Договор найма

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?

Здравствуйте. Есть муниципальная квартира с договором социального найма. В ней прописана бабушка и внук. Бабушка является нанимателем, но недавно выписалась. Внук хочет приватизировать квартиру (совершеннолетний) Что для этого нужно будет сделать? Нужно ли от бабушки что-то? Нужно ли переоформлять договор найма?

Здравствуйте! Как законно сдавать квартиру в аренду? Эти вопросом я задалась, когда у меня появились проблемы с квартиросъемщиком. Сразу скажу: квартира оформлена на моего отца. В его собственности она чуть больше 2 лет. Он сдачей квартиры не хочет заниматься. Согласен, чтобы я сдавала и забирала деньги от сдачи. Договор я оформляла на его имя, но деньги переводили мне. В договоре было прописано, что если человек снимает меньше 6 месяцев, не предупреждает за 14 дней до выезда и платит не вовремя, то залог не возвращается. В итоге этот квартиросъемщик нарушил все это и требует возврата залога. Утверждает, что наш договор не имеет юридической силы, и он обратится в налоговую и не вернет ключи. С ним я вопрос решу. Хочу на будущее избежать таких проблем. Как мне правильно сдавать квартиру, если она оформлена на отца и он не против, чтобы я сдавала? Платить налог 6%? Можно ли не платить налог, если договор до 11 месяцев? Можно ли платить налог 4% как самозанятый или только 6%? Может ли отец оформить на меня доверенность, на меня будет оформлен договор сдачи и я буду платить налог?

Здравствуйте. С администрацией города заключен договор коммерческого найма на проживание в квартире (3 комнатная). Договор продлеваем раз в год. Сегодня (28.07.2025) пришло уведомление о том, что наш договор заканчивается 15.05.2026 и что дальше с нами его продлевать не будут. Нам предложили два варианта. 1- заключить договор найма на 1 комнату , с последующим подселением других нанимателей. 2 - переселиться в однокомнатную квартиру. Вопрос - правомерно ли подселение других нанимателей до окончания срока моего договора?

Планирую сдать в наем принадлежащую мне квартиру. Нанимателями являются граждане Российской Федерации – женщина (около 40 лет) и двое ее несовершеннолетних детей (примерно 12 и 16 лет). Насколько мне известно, они получили российское гражданство около 10 лет назад, ранее проживали в Кыргызстане. В связи с предстоящей сделкой и просьбами нанимателей, у меня возникает ряд вопросов: 1) Оформление договора по доверенности: Договор найма планирует заключать от моего имени моя дочь, имеющая нотариально удостоверенную доверенность на право сдачи квартиры в наем. 2) Проверка документов нанимателей: Наниматели предоставили российские паспорта и свидетельства о рождении детей. Как я могу достоверно проверить подлинность этих документов, чтобы убедиться, что они не являются фальшивыми? Существуют ли доступные онлайн-сервисы или иные способы проверки? 3)Временная регистрация и риски выселения: Наниматели просят оформить им временную регистрацию по месту пребывания сроком на один год. Каковы конкретные юридические риски и мои обязанности как собственника при оформлении временной регистрации? 4)Смогу ли я гарантированно выселить нанимателей (женщину с несовершеннолетними детьми) по истечении срока действия договора найма или в случае его досрочного расторжения (например, при нарушении условий договора)? Насколько правдивы распространенные в интернете опасения о невозможности выселения семей с несовершеннолетними детьми, если им была оформлена временная регистрация? 6)Дополнительно прошу уточнить следующий аспект, связанный с моим статусом государственного служащего: Я являюсь государственным служащим и работаю метеорологом-техником на метеостанции. По моим данным, моя должность не входит в перечень специальностей, обязывающих подавать декларацию об имуществе. При этом для оформления временной регистрации нанимателям мне потребуется официально оформить договор найма. Учитывая мой статус госслужащего и наличие в собственности других объектов недвижимости (помимо комнаты в общежитии, которую я имею в собственности, у меня также есть служебная квартира, предоставленная мне по месту работы в одном районе, где я проживаю; и новая квартира, которую я купила два года назад в другом городе, где проживает моя дочь, и которую я планирую сдавать), является ли сдача этой квартиры в наем законной деятельностью для меня как госслужащего, не входящего в перечень декларируемых должностей? И есть ли какие-либо дополнительные нюансы или обязательства (например, в части налогообложения), которые мне следует учесть в этой ситуации, помимо прочего?

