Договор задатка

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте! Мы с супругой поговорили и я начал процедуру банкротства,есть жилье полученное по военной ипотке . Недавно супруга решила купить жилье (её мама дала денег +ей одобрили ипотеку в сбере,оформлением ипотеки занимался риэлтор которого нашла моя жена).Мы находимся в официальном браке.Я против этой ипотеки по причине прохождения банкротства и в наши планы ипотека не входила и есть риск потери имущества.Риэлтор моей жены ей сказал что банкротство непроблема все можно решить,я лично с ним общался и ему объяснил что я против и что согласия своего не дам,на что он мне ответил что моего согласия не требуется он исключил меня из сделки.Вообщем она внесла задаток в размере 50000 т.р Тепер осознала все риски не без помощи конечно .И тепер хотим вернуть задаток потому что я считаю что риэлтор ввел супругу в заблуждение с самого начала он знал что муж проходить процедуру банкротства предлогал даже ее преостоновить .Я звонил в банк (сбер) они сказали что без моего согласия на ипотеку ее не одобрят.Есть договор задатка и там прописанно что если банк откажет в ипотеке вернуть задаток. Этот риэлтор знал мою позицию,и ситуацию и все равно обеждал супругу что все будет нормально и довел ее до передачи задатка!!!! И теперь не спешат его возвращать!!!!Как теперь быть и как вернуть деньги подскажите пожалуйста

Здравствуйте Подскажите,мы продаём свою квартиру,сегодня составляем договор задатка и в течение месяца должны найти новую квартиру, так как у нас имеется несовершеннолетний ребёнок и нужно заниматься документами опеки. Может ли банк отклонить заявку по ипотеке,так как я являюсь мамой, сидящей в декрете и дохода нет. Но поданные заявки на ипотеку в сбере и втб пришло согласие(предварительное одобрение). Может ли банк на 2 этапе сделки отказать?

Добрый день , оформляем покупку дома , отдали задаток в 100 т руб и подписали договор задатка на одного человека (мать) . Ипотеку оформили на другого человека (сына ). Во врем оформления поняли , что ипотеку не получится оформить по ряду причин. И хотят либо купить либо за наличный расчет , либо вообще выйти из сделки . Можно ли как-то вернуть задаток , учитывая , что оформляли договор задатка на одного человека, а ипотеку на другого?

Добрый день , оформляем покупку дома , отдали задаток в 100 т руб и подписали договор задатка на одного человека (мать) . Ипотеку оформили на другого человека (сына ). Во врем оформления поняли , что ипотеку не получится оформить по ряду причин. И хотят либо купить либо за наличный расчет , либо вообще выйти из сделки . Можно ли как-то вернуть задаток , учитывая , что оформляли договор задатка на одного человека, а ипотеку на другого?

Добрый вечер, я заключила договор задатка в сумму 59 тысяч, после месяца мы не выходим на сделку, но продавец квартира требует увеличить размер задатка , выплатить ему еще 250 тысяч рублей, правомерно ли это?

Добрый день. Хотела купить дачу с участком. Нашла. Договорилась с хозяйкой. Она знала про ипотеку. И была согласна. В ходе оформления выяснилось что у нее нет паспорта на дом. Я оплатила. Оплатила оценку тоже для банка. Мы заключили договор задатка. Я заплатила 30 тыс. Ей. И там срок указан что до 9 августа я должна купить дачу. Мне отказали в ипотеке. Есть письмо с отказом. Я хотела в другом банке подать. Но ее сын пишет что хозяйка не хочет связываться с ипотекой и получается отказывается от продажи. Есть срин с восапа. . На мою просьбу вернуть задаток она говорит с чего это я должна его возвращать. Но я правильно понимаю что отказ банка это обстоятельство не зависящее от меня? И к тому же она мне отказала в дальнейших попытках? Я имею право на возврат задатка?

