Как происходит выдел доли жилого дома?

1.Можно ли подарить часть дома без части земельного участка?

2.Как будет происходить реальный раздел домовладения, если 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка принадлежит одному собственнику, 1/2 часть дома - второму собственнику, 1/2 часть земли - третьему?

01 октября 2016, 14:06, Аркадий, г. Волгоград

выдел доли раздел домовладения

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

1.Можно ли подарить часть дома без части земельного участка?
Иван

нельзя, т.к. это будет противоречить Земельному кодексу:

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком

2.Как будет происходить реальный раздел домовладения, если 1/2 часть дома и 1/2 земельного участка принадлежит одному собственнику, 1/2 часть дома — второму собственнику, 1/2 часть земли — третьему?
Иван

что касается дома, то все зависит от технической возможности (отдельный вход, например). Для определения такой возможности проводится соответствующая экспертиза. Что касается земли, то это зависит от общего размера участка и установленных норм субъекта о минимальных размерах земельного участка, в населенном пункте которого находится участок.

Т.е. достаточно часто бывает, что раздел в натуре невозможен и собственникам приходится или совместно пользоваться общим имуществом или договариваться о разъезде на тех или иных условиях.

02 октября 2016, 17:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Снимаю кабинет в салоне, салон находится в жилом доме, могу ли я повесить баннер на окно снаружи, которое

Здравствуйте. Снимаю кабинет в салоне, салон находится в жилом доме, могу ли я повесить баннер на окно снаружи, которое относится к моему кабинету, на баннере будет надпись-" Аппаратный массаж - расслабляющий - антицеллюлитный И мой номер телефона

17 апреля, 19:12, вопрос №4927522, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав работников

Уже судились и было заключено мировое соглашение выделить доли в доме мне и супругу, в квартире был маткапитал, выделены доли и детям, и нам

В браке с мужем приобрели квартиру с использованием маткапитала и дом, на оба объекта недвижимости есть обременение в виде ипотеки. Уже судились и было заключено мировое соглашение выделить доли в доме мне и супругу, в квартире был маткапитал, выделены доли и детям, и нам. Кредитные обязательства были поделены, определен порядок пользования. Мы с детьми домом пользуемся, а бывший супруг квартирой. Хотим теперь изменить мировое соглашение в таком случае: он полностью отказывается от своих долей в пользу детей (при закрытии мною ипотек), я должна подписать какое-то соглашение, что не буду требовать с него алиментов и не буду выискивать половину ипотечных платежей. Как это сделать, возможно ли? То есть ипотеки на мне, его доли переходят детям, я отказываюсь от алиментов. Он согласен отказаться от всего, если допустить соглашение, что я не буду требовать алименты через суд. Как быть? Ему эта недвижимость не нужна, готов отказаться

15 апреля, 23:24, вопрос №4925877, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Согласно Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома общая площадь дома составляет 218 кв.м, включая встроенный гараж, веранду, баню

Добрый день! Согласно Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома общая площадь дома составляет 218 кв.м, включая встроенный гараж , веранду ,баню. При начислении оплаты за ТКО эти площади отказываются исключить из общей площади . Что делать?

15 апреля, 16:10, вопрос №4925433, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Добрый день, можно ли объединить два смежные жилые дома в один, на одном земельном участке, и как?

Добрый день, можно ли объединить два смежные жилые дома в один ,на одном земельном участке, и как ?

15 апреля, 14:42, вопрос №4925215, Зульфия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте хочу продать дом не выделяла доли детям дом был использован с мат капиталом, двое детей живут учатся за границей 17л, 20 л можно ли по доверенности разделить доли им, без их присутствия

здравствуйте хочу продать дом не выделяла доли детям дом был использован с мат капиталом, двое детей живут учатся за границей 17л,20 л можно ли по доверенности разделить доли им, без их присутствия

15 апреля, 09:45, вопрос №4924819, Bahur, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.