Аренда муниципального имущества — правоотношение, регулируемое ГК РФ и ФЗ РФ «О защите конкуренции». Порядок заключения сделок в отношении недвижимого государственного имущества, находящегося в муниципальной собственности, гласит, что заключается соглашение только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих соглашений. Для отдельных категорий лиц предусмотрено предоставление в аренду собственности муниципалитетов вне конкурса.
О порядке применения кодов бюджетной классификации (КБК) в 2016 году, о том, как правильно оформляется долгосрочная аренда или субаренда, как по факту осуществляется передача (сдача) объекта и прочие особенности деятельности в этой отрасли комментируют юристы сайта Правовед.RU.
Последние вопросы по теме «аренда муниципального имущества»
Аренда муниципального имущества.
ООО арендует все помещения в нежилом здании с 2013го года (более 8ти лет).
В начале 2020 г. мы подали заявление на реализацию преимущественного права выкупа арендуемого имущества.
Спустя 1,5 года осенью 2021 г. муниципалитет произвел оценку арендуемого нами имущества.
А в начале 2022 г. администрация прислала нам письмо об одностороннем отказе от исполнения договора аренды в трехмесячный срок, при этом не они издали постановление о приватизации имущества.
Таким образом, нарушены наши права - ведь мы давно имеем право приватизации имущества, а письмо о расторжении договора по сути это отказ нам в праве реализации преимущественного права выкупа (письменного отказа по нашему заявлению о приватизации нам не предоставляли).
Также есть риск, что если мы будем несогласны с односторонним прекращением договора, что администрация признает помещения (здание в котором они расположены) аварийными.
Правильно ли мы считаем, что нарушены наши права, и на какие правовые акты можно сослаться в переписке с администрацией чтобы мы в итоге смогли произвести приватизацию имущества? (о суде пока речь не идет, надеемся на мирное урегулирование)
Аренда муниципального имущества. Может ли арендатор при сдаче такого имущества в субаренду брать с субарендатора обеспечительный платеж за последний месяц (страховой депозит), если в договоре аренды указано "Плату за субаренду в размере арендной платы за объект субаренды получает Арендатор, а остаток платы за субаренду, превышающий размер арендной платы перечисляется в местный бюджет муниципального образования".
Будет ли считаться обеспечительный платеж таким "остатком платы за субаренду"?
Аренда муниципального имущества площадью менее 20 кв.м
Я подал заявку на аренду у городской администрации помещения площадью 10 кв.м. Такое имущество по закону о защите конкуренции (п.14 ст. 17.1) арендуется без аукциона и торгов.
Муниципалитет начал проводить оценку. Но за это время на аренду этого же помещения подал заявку на аренду еще один претендент.
Должен ли город проводить аукцион на сдачу в аренду этого помещения раз есть два претендента или если по закону о защите конкуренции 10 кв.м можно арендовать без аукциона, то должны заключить договор со мной - как с подавшим заявку первым?
В соответствии с п.11 ст 17.1 135-ФЗ можно ли в течении 6 месяце на 29 дней заключить договор аренды мун. имущества с одним юридическим лицом, а потом сразу на 29 дней с другим юридически лицом без торгов?
Добрый день! Возникла следующая ситуация, я как индивидуальный предприниматель сдаю квартиру в аренду и плачу налог 6% на УСН.
Сейчас возникла потребность в сдачи квартиры, которая официально принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Каким образом я могу оформить сдачу квартиры, при котором будут минимальный налог?
Если я оформлю договор безвозмездного пользования, то появляются внереализационные доходы на сумму равную аренде. Если договор доверительного управления то должен буду изменить систему налогообложения на УСН доходы-расходы, что для меня неприемлемо, так по другим объектам начнутся переплаты.
Как еще можно оформить подобного рода сделку? Несовершеннолетний может открыть своё ИП?
Добрый день!
У одного из Московских Вузов имеется объект -"Ненужный", аварийный корпус! Они с удовольствием отдали бы бизнесу, в счет восстановления корпуса. Прошу Вас ответить:
какие шаги нужны бизнесмену для получение данного корпуса для организации там общеобразовательной школы?
Возможные ВАРИАНТЫ:
- концессия;
- МИП;
-структурное подразделение.
Понятно, что легче всего структурное подразделение, но в этом случае Вузу нужны средства для организации школы.
Какие шаги советуете? Прошу подробно (включая механизм проведения конкурса).
Заранее благодарю!
, вопрос №2002405, Дмитрий Александрович Гуров, г. Москва
Здравствуйте. с 1.12.2012г. арендую как ООО муниципальное помещение. договор аренды на 5 лет. с регистрацией в росреестре.
Скажите возможно ли это помещение выкупить в собственность. и какие действия необходимо применить что бы его внесли в план приватизации.
, вопрос №2001923, Алексей Васильевич Чебан, г. Уссурийск
Имущество передано в управление мупу, который сдал в аренду ООО, который сделал ремонт здания. Имеет ли ООО преимущество при выкупе недвижимости. Арендует с 15.06.2015 г.
Что необходио сделать для того, чтобы инициировать процессс выкупа? В какие сроки (слушала, что закон действует до 01.07.2018)?
Правомерно ли объявление одного аукциона о предоставлении земельных участков (муниципальные земли) в аренду несколькими лотами ( несколько земельных участков в одном аукционе) . По результатам аукциона один победитель, один арендатор на все земельные участки.
Собственник земли---Муниципалитет.
Арендатор---Юр лицо.
Арендатор заключит договор субаренды с физ лицом на земельный участок размером 10 соток для возведения на нем жилого дома. Субарендатор построит жилой дом и зарегистрирует на него право собственности.
Имеет ли право субарендатор без согласия арендатора оформить потом право собственности на субарендованный земельный участок?
в каком случае возможна субаренда части муниципального помещения. часть занимаемого помещения муниципальным учреждением, может быть сдана в субаренду. каким образом можно оформить? какую часть занимаемого помещения можно сдать в субаренду
1. Необходимо включить в договор объект, который не относится ни к одному приложению данного договора. Следовательно нужно добавить новый перечень новым приложением. Как сформулировать это добавление в доп.соглашении?
2. При добавлении нового перечня появится новое приложение с новым порядковым номером. А в договоре после приложений к договору следует следующим приложением акт приема- передачи, который также имеет приложения. Следовательно будет наслойка нового приложения на номер акта-приема передачи. как быть в этом случае?
, вопрос №1603637, Екатерина, г. Саратов
300 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Возможность приватизации земельного участка в лесу находящегося в долгосрочной аренде
Приватный вопрос.
, вопрос №424254, Арсений Емельяненко, г. Ставрополь
Вправе ли орган местного самоуправления при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности произвести расчет арендной платы с учетом уровня инфляции?