Дарение – передача имущества в дар безвозмездно. Соглашение заключается между двумя сторонами, в соответствии с которым одна сторона обязуется передать в дар другой недвижимое имущество. При заключении такой сделки основным условием является безвозмездность передачи.
Составление договора дарения земельного участка
При составлении договора, на землю должны отсутствовать какие-либо постройки. Иначе земельный участок с наличием построек, из-за взаимосвязанности этих объектов, отдельно подарить невозможно, а только вместе со всеми постройками.
Только после оформления договора право собственности на земельный участок переходит от одной стороны к другой.
Дарение недвижимого имущества невозможно в случае смерти дарителя. При таких обстоятельствах в соответствии с гражданским законодательством составляется завещание, дающее право на наследование.
При заключении такой сделки каждая из сторон имеет право отказаться от исполнения условий соглашения.
В соответствии с налоговым законодательством РФ при заключении договора дарения земельного участка между сторонами, находящимися в близком родстве, уплата подоходного налога в размере 13% не предусматривается.
По законодательству земельный участок без налогообложения можно подарить следующим категориям граждан, считающихся близкими родственниками:
супругам;
родителям;
детям, в том числе усыновлённым;
сёстрам, братьям, имеющим одного или двух общих родителей;
родным бабушкам и дедушкам.
Если стороны, выступающие в качестве дарителя и одариваемого, не находятся в близком родстве, то льгота по налогу на них не распространяется. Поэтому в данном случае наиболее подходящим вариантом будет оформление договора купли-продажи на передачу участка земли. При совершении сделок с недвижимостью наиболее выгодная форма передачи имущества определяется индивидуально с учётом каждой конкретной ситуации.
Виды документов для заключения соглашения на дарение земельного участка
Для дарения участка земли потребуются следующие документы:
личные (паспортные) данные обеих сторон или регистрационные данные, если в качестве одной из сторон выступает юридическое лицо;
документы, подтверждающие право собственности на землю, передаваемую в дар;
кадастровые данные;
соглашение супруга (супруги) участника сделки на дарение;
другие документы, которые предусматриваются законодательством. Необходимость в их предоставлении зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае (например, документ об обременении земельного участка, доверенность от юридического лица, выступающего в качестве дарителя).
Регистрация подаренного земельного участка
После совершения сделки по дарению земельного участка близкому родственнику, для регистрации недвижимого имущества в государственный регистрирующий орган необходимо предоставить:
соглашение о дарении недвижимого имущества (оригинал);
документы, подтверждающие право собственности на землю;
заявление о государственной регистрации;
документ, удостоверяющий личность;
доверенность, заверенная нотариусом (при подаче документации представителем участника сделки);
кадастровая документация на участок земли, передаваемый в дар;
квитанция об уплате госпошлины, предусмотренной законодательством для регистрации недвижимого имущества;
акт передачи (получения) земельного участка в случае его наличия.
При оформлении сделки дарения недвижимого имущества между супругами к обязательному перечню документов потребуется предоставление свидетельства о браке.
Кроме вышеперечисленных документов, сотрудникам государственного регистрирующего органа могут потребоваться другие сведения. В случае отсутствия претензий к предоставленному пакету документов земельный участок регистрируется в месячный срок.
Сегодня для оформления договора дарения и получения консультаций по всем вопросам, касающимся заключения сделок с недвижимым имуществом, можно воспользоваться услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru, которые отказываются в онлайн-режиме и по выгодным ценам.
Последние вопросы по теме «дарение земельного участка»
Я хочу построить на этом участке дом, который оформлен на маму в аренду. У меня материнский капитал. Мама не может там строиться, а у нас денег нет на строительство. Использовать капитал можно, если у меня купленная земля. Хотим сделать дарение на меня этот участок. Возможна ли такая процедура?
Доброй ночи! Вопрос такой. Мой дедушка хочет передать участок за городом мне, т.е. чтобы я стала собственником. Как это лучше сделать? Какие нужны документы? куда обращаться? К нотариусу? И сколько это стоит?
Добрый день,
Мой двоюродный дедушка в 1992 году получил св-во о праве на собственность земельного участка, сейчас он хочет мне его подарить, для этого я уже получил св-во о регистрации права на его имя и кадастровый паспорт, мы хотели сделать это через договор дарения. Но оказалось, что на момент получения св-ва о праве собственности он был женат и соответственно половина участка должна принадлежать его жене, но его жена умерла 8 месяце назад. Подскажите, что делать дальше, ему нужно вступать в право наследства и оформлять эту вторую половину участка сначала на него? И как он может вступить в право наследства если уже прошло более 6 месяцев с даты смерти его жены, только через суд? Или возможно хотя бы как-то разделить этот участок, чтобы он мне смог подарить хотя бы свою часть?
Мы с мужем инвалидом (недееспособен с 2004 г)подарили земельный участок с домом дочери т.к. она живет на съемной квартире.Я,мама сказала: стройся земли много .Дочь ответила,что для того чтобы строится вы мне должны землю подарить и якобы в регистрационной палате сказали -или все или ни чего,то есть и землю и дом мы должны подарить.Тем временем нам дали служебную квартиру в общежитии на первом этаже без балкона ,окна на проезжую часть,мы переехали.Первое время отцу инвалиду дочь помогала,возила на томографию,покупала дешевые вещи , интересовалась его здоровьем .Потихонечку отлучая нас от дома .Муж не выходит из квартиры.А в мае перенес инсульт, дочь так и не появилась в больнице.Скоро у него юбилей 50 лет.Наши знакомые и бывшие соседи в шоке.С момента подписания договора прошло 3 года.А муж плачет и проситься домой.Дочь с моей помощью сделала фундамент под новый дом в 2012 году дальше дело встало.Можем ли мы вернуть хотя бы свой домик (13 кв.м), баню и часть земли.Опекуном мужа являюсь я,жена в браке 29 лет.Болен с 1997 года.
Доброе утро. Интересует вопрос о дарении доли земельного участка. Участок 5 соток. На половину, имеется имеется свидетельство на право собственности на землю, у моей свекрови, на другую у ее сестры. Нужно ли согласие сестры при оформлении дарения, своей доли, моей свекрови - своему сыну. Заранее, спасибо.
Добрый день! Моя мама купила земельный участок под ИЖС. В Свидетельстве на право собственности указана только она (единственный собственник). Участок был куплен в браке с моим отчимом (до настоящего времени брак заключен и они проживают вместе). Как нам оформить Договор дарения? Должен ли отчим оформлять какие либо документы (договор дарения на свою половину или давать согласие на оформление документов моей мамой на меня)?
здравствуйте! моя мама хочет подарить мне земельный участок. как лучше оформить сделку: дарением или куплей продажей?...если куплей-продажей, то смогу я потом вернуть в налоговой 13%?
Добрый день. Ситуация следующая, моя бабушка является наследницей земельного участка, который раньше был выделен как пай. Хотим переписать этот участок на внучку, какие шаги следует предпринять. Есть доверенность от бабушки, на право подписи судебных и прочих документов. С этой доверенностью от ее имени выступали в суде с иском о принятии прав собственности на данный участок.
Есть частный дом с участком. У него два собственника - моя жена владеет 1/2 частью дома и участка и муж покойной тещи 1/2 частью дома и участка.
Жена хочет оформить договор дарения половины своей доли на меня, своего мужа. В связи с этим у меня появились вопросы:
1. Договор дарения имеет официальную форму?
2. Его обязательно заверять у нотариуса?
3. Какие документы необходимо иметь для государственной регистрации договора дарения в регистрационной палате?
Здравствуйте, о регистрации договора дарения земельного участка. Подскажите как составить договор дарения на дом и земельный участок, если мать хочет подарить двум детям по 1/2 доли каждому.?
добрый день
моя свекровь хочет оформить договор дарения земельного участка на своего сына и внучку (4 года)! подскажите пожалуйста как оформить договор - один на двоих или на каждого? присутствие моих данных в договоре (со стороны внучки, т.е. моей дочери) необходимо?
