Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли реализовать такой выдел участка на земле населённых пунктов?

Здравствуйте!

Возможно ли реализовать такой выдел ( именно выдел ) участка на земле населённых пунктов при его долевой собственности у 2-х человек?

Исходные данные:

Имеется участок 16 соток в г. Мытищи, МО.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Участок в долевой собственности у двух физ. лиц: собственник №1 и собственник №2.

Что требуется сделать:

Собственник №1 хотел бы выделить в натуре свою долю в виде отдельного участка с новым кадастровым номером.

Собственник №2 не возражает против выдела.

Земельный участок, из которого будет осуществлен выдел, должен сохраниться в измененных границах (измененный земельный участок) с имевшимся у него до выдела старым кадастровым номером.

Возможно ли такое реализовать и зарегистрирует ли такое Росреестр?

Многие юристы и кадастровые инженеры считают, что такой выдел возможен только на землях сельскохозяйственного назначения, но не могут это подтвердить нормативными документами.

Показать полностью

06 октября 2020, 21:28, Сергей, г. Москва

земельный участок росреестр Выдел

Уточнение от клиента

ГПЗУ на исходный участок имеется.

После планируемого выдела минимальные размеры участка соблюдаются — они будут 9 и 7 соток.

07 октября 2020, 10:40

Уточнение от клиента

Суть вопроса в том, можно ли сделать описанный выше выдел именно на участке с категорией земель: земли населённых пунктов или только на категории земель: земли сельхоз. назначения?

07 октября 2020, 10:57

Уточнение от клиента

Требуется сделать именно выдел, а не раздел ради того, чтобы сохранился неизменным кадастровый номер исходного участка, чтобы при его возможной продаже в течении 5 лет не пришлось бы платить НДФЛ.

В случае раздела исходный участок получит новый кадастровый номер и срок его владения будет обнулён и при его возможной продаже в течении 5 лет придётся платить НДФЛ.

07 октября 2020, 12:06

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка (п. п. 1, 2, 4 — 6 ст. 11.9 ЗК РФ). Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами (п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ). Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

07 октября 2020, 10:33

Сергей

Клиент, г. Москва

Это и так очевидно. Суть вопроса не в этом.

07 октября 2020, 10:35

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Смотрите в чате ответ.

07 октября 2020, 10:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 доле

Могу ли я провести выдел доли в натуре и прекратить право общей долевой собственность , если иоя доля составляет 58 долевых , а у второго совладельца 42.?

05 июня, 11:12, вопрос №4974616, Фатима, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для

Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для ведения огородничества,нужно ли ждать 5 лет для оформления в собств.?

04 июня, 16:48, вопрос №4974054, Светлана Николаевна, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли взять в аренду участок земли в водоохранной зоне под балок без коммуникаций?

Здравствуйте. Можно ли взять в аренду участок земли в водоохранной зоне под балок без коммуникаций?

04 июня, 10:19, вопрос №4973761, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Какой имущественный налоговый вычет я получу?

Хочу продать гараж, в собственности 2 года. Земельный участок оформлен в Роскадастре отдельно. Категории земель:земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования:занимаемый гаражом. Стоимость кадастровая 119т. р. Гараж отдельно, имеет свой кад. номер. Какой имущественный налоговый вычет я получу? Подпадает ли зем. участок под гаражом на имущев.налог. вычет в 1 млн. руб.?, а сам гараж под 250 т.р.?

02 июня, 12:42, вопрос №4971849, Ольга, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом?

Здравствуйте! Приобрёл участок в Московской области. Участок в собственности, земли сх для дачного строительства (СХ2). Участок граничит с лесом, но в лесную зону не попадает. Ранее был Совхоз на землях, но за 15 лет всё заросло лесом. Лес – ёлки, сосны, берёзы. За это время довольно высокий вырос. Можно ли на таком участке осуществить вырубку площадки под дом? И какой штраф за незаконную рубку и за ущерб. Если не ошибаюсь, штраф обычно из этих 2-х составляющих назначают.

02 июня, 12:27, вопрос №4971914, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.