8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома

Последние вопросы по теме «договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Приемка квартиры от застройщика, если не все условия договора выполнены
Добрый день! У меня договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями договора застройщик обязался не только построить дом, но и выполнить чистовую отделку в квартире, которую мы оплатили сразу и в полном объеме, застройщик дом построил, ввел его в эксплуатацию, но чистовую отделку не выполняет, мы уже очень долго ждем свое жилье (более 3-х лет) и готовы подписать акт приема-передачи и получить ключи, отделку планируем делать сами. Застройщик предлагает нам подписать акт без претензий и в акте указать, что все условия договора выполнены, мы требовали указать честно как есть, что чистовой отделки нет, но застройщик утверждает, что форма акта приема-передачи должна быть по закону только такой, без замечаний и якобы при оформлении свидетельства на право собственности Росреестр такой акт не примет и ключи нам они передать не могут по акту с замечаниями. У меня вопрос, прав ли застройщик в данном вопросе и как же в случае чистого акта потом идти в суд и что-то попытаться отсудить за не выполненный ремонт.
, вопрос №2359279, Лариса, г. Калуга
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как расторгнуть договор долевого участия в строительстве без потерь и на какие НПА РФ мне ссылаться?
Добрый день. Меня зовут Дмитрий. Ранее, я заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, но через некоторое время решил отказаться и расторгнуть ДДУ. Застройщик обязан вернуть уплаченные деньги. Договором предусмотрена компенсация расходов застройщика на оформление документов и т.д. Выплата застройщиком процентов за пользование денежными средствами, договором не предусмотрена. Таким образом, при расторжении договора я теряю существенную сумму денег. Кроме того, застройщик просит предоставить заявление о расторжении договора заверенное нотариусом, а это еще дополнительные расходы. Насколько правомерно требование застройщика предоставить нотариально заверенное заявление и имею ли я право заявить о выплате мне процентов за пользование моими денежными средствами? Каким образом мне поступить, чтобы сократить свои потери в связи с расторжением договора долевого участия? Если это возможно, то на какие статьи закона РФ мне ссылаться? Прошу дать разъяснения. Спасибо.
, вопрос №2046080, Дмитрий, г. Москва
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Что является объектом договора долевого участия в строительстве?
Здравствуйте. Мы с супругой преобретаем квартиру в строящемся доме по договору долевогл участия с использованием ипотеки. Вчера подовали с представителем застройщика весь пакет документов на регистрацию в росреестре через мфц. Смутило, что при подаче документов в бланке мфц был прописан только земельный участок, а не квартира или хотя бы сам дом. Так и должно быть?
, вопрос №1982441, Андрей, г. Калининград
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Что делать, если есть разница в обмерах квартиры до отделки и после?
Добрый день. В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана площадь квартиры. И так же есть пояснение: площадь является проектной и подлежит уточнению на основе обмеров ПИБ.осуществляемых согласно проекту без учета внутренней отделки Квартиры и коробов для инженерных коммуникаций. Так же есть пункт о доплате/возврату есл площадь будет больше/ меньше чем на 1 м2. Квартира покупалась с отделкой. Соответственно сейчас я могу провести замеры площади ( специально обученными людьми ) :) но замеры будут уже с отделкой. На основании этого мне могут отказать в перерасчете, если по результатам обмера площадь изменится.? Опыт соседей показывает что замеры сделанные застройщиком, несколько завышены.
, вопрос №1892910, Олег, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Что означает "ипотека на землю" при долевом строительстве жилого дома?
Добрый день! Решили купить квартиру в строящемся доме. В договоре участия в долевом строительстве, раздел 1.4 среди прочего указано: Участник долевого строительства уведомлен и согласен с возникновением ипотеки земельного участка (или права аренды на него) в силу закона в пользу участников долевого строительства Жилого дома. Участник долевого строительства даёт своё согласие на объединение, раздел, выдел, замену указанного земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также на приобретение земельного участка в собственность застройщика с возникновением в этом случае ипотеки земельного участка в пользу участников долевого строительства Жилого дома." В договоре указано, что земельный участок принадлежит застройщику. Что это значит, "возникновение ипотеки"? Кроме того, что мы купим квартиру, нам придётся выкупать землю?
, вопрос №1791250, Максим, г. Сургут
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Можно ли на этапе строительства часть единого объекта продавать в долевку по 214-ФЗ?
Добрый день! Ведется строительство жилого многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения (торговый центр) на 1-2 этажах. Объект - единой целое, с одним разрешением на строительство. Квартиры, разумеется, реализуются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) по 214-ФЗ. А возможно ли на этапе строительства реализовывать нежилые помещения (торговый центр) не по ДДУ, а, скажем, по инвестиционным договорам вне 214-ФЗ? Или все только по 214-ФЗ?
, вопрос №1777906, Василий, г. Оренбург
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Как отсудить неустойку, когда переносят сроки сдачи квартиры?
