Договор строительного подряда

Между юридическими лицами заключен договор строительного подряда. Подрядчик на момент истечения конечного срока выполнения работ к работам не приступал. Ответственность за нарушение условий договора сформулирована следующим образом: "За невыполнение или ненадлежащее выполнение сторонами своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ". Договор предусматривает оплату работ только после выполнения, авансов не платили. Вопрос: какие виды материальной ответственности (неустойка, штраф, взыскание убытков) в данном случае применимы к подрядчику?

Заключаем договор строительного подряда на реконструкцию здания магазина (один этаж, площадь 150 м2) с физ лицом, собственником здания. Проект сдан, разрешение на реконструкцию получено. В проекте реконструкции: устройство фундамента под закрытую террассу, монтаж металлоконструкций в виде колонн под новую кровлю, устройство деревянной кровли, остальное отделка. Вопрос следующий: требуется ли сро лицу осуществляющему строительство по данному договору подряда? Если нет, то что вписывать в актах по приемке объекта, которые прилагаются к заявлению на ввод в эксплуатацию? Если да, тот какие есть варианты обхода требования, с учетом, что работы окончены, и надо вводить в эксплуатацию.

Уважаемые специалисты, прошу Вас, разъяснить положение ФЗ 372 и Градостроительного кодекса с изменениями с 1 июля 2017г. об участие в электронных аукционах в сферах строительно-монтажных работ: Вопрос 1 "Может ли участник такого аукциона принимать участие в электронных торгах без СРО. ( если контракт менее 3 млн.руб)., если нет то, на какую статью ссылается закон? укажите пожалуйста выдержку из этого закона" Вопрос 2. Имеет ли права подрядчик без СРО заключить договор строительного подряда на прямую с муниципальными службами если стоимость договора менее 3 млн.руб.

Здравствуйте. В 2017г. Был заключён договор строительного подряда на земле подрядчика. В момент заключения договора была внесена денежная сумма в размере 500000 р. Строительные работы по договору не велись. Договор заключался с ООО "ВР". Согласно ЕГРЮЛ они сейчас находятся в стадии ликвидации. На данный момент они зарегистрированы как ООО "ЗР". Учредители теже. Хочу расторгнуть договор. Нужно ли мне заключать договор цессии и как это сделать. И как вернуть предоплату.

Здравствуйте. В 2017г. Был заключён договор строительного подряда на земле подрядчика. В момент заключения договора была внесена денежная сумма в размере 500000 р. Строительные работы по договору не велись. Договор заключался с ООО "ВР". На данный момент ООО "ВР" находится в стадии ликвидации ( по данным ЕГЮРЛ). Сейчас ООО " ВР" называется ООО "ЗР". Как заключить договор цессии и вернуть внесённую денежную сумму. Спасибо.

Помогите решить задачу. Между ОАО "К" ( заказчик ) и ООО "О" ( подрядчик ) был заключен договор подряда, согласно которому подрядчик принимает на себя выполнение работ по монтажу блок-модулей, водопровода, канализации и отопления, электросилового оборудования, охранно-пожарной сигнализации, а заказчик - обязанность их оплатить. Стоимость работ сторонами определена в сумме 5 401 207 руб. 50 коп. Во исполнение своих обязательств заказчик перечислил подрядчику деньги в размере 3 569 227 руб. 20 коп. Согласно актам приемки выполненных работ, подписанных заказчиком без замечаний и возражений, подрядчик выполнил свои обязательства по договору подряда. Заказчик направил подрядчику письмо о том, что цены используемых товаров и работ на день момента платежа снизились и первоначальный платеж достаточен для исполнения его обязательства. При рассмотрении дела в арбитражном суде, установив факт неоплаты выполненных работ на оставшуюся сумму, суд удовлетворил исковые требования, посчитав, что заказчик перечислил только аванс и не исполнил обязательство надлежащим образом. -Квалифицируйте действия заказчика. -Правомерно ли решение суда? *Условия указаны полностью.

Между подрядчиком и генподрядчиком заключен договор строительного подряда. Определена приблизительная стоимость работ. Она значительно отличается от сметы в договоре, заключенном между генподрядчиком и государственным заказчиком. Может ли генподрядчик снижать подрядчику сумму оплаты за работу, могул ли цена за кв м в сметах отличаться или же генподрядчик должен за аналогичную стоимость передавать заказ, а свое посредничество окупать, скажем, коэффициентом, процентом с заказчика отдельно? Какими нормами и кодексами регулируется этот вопрос?