Доброго времени суток. Подскажите,пожалуйста как мне быть . Моя мама 10 лет отработала за квартиру ,вывела её из служебной (по её словам)но не приватизировала (платила найм). Мамы не стало ,сейчас прописана в ней только я. Я пошла в мэрию и хотела переделать на себя договор найма чтоб в дальнейшем её оформить в собственность ,но в мэрии мне сказали что есть ещё право у моего родного брата ,что мне надо от него либо согласие ,либо судиться на его потерю прав(он был там прописан лет 15 назад,и выписали его потому что посадили в тюрьму,он выходил уже и так и не прописался и его обратно посадили ) Сейчас я узнала что он на сво,знаю что у них много привилегий. Подскажите как мне действовать? С него соглашения думаю не добиться. Какие шансы выйграть такой суд ?или как лучше поступить? Всё долги по квартире закрывала я

Здравствуйте. Заключил договор найма жилого помещения, и теперь буду судиться на основании этого договора. Проблема в том, что в договоре поставлена ошибочная дата его составления 2028 год вместо 2025. Вопрос: 1.) Как теперь подавать иск в суд на основании этого договора, если дата неправильная? 2.) Предположу, что для этого нужно писать отдельное заявление об "ошибочной дате", дайте пожалуйста шаблон такого заявления.

Переехал в спб ,пока ищу жилье ,временной регистрации не имею ,постоянная в другом регионе ,нужно встать на учет в новый военкомат в течении 2 недель, можно ли придти в военкомат ,или записаться через госуслуги и вместо прописки предоставить договор найма жилья ?официально не работаю и не учусь :

У меня заключен договор найма дома (я наймодатель), который действует до 5 августа. Наниматель апеллирует к ст.684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя и требует пролонгации договора на тех же условиях на новые 11 месяцев. Мы не предупредили его за три месяца о непродлении договора, но в договоре есть конкретный пункт: срок действия по 05.08.2025. Как мне избавиться от нанимателя? Кстати, он не менее трех раз задерживал оплату арендной платы.

Добрый день, подскажите пожалуйста у мужа надзор, но умная камера сфотографировала его в 5:30 на улице, он работает не официально, рабочий день с 6:00-16:00, договор найма предоставили инспектору, но она все равно выписала штраф! Скажите пожалуйста законно это все?

Здравствуйте. Имеем постоянную регистрацию В Республике Хакасия рп Черемушки. На данный момент переехали в город Красноярск, Сняли в аренду квартиру, с арендодателем заключили договор найма жилого помещения на 10 месяцев. В госуслугах подала заявление на постановку на учет своего сына 6 лет на регистрацию в очередь в детский сад. Получила отказ, в уведомлении на личную почту: УВЕДОМЛЕНИЕ об отказе в предоставлении промежуточного результата муниципальной услуги (постановки на учет) в электронной форме Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Комментарий к статусу информирования: "Вам отказано в предоставлении услуги по текущему заявлению по причине предоставление неполных сведений: - Не предоставлена регистрация ребенка в городе Красноярске; Вам необходимо: на данный электронный адрес направить скан (фотографию) свидетельство о регистрации ребенка по месту проживания в городе Красноярске, либо документ, содержащий сведения о месте пребывания, месте фактического проживания ребенка, предусмотренные пунктами 9, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 Далее ответом отправила скан Договора найма жилого помещения ,в котором прописаны все члены семьи, в том числе сын(Которого пытаюсь поставить на очередь в сад) На что получила ответ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 мая 2007 г. N 304 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ КОМПЛЕКТОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И ДОШКОЛЬНЫХ ГРУПП МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА 1.3. Настоящее Положение разработано для граждан, которые в установленном порядке зарегистрированы по месту жительства (пребывания) на территории муниципального образования город Красноярск. Статус информирования: отказано в предоставлении услуги. Подскажите пожалуйста, законно ли это и не нарушает ли данный пункт права моего ребенка? Могу ли я законно поставить ребенка на очередь в сад без местной регистрации?