Мной был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры по договору до 30.06.2017г. 1.08.2017г. мной получено письмо, о том что сроки передачи квартиры переносят до 31.12.2017г., и о том, что мне будет выслано на подписание дополнительное соглашение к договору с переделанным сроком сдачи квартиры. Срок рассмотрения данного соглашения будет составлять 14 дней. Это письмо мне было отправлено 28.06, но получила на почте его я только 1.08. Дополнительное соглашение до меня еще не дошло. Подскажите пожалуйста, как нужно поступить в данной ситуации, чтобы отсудить у застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры? Нужно ли подписывать дополнительное соглашение? И если не нужно, то что нужно им написать?
, вопрос №1712210, Яна, г. Нижний Новгород
4 ответа
Долевое участие в строительстве
Обязательна ли регистрация договора долевого участия на строительство торгового комплекса?
Приветствую! Обязательна ли регистрация договора долевого участия на строительство торгового комплекса? ДДУ заключен между застройщиком ООО и дольщиком ИП.
, вопрос №1675122, Виктория, г. Нарьян-Мар
4 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Получение права собственности на квартиру по ДДУ (дом сдан, застройщик банкротится)
Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?
, вопрос №1674504, Алексей, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Налоговое право
Какова процедура оплаты налогов при взыскании неустойки с застройщика?
Здравствуйте! Ситуация: мной в 2013 г был заключён договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В 2016 я, согласно договора, подал претензию застройщику о выплате неустойки за нарушение договора. После проведённых переговоров я согласился на зачёт неустойки в счёт получения парковочных мест. Был составлен акт учета взаимных однородных требований, заключён договор купли- продажи. Зимой в фирме, которая готовит документы для нагологовой отчетности, мне сказали, что никак отчитываться по получению неустойки не надо, т.к. мне вернули мои деньги, которые я внёс за квартиру. Сейчас мне пришло письмооо от застройщика сообщением невозможности удержания налога на ДФЛи ф2-НДФЛ. С сообщением о том, что надо уплатить налог. Что делать?
, вопрос №1640746, Юрий, г. Ханты-Мансийск
1 ответ
2500 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Задержка строительства по ДДУ
Добрый день! Купила квартиру по ДДУ в строящемся доме. Уже сейчас понятно, что будет задержка. Застройщик выдает лишь формальную информацию, все будет построено в срок и тд. Как общаться с ними в таком случае? Что делать, если они сильно затянут сроки? Как и где получить от застройщика реальную информацию?
, вопрос №1627629, Ольга, г. Москва
18 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Какие документы нужно оформить при долевом строительстве
Какие документы нужно оформить при долевом строительстве чтобы после оформления права собственности на строение оно бы могло перейти мне , конечно при согласии всех участников строительства. Земля на которой будет строиться обьект муниципальная и принадлежит одному из застройщиков на основании договора аренды) Фактически все строительство буду вести я, мне просто предложили за определенную плату построиться на этой земле. Так как у меня нет никаких прав все будет оформляться на арендатора. Меня интересует как я потом смогу оформить право собственности на себя)) заранее благодарю))
, вопрос №1527864, Владислав, г. Невинномысск
9 ответов
Долевое участие в строительстве
Законно ли изменять проект строительства после подписания ДДУ?
Добрый день! Застройщик внес изменения в проектную декларацию и в проект застройки в целом. Был заключен ДДУ согласно которому по проекту строится "3 жилых дома по 25 этажей включая первые этажи под ком.недвижимость, поликлиника в 2 этажа, административное здание в 3 этажа" А теперь в одном из домов раздробили большие квартиры на маленькие, поликлиника в 1 этаж а над ней жилой дом в 9 этажей, и хотят теперь вместа административного здания сделать 2 дома по 14 этажей. Законы ли действия застройщика без согласия дольщиков?
, вопрос №1521649, Вадим, г. Уфа
2 ответа
700 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Как действовать при нарушении застройщиком сроков исполнения договора долевого участия в строительстве
Нарушен срок ввода в эксплуатацию дома по договору долевого участия в строительстве, заключенного на основании ФЗ № 214. В договоре имеется пункт, что если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то срок продлевается согласно новому Разрешению на строительство. дольщику направляется уведомление о продлении срока с предложением об изменении договора. При не получении застройщиком ответа от дольщика договор считается заключенным по новому сроку. Есть ли варианты у дольщика в этой ситуации? Возможно ли предъявить досудебную претензию застройщику о неустойке и компенсации при получении уведомления без расторжения договора? Если нет, то возможно ли предъявлять претензии при сдаче дома по новому сроку, отталкиваясь от первоначального срока ввода в эксплуатацию? Спасибо
, вопрос №1496636, Владимир, г. Москва
6 ответов
Договорное право
Возможно ли признание сделки по обмену недвижимостью недействительной, спустя год?
Здравствуйте. У меня имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Дом еще строится. У человека в собственности гостинка в многоквартирном доме. Мы хотим поменяться. То есть деньги мы друг другу не планируем платить. Будет договор уступки и договор купли-продажи. Сделка с гостинкой будет нотариальной (там долевая собственность). После регистрации этих договоров в Росреестре, напишем друг другу расписки в двух экземплярах, что расчеты выполнены и претензий к друг другу не имеем. Однако, волнует следующий вопрос. Возьмем негативный сценарий - дом через год не сдастся. Возможно человек захочет вернуть свою гостинку назад. Может ли он признать нашу сделку недействительной в суде?
, вопрос №1470603, Ольга, г. Омск
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 15.05.2019