Выбрать способ управления домом

Здравствуйте! Приобрели квартиру по ДДУ. Идет подписание актов приема-передачи. На какой стадии участники долевого строительства могут принимать участие в голосовании собственников жилого дома по выбору УК и тарифов на содержание дома? После подписания акта приема-передачи или после разрешения на ввод в эксплуатацию или после получения свидетельства о праве собственности? Если можно, дайте ответ со ссылками на законы и т.п.

Здравствуйте! Ситуация: есть таунхаус на 4 хозяина. Все собственники уже заключили договора с жилищными службами (свет, вода, газ). Недавно все собственники получили извещение следующего содержания: "Настоящим уведомляем что, 12 августа 2016 года будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирного дома, расположенного по адресу..." Все 4 собственников против данной идеи. Мы не хотим привлекать никакие сторонние организации. Поискав в Интернете, мы узнали, что нужно провести собрание собственников, какой-то протокол составить и отнести в Администрацию. Не могли бы Вы подсказать все этапы и сайт, откуда можно скачать бланки для заполнения всех документов. Спасибо!

МКД №13 лит."а"(кв.48-71), МКД №13 лит."б" (кв.24-47) МКД №13 лит."в" (кв. 1- 23) паркинг под домом а, б, в -общий. Крышная котельная - общая.Подвод коммуникаций - общий. Правомочно общее собрание собственников литер "а. б, в" по выбору УК, или проводить собрание для каждого литера отдельно? Если кв.№1 в МКД "а, б, в" только одна,- это один МКД, или три?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам (33 квартирному дому), остаться на самоуправлении. Нас заставляют подписать договор с управляющей компанией. Все жители не хотят этого. Если можно, объясните более простым и доступным, языком и методом.

Добрый день! Проживаю в МКД. 14.10.15 на общем собрании собственников выбрали НОВУЮ управляющую компанию. СТАРУЮ управляющую компанию известили об этом. Естественно, СТАРАЯ компания не собирается в добровольном порядке отказываться от управления нашим домом. По имеющимся сведениям она планирует оспорить решение собственников в суде ( или других вышестоящих инстанциях). В то же время выдача лицензии на наш дом НОВОЙ управляющей компании по неизвестным нам причинам затягивается. Стоит отметить, СТАРАЯ УК имеет очень большой вес в администрации города и в местных органах исполнительной власти. Учитывая вышеизложенное, мы, собственники МКД, оказываемся между двух огней. Отсюда вопросы: 1) Каков порядок передачи дома от старой УК к новой УК ? 2) До какого момента СТАРАЯ УК может выставлять нам квитанции на оплату ком услуг. ? 2) С какого момента НОВАЯ УК должна приступить к обслуживанию нашего дома и выставлять, соответственно, счета за ком. услуги ? ( НОВАЯ УК уверяет, что наши обязательства перед СТАРОЙ УК закончились в последний день голосования, 14.10.15 . Так ли это? 3) Что делать нам, собственникам, если одновременно начнут приходить квитанции от двух управляющих компаний?

Добрый день! У нас сейчас в Симферополе стал вопрос о выборе способа управлением многоквартирным домом. В доме 65 квартир. Можем ли мы выбрать непосредственное управление домом? На собрании сказали, что только дом до 16 квартир, и оставили два варианта: ТСЖ и управляющая компания. Правильно ли это. Спасибо.

1. В многоквартирном доме управляющая компания ничего не делала, все разваливалось. 2. Была написана жалоба. Трескается плитка, неубранная лестничная клетка, обваливается штукатурка, разрушен фундамент и прочее 3. Пришел ответ Да нарушения есть ИНН 2301056755/ Предписание вручено. 4. Три месяца ничего не делается. Повторная жалоба. 5. Ответ: Ваш дом выбрал самоуправление. ИНН 2301056755 - теперь не при делах 6. Инициативная женщина Гирман собирала подписи за ремонт дома на чистой бумажке. Потом положила их под протокол Выбора самоуправления и выбора себя старшей по дому. 7. Она имеет поддержку местной администрации, и чтобы все вернуть в свое русло надо сделать все очень правильно, чтобы не подкопаться. Очень сложно собрать людей. на выборы совета дома Вопрос В1. Как провести собрание дома (правильно) и совет дома (5 - 9 человек) Как правильно оформить заочное голосование. Как правильно пригласить администрацию, чтоб она пришла и признала выбора Что делать если администрация не будет признавать выборы Как собрать людей? (Есть квартиранты, которые не дадут номер телефона жителей) (Как найти людей их телефоны чтобы связаться) Как сменить обслуживающую компанию

У нас появилась новая управляющая компания. Жильцы дома её не выбирали. Управляющая компания захватила наш дом и заставляют платить за коммунальные услуги. Договоров у нас нет с этой управляющей компанией, а с которой мы заключили договор, они сказали, что она незаконна. Без нашего ведома город передал наш дом новой управляющей компании, хотя больше 50% собственники жилья.

ЗДравствуйте. В нашем МКД 5 корпусов. В доме есть ТСЖ. При этом один из корпусов затеял аферу и провел голосование по отделению от дома. Вопросы вынесенные на повестку: - ликвидация ТСЖ - выбор другой управляющей компании (у ТСЖ подписан договор управления с другой УК) Имеют ли они на это право, учитывая что в ЖК ст161 п.9 прописано, что дом может управляться только одной управляющей организацией? Хотим признать голосование нелегитимным. Есть основания?

В продолжение темы http://pravoved.ru/question/518714/#a500072 И так, хотя вопрос о наличии т.н. общей собственности на коммуникации построенные на деньги жителей, но не переданных им в поселке частных домов не совсем решен. Прошу рассмотреть следующую ситуацию с точки зрения законодательства. 1. Не будучи собственниками , фактически вынуждено (не выдавались ключи и документы на оформление прав собственности на дома), подписали ниже приведенный договор на предоставление жилищных и коммунальных услуг. 2. Поскольку суды рассматривают сложившуюся ситуацию "по аналогии с МКД" и считают что у нас все-таки есть "общая собственность вследствие инвестирования в инфраструктуру поселка" мы, согласно ЖК, став собственниками коттеджей имеем право выбрать а. Способ управления общей собственностью б. Управляющую компанию. Опять же если управляющая компания НЕ выбрана (в нашем случае) ее назначает местная администрация. Прошу ответить на вопрос - является ли законным существование данной компании если ее никто не выбирал и не назначал (она организована застройщиком)? 3. Могут ли одним и тем же общим имуществом "управлять" одновременно ДВЕ никем не выбранные и не назначенные УК застройщика? 4. Прошу оценить данный договор с точки зрения Закона о защите прав потребителя. (Ответ РПН на жалобу о его нарушении и ссылку на решение арбитражного суда прилагаю). 5. Сейчас УКи начинают судится с жителями, пока - одна УК по которой проигран арбитраж и есть решение Замоскворецкого суда) по другой УКа решение арбитражного и Дмитровского р -на прилагаю.Что делать жителям в данной ситуации?

Здравствуйте! Мы приобрели квартиры в многоквартирных жилых домах (таунхаусы по ДДУ) и участки с подрядом (преддоговор) в коттеджном поселке. В настоящий момент застройщик закончил 1 очередь и передает квартиры участникам долевого строительства. Для того, чтобы получить ключи, необходимо не только подписать акт приемки- передачи, но и заключить договор с управляющей компанией и оплатить ее услуги за 3 месяца вперед. Управляющая компания входит в один холдинг с застройщиком. Никаких альтернатив у жильцов не было и нет. Договор содержит пункты, не имеющие отношение к функциям УК (например, УК запрещает перепланировку и посадку высоких деревьев на участках), а некоторые вовсе абсурдны,т.к. относятм=ся к МЖК. Обоснование тарифов отсутствует. Обслуживать пока нечего, т.к. благоустройство и инфраструктура в поселке отсутствуют. Скажите, пожалуйста, какие документы регламентируют деятельность УК в мультиформатных коттеджных поселках? Имел ли право застройщик назначать свою УК без ведома владельцев квартир/ домов и через нее диктовать свои условия? Если договор не подписывать, какие ограничения может наложить застройщик/ УК, если принимать во внимание, что дорога к нашим домам проходит по территории, на которой застройщик ведет строительство 2 очереди? Можно ли потребовать от застройщика предоставления документов о праве собственности на дороги, общественные зоны, ВЗУ, очистные и т.д.? Как/ на какие документы ссылаться? Простите - вопросов много, но очень хотелось бы получить ответы юристов, уже имевших в практике подобные "дела". Заранее благодарю.

Мы живем в поселке городского типа. У нас четырехквартирный двухэтажный деревянный дом, в каждую квартиру свой отдельный вход. К каждой квартире прикреплен приусадебный участок примерно по 1 сотке. Общих коммуникаций нет. Может ли считаться наш дом многоквартирным и имеют ли право нам назначить управляющую компанию.