустя 3 месяца после принятия товара на своем складе (акты приема-передачи товаров подписаны) - хочет написать на изготовителя рекламацию. Хотелось бы понять, насколько это правомерно? Договор отправлю в личные сообщения.

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?

Здравствуйте. В 2025 году я продал автомобиль, но договор купли-продажи не оформлялся. Мы с покупателем условились о цене дистанционно, он приехал, я передал ему машину, получил оплату, и он уехал. На следующий день мы собирались составить договор, однако, из-за моей службы в армии я не смог приехать. Сейчас я уволился, но, к сожалению, связь с покупателем утеряна. На портале "Госуслуги" автомобиль по-прежнему числится за мной. Машина не в розыске, никаких ограничений на неё не наложено. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, что говорить в ГИБДД, учитывая, что у меня нет ни СТС, ни ПТС?