добрый день. 02 июня увидела объявление на Циане. на следующий день состоялся просмотр квартиры. меня всё устроило и мы подписали договор задатка. от продавца выступал риелтор от Агенства Самолет+. Так же этот риелтор предложил со своей стороны юр. сопровождение сделки, но уже как физическое лицо. к сделке продавец подготовила справки из ПНД и НД с медосвидетельствованием. выписалась из квартиры. сделка прошла через аккредитив. 11.06 права собственности перешли мне. 16 числа мы встретились в МФЦ, где забрали оригиналы документов(у нее стоял запрет на сделки без ее присутствия). она заказала деньги на 17.06 накануне она созванивается с риелтором и договариваются встретиться в банке, т к она ему еще комиссию не отдала. что-то риелтора настораживает и он для перестраховки обращается в полицию. после получения денег продавца и риелтора отвозят в отдел полиции, для дачи показаний. она говорит что половина денег отправит дочерям заграницу, на половину хочет хорошо пожить на старости лет(ей 71 но она здорова и бодра). В этот же день она звонит и мы договориваемся забрать ключи 23.06. 23.06 она кидает в черный список без обьяснения причины. на следующий день мы с супругом едем в отдел полиции и там встречаем ее. оказывается она отдала эти деньги мошенникам. Прошел почти месяц, она продолжает там жить.... с нами полный игнор. в полиции отказали нам в возбуждении уголовного дела. на следующей неделе будем подавать иск в суд на наше вселение. подтверждение происхождения этих денег у нас есть(мы продали по ДКП другую квартиру). так же перед сделкой заказывали проверку недвижимости на платных интернет ресурсах. вопрос. если она подаст встречный иск на признание сделки не действительной. чью сторону займет суд.

Я, проживая в ДНР и действуя по российскому законодательству, заключила договор задатка с физическим лицом (продавцом) на приобретение квартиры. По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере. Я внесла задаток в размере 200 000 рублей, однако продавец до сих пор не подготовил необходимые документы для оформления сделки, несмотря на то, что срок действия договора истёк 1 марта 2025 года. Могу ли я в данной ситуации потребовать возврат суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца и нарушение условий договора? Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Я, проживая в ДНР и действуя по российскому законодательству, заключила договор задатка с физическим лицом (продавцом) на приобретение квартиры. По условиям договора, в случае отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи по его вине, он обязан вернуть внесённый мной задаток в двойном размере. Я внесла задаток в размере 200 000 рублей, однако продавец до сих пор не подготовил необходимые документы для оформления сделки, несмотря на то, что срок действия договора истёк 1 марта 2025 года. Могу ли я в данной ситуации потребовать возврат суммы задатка в двойном размере, ссылаясь на вину продавца и нарушение условий договора? Так же нам сказали что на договор сейчас не ставится печать агенства ( Агенство ДНР) , подскажиет, правда ли это?

Я оказывала риэлторские услуги для продавца без подписанного договора, на устных договоренностях. Занималась продажей квартиры с августа 2023 года. На протяжении двух лет я осуществляла рекламу объекта, обновляла публикацию, принимала звонки, осуществляла показы квартиры, в основном осуществила показы одна, так как собственник давал ключ. Цену на объект снижать отказывался. В апреле 2025 года собственник сам направил мне голосовое смс о снижении стоимости на 2 миллиона. Я согласилась, хотя до этого я предлагала снизить стоимость, собственник категорически отказывался. В апреле 2025 года пишет покупатель, договорились о стоимости, приняли дистанционный задаток. Продавец по видеосвязи поговорила с покупателем. Деньги были перечислены на счет продавца. Началась подготовка к сделке, сбор документов. Покупателем был создан чат в домклик, мы подгрузили все документы, назначена сделка. За три дня до сделки покупатель просит показать квартиру для осмотра коммуникаций. Продавец реагирует негативно. Собственник в квартире все это время не жил, вода в квартире перекрыта была, установлены датчики от протечки. Во время показов воду я не включала, так как не знала как ее включить. Есть голосовое смс с просьбой к продавцу пояснить где включается вода, которое было проигнорировано. После этого собственник объекта (продавец) высказала мне, что ей не комфортно со мной работать, что я должна знать где включается вода и отказалась выходить на сделку. Кроме этого, пояснила, что теперь ее не устраивает цена продажи и она хочет вернуться к прежней стоимости. В ватсап есть переписка о просмотрах, о получении ключей от квартиры, договор задатка подписанный дистанционно, копия чека о перечислении задатка. Могу ли я в судебном порядке взыскать с продавца сумму комиссии?