Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Подписан договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В связи с личными проблемами хочу его расторгнуть. Есть ли надежда что в моем вопросе пойдет застройщик на встречу и поймет меня, расторгнув обоюдно договор?

Добрый день, уважаемые юристы! Застройщик предложил типовой договор участия в долевом строительстве. Интересует Ваше мнение относительно наличия «подводных камней» в условиях договора, которые могут повлечь за собой существенные риски для Участника, связанные с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязанностей по договору, его уходу от ответственности, затягиванием сроков и т.д. В частности особо интересует следующее: 1)В случае проблем с регистрацией ДДУ договора в Росреестре (затягиванием или приостановкой на неопределенный срок) с учетом изложенных условий в договоре, несет ли Участник материальную ответственность по договору и возможно ли расторгнуть договор в такой ситуации (в соответствии с договором или на основании закона). Смущает п. 7.15 ДДУ, что на деле он за собой влечет для Участника? 2) Вызывает сомнение формулировка с описанием отделки квартиры. Насколько правомерно с юридической точки зрения прописывать отделку в договоре путем отсылки к Приложению №1 и указывать сам факт наличия отделки в перечне проектных характеристик договора (п. 1.2 ДДУ). Каковы риски изложения условий по отделке именно в таком виде? Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте у нас такая ситуация заключили договор долевого участия в многоквартирном доме в котором прописано , что у нас должны быть монолитные стены, кирпичный экран на балконе и металические трубы в полу. В итоге в ходе эксплуатации квартиры выяснилось , что у нас витражное остекление , стены из газа блоков и трубы пвх. В проектно сметной документации указано , что стены должны быть из газо блоков, трубы пвх, и нет кирпичного экрана. Подскажите является ли это технической ошибкой в договоре долевого участия?

Здравствуйте. Опишу ситуацию. Я оплачивал за своего близкого родственника договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В платежных поручениях указывал, что произвожу оплату за данного человека. Впоследствии было заключено доп соглашение к ДДУ, по которому участниками ДДУ стало два человека в соотношении 50 на 50. Вся сумма мной была перечислена. Могу ли я после получения права собственности на квартиру этими людьми потребовать их вернуть уплаченную мной по ДДУ сумму или потребовать переформить право собственности на квартиру на меня.

Здравствуйте! я заключил договор долевого участия в строительстве долевого участия жилого дома в г. Балашиха московской области в в 2012 г. исправно платил взносы по договору. Шесть месяцев прекратил платить взносы, поскольку стало очевидно, что строительство не ведется. строительство фактически не ведеться. отсутствует техника , нет рабочих итд. по договору моя квартира должна быть мне вручена в 2014 г в 4 квартале. Ничего этого нет. Как мне вернуть деньги? ООО " Римеко" застройщик

1 - можно ли считать иные пункты ДДУ и требования происходящие из них определенно ничтожными, если они могут освободить Застройщика от его обязательств, либо позволят ему трактовать ДДУ не считаясь с мнением и правами Дольщика ? 2 – кто может (суд ??) признать такие пункты ничтожными ? 3 – если пункт признал ничтожным такой отдельный (отдельные) пункты, то может ли быть в одностороннем порядке расторгнут ДДУ без учета мнения Дольщика ?

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

В браке с 2011 года, планирую развод. В марте 2014г. заключила договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома на себя(без супруга). Дом не достроен. Как правильно оформить документы и какие, чтобы при разводе супруг не смог претендовать на свою половину имущества. Есть двое детей.

Здравствуйте! в кратце обрисую ситуацию: В сентябре 2013 г был заключен ДДУ со строительной компанией, на данный момент на объекте не ведется никаких работ, за все время сделали только подушку под фундамент. У меня рассрочка, большую часть денег я выплатила, но не хочу платить дальше по договору, тк строительство не ведется вообще. Компания застройщик кормит завтраками, у них до сих пор нет утвержденного графика строительства и нет источников финансирования. сама строительная компания говорит что у них НЕТ денег на строительство. Могу ли я прекратить делать оплаты по рассрочке, ссылаясь на пункт в договоре: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспользование обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора, КОТОРЫЕ СТОРОНЫ НЕ МОГЛИ НИ ПРЕДВИДЕТЬ, НИ ПРЕДОТВРАТИТЬ РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ, в том числе.......(и прописывается форс-мажор)

При передаче денежных средств что актуальней, расписка в получении денег, либо передача денежных средств с заключение Договора уступки права требования по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома ?

Здравствуйте! У нас долевое участие в строительстве дома. Сроки сдачи сдвинули уже на 2 года. На какую компенсацию мы можем претендовать и каковы наши действия? Заранее спасибо. С уважением, Татьяна.

Добрый день! Сейчас изучаем договор долевого участия в строительстве квартиры. Смущает такой пункт: Имущественное право (право требования) на получение в собственность Объекта долевого строительства передано в залог ОАО «Сбербанк России», в целях обеспечения исполнения Застройщиком всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенного с ОАО «Сбербанк России», для финансирования затрат по проекту строительства Жилого дома. Значит ли это, что если Застройщик не расплатится со Сбербанком, то земля, дом и все квартиры в нем отойдут в собственность банка, а дольщики (то есть мы) останемся и без денег и без своих квартир? И как можно себя подстраховать в этом случае, если нет возможности изменить этот пункт ДДУ?

в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома в приложении техническое описание квартиры указано канализация - полиэтиленовые стояки с отводами в санузлах и кухне, а в приложении перечень выполняемых работ на объекте долевого строительства указано коммуникации воды и канализации с установкой стояков и приборов. Квартиру хотят сдать с одним стояком в туалете без укладки канализационных труб в кухню и ванную, могу ли я требовать установку канализационных труб в кухне и в ванной?

Добрый день. Я уже писал на правовед по проблемам с нашим застройщиком и затянувшемся строительством дома. У нас договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. Мы подали в районный суд о взыскании неустойки и выиграли дело. Вот мой прошлый вопрос: http://pravoved.ru/question/513492/ Вот решение суда: https://rospravosudie.com/court-vaninskij-rajonnyj-sud-xabarovskij-kraj-s/act-458191293/ На текущий момент ситуация не поменялась. Рассмотрение дела о банкротстве застройщика (Первая инстанция) перенесено на 09.12.2014. Ознакомиться с делом можно по ссылке: http://kad.arbitr.ru/Card/25b373df-d662-41f0-af55-e31d821dbd23 Ситуация по строительству дома следующая: дом построен полностью, но не завешены отделочные внутренние и внешние работы, сделана крыша, проведено частичное остекление, во дворе дома воздвигнуты малые архитектурные формы. Работы по отделке дома утеплителем ведутся частично и очень медленно, насколько я понял дом заморожен на зиму, контур закрыть к зиме не успели, соответственно обогревать его никто не будет. Все трубы подведены. Строительства дома оплачивается с прибылей другой организации также принадлежащей нашему застройщику. Здесь определено присутствует какая то "хитрая " схема. Теперь мой вопрос в следующем. Имеет ли смысл вступить в право собственности на незавершенный объект долевого строительства? На мой взгляд есть риск того, что наша квартира может уйти в уплату долга другой организации застройщика, с прибылей которой, с его слов, он достраивает наш дом. Я нашел соответствующую статью об этом: http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_212112/ Предметом иска, насколько я могу определить, в контексте этой статьи будет: "Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался (п. 17 Обзора)." Может быть я не прав. Помогите мне разобраться с этим. Иммеет ли смысл вступать в новые судебные тяжбы, или просто оставить все как есть?..

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.