Выдел

здравствуйте, есть зем. участок, сельхозназначения. У него 21 собственник, долевая. Двое хотят продать свои доли третьим лицам, а нотариусы областные отказываются удостоверять договор купли-продажи, со ссылкой на ст. 12: Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Только делать выдел земельного участка в счет земельной доли, других вариантов нет для продажи, правильно понимаю?

Пыжиков, Норкин и Медведев - собственники дома. Пыжикову принадлежит 1/4 доли, Норкину - 1/16. Они обратились с исками в суд к Медведеву, в которых просили произвести выдел доли в натуре. В ходе судебного заседания Пыжиков пересмотрел свою позицию в споре и просил лишь изменить порядок пользования частью дома. Вправе ли он совершить данное действие? Как в данной ситуации должен поступить суд?

Здравствуйте, можно ли межевать участок, на котором построен фундамент под материнский капитал, есть обязательство нотариальное. Дело в том что бывший супруг, сделал межевание, возможно ли такое при наличии обязательства? Через суд выделил 1/2 долю на участке, готовит документы на выдел доли в натуре, как можно этому помешать?

Здравствуйте! Возможно ли реализовать такой выдел ( именно выдел ) участка на земле населённых пунктов при его долевой собственности у 2-х человек? Исходные данные: Имеется участок 16 соток в г. Мытищи, МО. Категория земель: земли населённых пунктов. Участок в долевой собственности у двух физ. лиц: собственник №1 и собственник №2. Что требуется сделать: Собственник №1 хотел бы выделить в натуре свою долю в виде отдельного участка с новым кадастровым номером. Собственник №2 не возражает против выдела. Земельный участок, из которого будет осуществлен выдел, должен сохраниться в измененных границах (измененный земельный участок) с имевшимся у него до выдела старым кадастровым номером. Возможно ли такое реализовать и зарегистрирует ли такое Росреестр? Многие юристы и кадастровые инженеры считают, что такой выдел возможен только на землях сельскохозяйственного назначения, но не могут это подтвердить нормативными документами.

умер бывший супруг, в наследство остался незавершенный строительством объект. 1/2 моя выделена еще при жизни бывшего мужа. На наследство (1/2 долю) мужа претендует бывшая свекровь и наша дочь ( по 1/4). Земля под незавершенкой не офомлена. возможен ли выдел в натуре долей? и если основания выплатить компенсацию свекрови за ее долю?

Здравствуйте!Я проживаю в частном приватизированном долевом доме(до 2018г он считался многоквартирным жилым домом на 8 квартир с оплатой жкх по квартирно)В моем помещении(кв№1)в 1992г без моего согласия был установлен АОГВ (по плану он должен находится в кв№2)который отапливал 4 квартиры(1,2,5,6),в 2018г он был демонтирован в связи с полным износом,своего согласия на установку нового газового оборудования в своем помещении я не даю.Соседи кв 2,5,6 подали на меня в суд,на первом заседании я не присутствовала из за мошеннических действий нанятого мною юриста,в следствии чего суд вынес решение восстановить отопительную систему и подключить кв 2,5,6 к отопительному котлу(акт о полном износе есть)+оплатить им купленные ими обогреватели.Никаких обязательств перед ними у меня нет,срок службы прибора истек,держать в своей квартире не пригодное к использованию оборудование,а тем более подключаться к нему -опасно для жизни!Оплачивать обогреватели для соседей я тоже не намерена,так как не несу обязательсв по предоставлению тепла в их квартиры.Аппеляционные жалобы суды рассматривать не стали,так как соседи представили суду план в котором содержались исправления,обвинив меня в самовольном отключении их от АГВ Сейчас я подала в суд на выдел доли из общего имущества,с соблюдением всех норм, предписанных экспертом,назначеным судом(экспертиза указала вариант для установки АГВ в кв2,в которой проживает нетрудоспособный инвалид по психическому заболеванию,не имеющий опекуна и самостоятельно ведущий хозяйство и пользующийся электричеством и газовой плитой Могут ли мне из за этого отказать в выделе моей части доли из общего имущества? Соседи не желают устанавливать в свои помещения индивидуальные котлы отопления