Между генеральным подрядчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда. Определена приблизительная стоимость работ. Работы выполнены. Государственного заказчика стоимость по КС не устроила, провелись экспертизы, которые значительно снижают приблизительную стоимость, определенную договором с ген подрядчиком. Правомерно ли это? Какими нормами регулируется этот вопрос?

Добрый день. Являемся подрядчиком по договору строительного подряда. Для выполнения части работ привлекли подрядчика, заключили с ним договор подряда (а не субподряда), по которому являемся Заказчиком. Исполнительная документация по договору с нашим подрядчиком должна быть согласована основным Заказчиком, но мы этого в договоре с нашим подрядчиком не предусмотрели. На подписание доп соглашения о внесении изменений в договор о необходимости согласования исполнительной документации не только нами, но и Заказчиком по основному договору, наш подрядчик не идет. Каким образом можно обосновать необходимость внесения данных изменений в договор с нашим подрядчиком или как обязать его внести изменения в договор?

Добрый день Договором Генподряда предусмотрено выполнение следующих работ: Разработка Рабочей Документации; Выполнение строительно-монтажных работ. Если организация является членом саморегулируемой организации и имеет свидетельство о допуске: 33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком в качестве генподрядчика: По договору строительного подряда имеет второй уровень ответственности (до 500 млн. руб.); По договору строительного подряда заключаемых с использованием конкурентных способов закупки имеет первый уровень ответственности (до 60 млн. руб.). Но при этом не имеет допуски на работы по проектированию. Может ли данная организация выполнять функции Генподрядчика, если для разработки Рабочей документации планируется привлечь Субподрядчиков с необходимыми допусками, а стоимость по Договору до 500 млн. руб. Если имеет право, прошу указать в каких законодательных актах можно найти данное подтверждение.

Здравствуйте!В 2014 г в июле я заключил с организацией договор о постройке коттеджа с коммуникациями в городе.Деньги (80% от суммы сделки) я отдал в сентябре 2014г, стройка затянулась и я с застройщиком заключил доп. соглашение о продлении стройки но в данном соглашении есть пункт по которому дом (только коробка дома без отделки) должен быть сдан до 1 мая 2015 г и отопленние должно быть подведено до 1 июля 2015 г а иначе застройщик платит мне штраф в размере 10 000 р за каждый день просрочки! В настоящее время отопления пока нет , коробка дома стоит (сроки все равно не выполнены) но есть претензии по качеству и мелкие недоделки которые не устраняются.Уже 2 раза писал претензии по качеству стройки. Как мне вести себя дальше чтобы выбить с застройщика деньги за просрочку? На руках договор строительного подряда.СПАСИБО.

Субподрядчик подал иск в АС о взыскании с Ген подрядчика стоимости выполненных, но не оплаченных работ по договору субподряда, пени, штрафа в размере фиксированной суммы, которая предусмотрена договором. Причем в договоре четко прописано, что за не своевременную оплату начисляется пеня в размере 1/300, а штра ф предусмотрен за не надлежащее исполнение договора. Работы по договору приняты, КС-2 и КС-3 обоюдно подписаны, но не оплачены (просрочка уже более года). Как позже выяснилось в ходе судебного разбирательства, муниципальный контракт с ген подрядчиком был расторгнут еще год назад на основании ст.450, 451 по соглашению сторон, ген подрядчику были оплачены работы по фактическому исполнению . Однако ген подрядчик не уведомил об этом суб подрядчика, договор суб подряда не расторг, работу субподрядчику не оплатил. Возможно ли расторжение договора субподряда, в рамках судебного разбирательства на основании ст. 451 (расторжение договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств) и одновременно взыскать и пеню и штраф за не надлежащее исполнение договора выразившееся в сокрытии ген подрядчиком существенно изменившихся обстоятельств и как следствие неосновательном обогащении?

Добрый день. Я являюсь директором проектной организации имею СРО, нужно ли мне при заключении договора с подрядчиком требовать от него СРО еслиНе нужно быть членом СРО с 01.07.2017, если  договор строительного подряда заключён с иным лицом, кроме указанных ГрК РФ (в том числе – субподрядчики)  цена договора строительного подряда не превышает 3 млн рублей  физическое лицо осуществляет строительство ИЖС  выполняются работ на объектах, не являющихся ОКС  для отдельных категорий юридических лиц (созданными публичными