Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отсудить неустойку, когда переносят сроки сдачи квартиры?
Мной был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Срок передачи квартиры по договору до 30.06.2017г. 1.08.2017г. мной получено письмо, о том что сроки передачи квартиры переносят до 31.12.2017г., и о том, что мне будет выслано на подписание дополнительное соглашение к договору с переделанным сроком сдачи квартиры. Срок рассмотрения данного соглашения будет составлять 14 дней. Это письмо мне было отправлено 28.06, но получила на почте его я только 1.08. Дополнительное соглашение до меня еще не дошло.
Подскажите пожалуйста, как нужно поступить в данной ситуации, чтобы отсудить у застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры? Нужно ли подписывать дополнительное соглашение? И если не нужно, то что нужно им написать?
- ПИСЬМО.jpg
Добрый день, Яна!
В любом случае такое дополнительное соглашение не следует подписывать, поскольку застройщик хочет снять с себя ответственность за нарушение сроков. Рекомендую Вам написать письмо и отнести нарочно, а лучше отправить заказным письмом с описью вложений с тем, что нарушаются Ваши права и Вы не согласны на подписание дополнительного соглашения.
С уважением,
Александр
Здравствуйте!
если Вы не согласны с переносом срока передачи объекта, то Вы вправе отказаться от подписания ДС, и потребовать расторжения договора ДДУ.
Однако, надо перед расторжением проверить состоятельность Застройщика, чтобы он не имел признаков предстоящего банкротства и смог Вам вернуть денежные средства за квартиру.
Здравствуйте, Яна!
Подскажите пожалуйста, как нужно поступить в данной ситуации, чтобы отсудить у застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи квартиры?
Яна
Просто не подписывайте соглашение о переносе сроков. Пусть застройщик сдает квартиру в
Нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Яна
И если не нужно, то что нужно им написать?
Яна
Доп соглашение не нужно подписывать. Можете ничего не отвечать. Просто после сдачи квартиры, направьте застройщику по почте заказным письмом с уведомлением и описью претензию и требуйте оплаты неустойки и компенсации морального вреда. Если застройщик не ответит, то обращайтесь в суд.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Яна.
Застройщики заключают дополнительные соглашения и переносят срок сдачи объекта, чтобы избежать уплаты дольщику неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае, если строительство МКД не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении условий договора.
Застройщик обязан направить уведомление о переносе сроков. Вместе с тем согласие на перенос срока передачи объекта является правом участника долевого строительства, а не обязанностью.
Соответственно, дополнительное соглашение к договору не подписывайте.
При просрочке направляйте претензию, затем иск в суд.
При этом передачи вам объекта и соответственно подписания акта ждать не рекомендую. Лучше заранее до сдачи дома, но при наличии просрочки обратится с претензией и в суд, чтобы потом не было проблем с исполнением решения.
Когда дом будет сдан все ваши соседи уже получат решения о взыскании, а вы только соберетесь.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна