Агентский договор

Здравствуйте. Я как физ.лицо, до регистрации ИП, купила нежилое помещение. Буду как ИП УСН 6% сдавать его в аренду организации (арендатор АО на основной системе налогообложения). Переменная составляющая арендной платы это компенсация моих расходов по оплате электроэнергии, газа, воды — это то, что арендатор тратит по счетчикам. Можно ли это грамотно отразить в Договоре аренды так, чтобы мне не пришлось платить 6% налог с этой компенсации? Ведь по сути это мои расходы (а не доходы) как физ.лица, ведь владею помещением как физ.лицо. Если бы я не сдавала помещение в аренду, то коммунальные платежи бы мне платить не пришлось: здание целиком нежилое, никакая управляющая компании фиксированные платежи не собирает. Об этом нашла Письмо от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков… они не образуют экономической выгоды у арендодателя (однако, там речь о жилых помещениях, применима ли аналогия, не знаю). Или раз помещение используется мною для извлечения прибыли, то автоматически считается, что я владею им как ИП? Варианты: 1. Не называть в Договоре аренды их «переменной составляющей арендной платы», а назвать компенсацией арендных платежей мне как собственнику-физ.лицу, и возможно отразить отдельные мои банковские реквизиты как физ.лица в Договоре. Могут ли быть двойные реквизиты арендодателя для разных типов платежей в Договоре аренды? 2. Составить (помимо Договора аренды) агентский Договор с арендатором, где четко будет понятно, что я лишь вынужденный посредник в платеже, и это не является моей сферой деятельности (мой единственный код 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом). Однако, если арендатор будет мне перечислять компенсацию на счет ИП, то наверняка автоматически для налоговой я все равно буду должна заплатить 6%? 3. Обязать по Договору аренды арендатора самому подавать данные счетчиков и производить оплату в коммунальные службы, прямо указав номер лицевого счета и сбытовой компании в тексте. Правомерно ли это? Я понимаю риск, что арендатор может не оплатить вовремя счет, но эта организация снимает данное помещение давно до меня, и зарекомендовала себя как надежный контрагент. Как подстраховку, написать в Договоре аренды штраф в случае несвоевременной оплаты в виде пеней, которые может выставить сбытовая компания. Буду благодарная за четкую формулировку для Договора аренды. Возможно есть еще какой-то вариант? PS ИП зарегистрирован в Москве, помещение в г. Калуга

1. ООО на ОСНО (виды деятельности 52.29, 53.20.3, 52.24, 52.10, 49.41 2. Деятельность по доставке грузов Дверь-Склад для транспортной компании. Для клиентов я являюсь службой экспедирования по городу. Заявки на экспедирование поступают мне с сайта транспортной компании. 3. На данном начальном этапе свой транспорт покупать не планирую. Буду пользоваться услугами наемных водителей со своими автомобилями. 4. Мой заработок -это разница между суммой доставки по городу уплаченной клиентом и суммой уплаченной мной наемному водителю. Клиент транспортной компании оплачивает экспедирование по общему счету от транспортной компании, а она уже потом переводит мне единым платежом два раза в месяц на основании моего счета. Вопрос. Как юридически правильно построить свой бизнес? 1. Чтобы не переплачивать НДС и не было вопросов у ФНС по налогам 2. Какой договор оформить с транспортной компанией 3. Как оформить свои отношения с наемными водителями. Скорее всего что у них не оформлено ИП. патент или ООО и если оформлено , то вид налогообложения УСН, а у меня ОСНО. ( есть мысль оформить агентский договор) 4. Кто будет нести ответственность за груз во время непосредственно перевозки и как это оформить 5. Какие перевозочные документы надо оформлять мне, а какие водителю. Прошу помочь с данными вопросами и оформлением необходимых договоров и документов.

Добрый день! Подскажите, можно ли объединить в один договор агентский и договор аренды авто без экипажа? Поясню. Таксопарк является агентом Яндекс.Такси. Получает деньги за оказанные услуги. Но услуги сам не оказывает. Заключает агентский договор с водителями (физ лица, не сотрудники) и удерживает свой %. При этом сдает им (водителям) свои авто в аренду. Можно сделать один договор и оговорить единый % удержания и за аренду и за доступ к Яндекс.Такси?

Здравствуйте. В начале сентября приобрела новый автомобиль по трейд ин. При этом на новый автомобиль был частично оформлен кредит. Уже после оформления всех документов при попытке снять с себя старый автомобиль обнаружила, что при оформлении трейд ин подписала Агентский договор вместо договора купли продажи и снять авто с себя в гибдд я не могу. Чем мне может грозить подписание подобного договора? прописано что они могут расторгнуть в одностороннем порядке!? т. е. могут потребовать деньги назад!? что делать в такой ситуации?

Здравствуйте, у меня есть ряд вопросов: хочу начать работать сам на себя, но у меня своих вложений не так уж и много, вот и хочу заключать агентский договор, чтобы брать деньги у покупателя, покупать у завода дешевле, и разницу оставить себе, чтобы своих вложений не делать, как это можно все грамотно сделать подскажите пожалуйста?

Добрый день! С работодателем был заключен трудовой договор и агентский (по инициативе работодателя чтобы не платить налоги). На испытательный срок был заключен агентский договор на месяц с указанием срока окончания (далее — договор 1). Далее был заключен новый агентский договор, даже два (один из них за тем же номером и датой что и договор на месяц). После увольнения через 2 года бывший работодатель подал иск о взыскании неосновательного обогащения по договору 1. Оказалось мне переводили оплату по агентскому договору 1 (который был заключен на месяц). Является ли платежи по истекшему договору неосновательным обогащением? Платежи были в течение 6 месяцев после окончания договора и разными суммами (это была оплата зарплаты и командировочные расходы).

Планирую купить земельный участок. Продавец обещает провести газ до границы участка через год, для этого нужно кроме договора купли-продажи заключить еще агентский договор и внести дополнительную сумму денег. Мне хотелось бы понять - этот агентский договор хоть что-то мне гарантирует? Что если по происшествии установленного времени газа не будет? Нужно ли внести какие-то дополнительные пункты в этот договор? Есть ли какие-то типовые договора именно для такого рода услуги?

Здравствуйте,у меня договор с Яндекс такси,я ИП усн 6%. С водителями заключаю агентский договор, но принципалом являюсь я и плачу водителю как агенту вознагрождение в фиксированной сумме. Могут ли возникнуть вопросы у налоговой ко мне если я плачу налоги со всей суммы дохода получаемого от Яндекс такси?