Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

948 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
948 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Что означает "ипотека на землю" при долевом строительстве жилого дома?

Добрый день!

Решили купить квартиру в строящемся доме. В договоре участия в долевом строительстве, раздел 1.4 среди прочего указано:

Участник долевого строительства уведомлен и согласен с возникновением ипотеки земельного участка (или права аренды на него) в силу закона в пользу участников долевого строительства Жилого дома. Участник долевого строительства даёт своё согласие на объединение, раздел, выдел, замену указанного земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также на приобретение земельного участка в собственность застройщика с возникновением в этом случае ипотеки земельного участка в пользу участников долевого строительства Жилого дома."

В договоре указано, что земельный участок принадлежит застройщику. Что это значит, "возникновение ипотеки"? Кроме того, что мы купим квартиру, нам придётся выкупать землю?

25 Октября 2017, 12:57, вопрос №1791250 Максим, г. Сургут
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Власов Андрей
    Юрист
    Общаться в чате

    В договоре указано, что земельный участок принадлежит застройщику. Что это значит, «возникновение ипотеки»? Кроме того, что мы купим квартиру, нам придётся выкупать землю?

    Максим

    Максим, добрый день! Это требование 214-ФЗ согласно которому исполнение договора застройщиком обеспечивается ипотекой земельного участка в том числе на котором ведется строительство. Ипотека — это залог недвижимого имущества, выкупать вам ничего не придется, земля перейдет в общедолевую собственность дольщикам

    25 Октября 2017, 13:25
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats