Выдел доли раздел домовладения

Добрый день. У моей жены следующая ситуация. Есть земельный участок 9 соток, разделенный на четыре ровные части. Две части принадлежат старшей сестре жены Альфие, одна моей жене и одна сестре жены Маше. Несколько лет назад моя жена и Маша по глупости подписали Альфие разрешение на строительство дома (СРО). Вот Альфия построила дом и теперь отказывается на этом участке подписывать СРО двум другим сестрам. Межевать тоже отказывается. Согласна только выкупить их доли за бесценок. Возможно ли принудительно как-то заставить ее выделить эти две доли? И еще – моя жена переживает, что ей суд выделит участок, не примыкающий к дороге и газу. Оправданы ли ее страхи?

Добрый вечер. Ситуация следующая. Была общедолевая собственность на дом, у одного из собственников 10/21, у второго 11\21. Один из собственников обратился в суд и иском о выделе своей доли в натуре, техническая возможность раздела подтверждена техническим заключением( отдельные выходы, системы отопления, прочее), ведутся разные домовые книги). Суд исковое заявление удовлетворил, выделив долю истца в натуре, ее право в размере выделенной доли на общедолевую собственность прекратил. Про второго собственника, который самостоятельное исковое заявление не заявил, суд ничего не указал, рассматривая иск в пределах требований. Т.е. произвел выдел, тогда, как собственников всего двое. Итог, второй собственник остался в зависшем состоянии, его доля вроде бы и не выделена, но он один в праве общедолевой собственности. В Росреестре в таком варианте его права не регистрируют, суд разъяснения давать отказывается, председатель суда пояснил, чтобы с новым иском обращались. Основные вопросы: 1. Наименование искового заявления ( выдел доли на основании ст. 252 ГК РФ ??? либо установление права собственности?? на основании чего??)) 2. Требуется ли техническое заключение, если в предыдущем решении есть указание на возможность выдела, раздела- есть техническое заключение 3. Кто будет являться ответчиком в данной ситуации - собственник уже выделенной доли или же все таки Администрация. 4. И еще один момент, после того, как суд требования удовлетворит и, истец, станет собственником, по сути, изолированного дома. Может ли он производить какие-то работы, например, надстраивать второй этаж над своей частью дома, у него несущая стена, а второй собственник выделил, по сути, пристройку к первоначальному дому. Спасибо за мнения, надеюсь на профессиональные рекомендации. Поскольку ситуация не ординарная.

Общая долевая собственность на жилой дом. Моя доля в праве 121/336, 215-336- доля дяди. В доме общая основная стена, все остальное в частях личное- свет, вода, газ, входы, разделены лицевые счета, земля. В моей части есть перестрой, не оформленный еще папой. Хотела оформить все изменения в доме и землю. Второй собственник не хочет оформлять землю в собственность и препятствует сотрудникам БТИ (не пускает на свою половину). Могу ли я по кадастровому паспорту, через суд , без выхода сотрудников БТИ , выделить доли в натуре, а потом оформлять землю и дом уже в своей доле? Буду очень благодарна за ответ. Спасибо.

В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?

Земля и дом в долевой собственностиль. У меня по документам 65/100, фактически занимаю 45/100. Сособственники подали на выдел, настаивают на выделенный по фактическому пользованию (т.е. при доле 35/100 претендуют на 55/100). Сложившийся порядок действительно такой. Возможность выдела по идеальным долям есть. Могу ли я рассчитывать получить причитающееся?

Добрый день, Имеется жилой дом с долевой собственностью трех разных семейств. Одно из семейств затеяло суд, чтобы получить свидетельство о праве собственности на часть жилого дома. Подскажите, пожалуйста, - зачем это может быть нужно инициаторам суда - не угрожает ли получение права собственности другим семействам? Спасибо!

Возможно выделить долю в натуре в недвижимом имуществе должника(коттедж). Должник после принудительной регистрации является единственным собственником.Площадь коттеджа более 400 кв.м Долг более 2,8 млн руб Коттедж единственное жилье. Долг образовался в результате не выплаты должником истцу по решению суда разницы при разделе имущества

Здравствуйте! Земельный участок находится в моей целой собственности в доме у меня 17/25 от 1378 м2. Как продать свою долю вместе с земельным участком. Вторая сторона не идёт не на какие разумные решение о продаже и разделе согласно долям всего целиком. выставляет не выполнимые условия, отпугивает всех покупателей и занимает весь дом и земельный участок не смотря на все решения судов. В связи с этим пришлось сделать выдел в натуре, для того что бы в дальнейшем продать свою выделенную в натуре долю в домовладении вместе с земельным участком. По сей день ситуация без изменений, 6 год занимают весь дом и земельный участок, игнорируют все предложения, даже не оформили свою долю которая была указана по решению суда весной 2014 года. Доля противной стороны 8/25 то есть 44.4 м2 по решению суда от 2016 года по выделу в натуре. Как выйти из сложившейся ситуации, дом запустили, ломают и не делают ремонт, как взыскать за нанесённый ущерб и занимаемую площадь без моего согласия. помогите найти выход. Подскажите как продать и выйти из этой ситуации, уже 6 год, представьте что сделали с домом. Тем более что себе выстроили дом в другом месте, но не переходят и не дают продать, чинят всякие препятствия, распугивают всех покупателей, а мне говорят это ты не хочешь продать... Покупателям отвечают НЕ ПРОДАЁТСЯ...

Я купил домовладение в доле (дом и земля). Мне принадлежит 2/3 в общедолевой собственности. Еще 1/3 домовладения поделена в долях между 2 хозяевами. Они и я самовольно перестроили строения на своей части земли. Теперь у меня возникла необходимость выделить свою долю земли и дома в натуре. Соседи не возражают и на мое строительство не претендуют. Как оптимально мне переоформить и возможен ли досудебный порядок? PS. В период покупки земля была поделена, определены границы. Закреплено подписями собственников на схеме, составленной вручную

Добрый день! Сложилась такая ситуация: у нас есть договор купли-продажи на 2/3 дома и госакт на 2/3 земельного участка, у соседей договор купли-продажи на 1/3 дома, а 1/3 земельного участка осталась в собственности администрации города. Подскажите, пожалуйста, возможен ли выдел в натуре долей? С чего начать выдел?

У меня 1/2 части дома и участка полученные по наследству после смерти мамы (раздельные входы, раздельная подводка газа,отдельные счетчики по свету) . Сосед который владеет второй половиной дома, хочет выделить свою часть доли, т.е сделать кв.№1 и кв.№2, сделать разные технические паспорта на каждую половину дома. Надо ли будет переделывать право собственности, каждому из владельцев 1/2 доли дома?

1.Можно ли подарить часть дома без части земельного участка? 2.Как будет происходить реальный раздел домовладения, если 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка принадлежит одному собственнику, 1/2 часть дома - второму собственнику, 1/2 часть земли - третьему?

Здравствуйте! У меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу отделится от общей долевой (выдела в натуре своей доли из общего имущества) в техническом плане у меня есть такая возможность. Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение о прекращении долевой собственности, она категорически против. Наша соседка она является третьим сособствинником после суда начала пристраивать к своей половине дома, ещё 100 кв.м. в два этажа без нашего согласия. При этом не законно захватила часть общего двора под фундамент примерно около 1 м. нарушив тем самым границу двора общего пользования, которые были даны по суду и плюс ещё отступив от своей пристройки дома она установила так же самовольно забор в общем дворе тем самым преградив нам доступ к чердаку общего пользования (в нарушении границ общего двора свидетельствует само решение суда где четко расписаны границы земельного участка, а также подтверждает технический план домовладения) Самовольная пристройка у неё не зарегистрирована. Подскажите, пожалуйста, какие у нас права как сособственников на её самовольную пристройку, которая находится на общей долевой площади, что мы можем от неё требовать по закону ( статьи ГК РФ, администрации, налоговая и т. п.) . Ведь по идеи ей должно быть выгодней отделится чем даже мне, чтобы меньше её трогали с самозастроем.

Здравствуйте! Меня зовут Наталья у меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу выделить свою долю домовладения и отделится от общей долевой у меня зарегистрированы все права на доли в ЕГРП, проведено межевание и есть кадастровые паспорта. По техническому плану у меня есть такая возможность, так как мой дом, в котором я живу он стоит от дельно от вторых сособственников у которых дом на пополам и можно сделать отдельный вход, по земельному участку, который определил суд Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение на раздел, она категорически против. После суда самовольно произвела самозастрой построив к своим половине ещё 100 кв. м. площади домовладения и не оформляет по сей день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в РФ закон, который может помочь пересмотреть ей свой отказ согласившись без суда оформить соглашение по мировому.