Здравствуйте! В мае 18 года я вступил в право наследования 1/4 квартиры. Собственник 3/4 собирался выкупить мою долю, но спустя месяц после вступления перестал выходить на связь со мной. Не берет трубку и не отвечает на сообщения, хотя прочитывает их. Ключей от квартиры у меня нет. Попасть внутрь я не могу. Было подано заявление в суд, с исковым требованием о выделе доли в натуре, на первую беседу он не пришел, на первое заседание пришел и сделал вид что первый раз слышит о суде, хотя ему было написано множество сообщений и уведомление по почте, но по адресу объекта спора, поскольку адреса его прописки у меня нет. Суд перенесли на конец августа, и судья сказала, предоставить законное обоснование на выдел доли в натуре, в том числе как реально можно поделить жилую и общую площадь. На запрос в БТИ мне ответили что в архиве вообще нет технического паспорта на эту квартиру. Вопрос №1: какое законное обоснование на выдел доли может быть предоставлено в суд. Вопрос №2: как заказать тех. паспорт, если фактического доступа в квартиру у меня нет. И нужен ли он реально для выдела доли? Вопрос №3: Цель продать эту долю. А не жить там. Но мне сказали, что без фактического выдела, это невозможно. Так ли это? Много раз предлагал второму собственнику продать квартиру целиком и разделить деньги, но он игнорирует любую коммуникацию. Заранее спасибо за ответ

Добрый день! Однокомнатной квартирой на праве общей собственности владеют три собственника (по 1/3 доли). Один собственник никогда не проживал в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивал, родственником или членом семьи не является, в жилье не нуждается, просто хочет денег! Подал в суд иск о выделе доли (пока не в натуре). Понятно, что суд долю выделит. Как действовать остальным сособственникам? Выделяющийся собственник может потом продать свою долю третьим лицам (или может чёрным риэлторам), если другие сособственники откажутся ее выкупить? Какова вероятность, что его долю купят? Чем еще может грозить выдел доли?

в моей собственности есть земельный участок сельхоз назначения 186 га, стоимостью 3600 мил. руб., у меня есть долг 1700 мил. руб. физ. лицу. Суд наложил арест на участок, были торги, но не продали, сейчас будут выдел в натуре в счет долга. Вопрос : участок будет разделен на 2 участка. Согласно долгу столько и выделят гектар, но кто будет делать раздел суд или судебный пристав? а также кто выбирает кусок участка я или истец что ему достанется? (из за судов на участке запрещено что то делать и он сильно зарос, из за истца я не могу ему отдавать долг т.к. не могу работать на земле, не могу продать, и не хотелось бы чтобы еще и при разделе чтобы истец выбрал себе плодородную и более менее ухоженную часть земли, а мне мне достался лес и болото).Спасибо.

Нужна помощь. В 2016 году я с мамой обратились в суд -выделить долю в жилом доме в натуре. Суд решил: произвести выдел в натуре моей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А помещения №№1,2,5 , произвести выдел доли мамы в праве общей долевой собственности на жилой дом литер В помещения №№5,6,8. Решение вынесено в декабре 2017 года, вступило в силу в марте 2018. Решение выносилось на основании экспертизы, что выдел возможен, помещения автономны и т.п. Управление Росреестра приостановил регистрацию, так как объект жилой дом, а помещения не подлежат постановке на кадастровый учет (с 2017 г.). Росреестр приостановил регистрацию до устранения причин и рекомендует нам изменить назначение здания с "жилого" на "многоквартирный", изменить назначение з/у. Я обратилась в КАС для признания отказа в регистрации незаконным. Обратилась только от своего имени, так как представлять свою маму по одной только доверенности без высшего юр.образования не могу, мама находится территориально в другом районе,лично присутствовать не может. Росреестр прислал свои возражения , суд отказал в удовлетворении требований. Та же судья что производила выдел помещений в натуре, отказала в иске о признании действий Росреестра незаконными! То есть перечеркнула свое же решение! Причины отказа: помещения представляют собой часть жилого дома, в котором находятся помещения находящиеся в пользовании у др.лиц. А помещения на кадастровый учет не ставятся. При этом аннулированы прежние записи о регистрации права общей долевой собственности! Получается, право общей долевой собственности аннулировано, а новое право не зарегистрировано! Нужна квалифицированная консультация - стОит ли обжаловать отказ в суде? или идти за разъяснением исходного решения? или писать в прокуратуру на отказ Росреестра в регистрации ?