Выдел доли в натуре в жилом доме

Добрый день. Есть полностью в собственности земельный участок, на нем дом в праве 2/3. Остальная 1/3 принадлежит другому владельцу. Продавать он ее отказывается или требует большие деньги. Какие есть меры для получения в собственность оставшейся 1/3 дома? Спасибо.

Я купил домовладение в доле (дом и земля). Мне принадлежит 2/3 в общедолевой собственности. Еще 1/3 домовладения поделена в долях между 2 хозяевами. Они и я самовольно перестроили строения на своей части земли. Теперь у меня возникла необходимость выделить свою долю земли и дома в натуре. Соседи не возражают и на мое строительство не претендуют. Как оптимально мне переоформить и возможен ли досудебный порядок? PS. В период покупки земля была поделена, определены границы. Закреплено подписями собственников на схеме, составленной вручную

Добрый день! Сложилась такая ситуация: у нас есть договор купли-продажи на 2/3 дома и госакт на 2/3 земельного участка, у соседей договор купли-продажи на 1/3 дома, а 1/3 земельного участка осталась в собственности администрации города. Подскажите, пожалуйста, возможен ли выдел в натуре долей? С чего начать выдел?

Моя мама владеет кв №1 и кв №2 (с отдельными входами и всем необходимым набором помещений) в одноэтажном двухквартирном доме, ранее бывший муниципальный, затем квартиры были приватизированы, дом снят с баланса, забрали домовую книгу, но все-равно в некоторых инстанциях нам объясняют, что нам принадлежит не дом, а лишь две квартиры в нем. Как нам перевести квартиры в половинки дома с присвоением отдельного почтового адреса

Добрый день! С бывшим мужем дом поделен по суду в равных долях, живем 3 года как в коммуналке, ведет себя по хамски, курит в доме, не убирает за собой мусор, я жить в грязи не могу поэтому приходится убирать мне, хочу выделить свою долю в натуре, но он идти никуда не хочет и перегородку ставить не разрешает, пишет мне письма заказные о том что не разрешает делать какие либо строительные работы. Что я могу сделать без него и куда мне обращаться, жить на общей площади не возможно. Дом реально можно поделить на две квартиры, каждому получается по 46 м.кв. и двор не проходной, т. е. калитки совершенно отдельно друг от друга. Скажите если дело дойдет до суда, я в праве требовать с него судебные расходы? И ещё существует ли какая то процедура или досудебная беседа, чтобы обойтись без суда и договориться мирным путем?

Добрый день. Ситуация: в собственности садовый участок 6 соток в СНТ (в моей собственности полностью) и садовый дом 44 кв.м (садовый дом + мансарда), или 58 кв.м с учетом холодных помещений (в моей собственности 3/4). В доме нет коммуникаций, уборная и кухня отдельно. Собственник 1/4 доли не согласен продавать свою часть, но и не пользуется ею. Возможно ли при таких условиях признать по суду долю незначительной и обязать собственника 1/4 доли принять компенсацию, лишив его права собственности?

После смерти отца в 2012г. двум сыновьям досталось в наследство две квартиры(2-х комнатная и 3-х комнатная) в равных долях. Александр, сын умершего отца, прописан и проживает в 2-х комнатной квартире отца. Его жена и сын проживают в 3-х комнатной квартире отца, внука дед прописал в эту квартиру. Второй сын Валерий прописан в другой квартире (квартира жены). Договориться между собой два брата не могут. Брат Александр говорит я продаю 3-комнатную и тебе отдаю 800т.руб.на что Валерий не соглашается. Это тянулось два года. Когда накопились большие долги за к/услуги и стали названивать по долгам, т. е. Валерию и его семье, то я, жена Валерия, решила сама поговорить с Александром и мы договорились на 1,5млн. руб. при продаже 3-хквартиры. Жена Александра нашла риэлтора и мы заключили договоры( по 750т.руб. на каждую квартиру) на продажу 3-комн. квартиры. Какую цену они установили, мы не знали. Квартира целый год не продается. Я звоню риэлтору, он мне говорит:"Кто купит квартиру за 3 млн. без ремонта". Такая квартира, конечно, не стоит столько. Ее можно продать за 2,3-2,5млн. руб. не больше. Продажей занимается жена Сергея(она не торопится ее продавать, в ней живет ее сын, к/у пополам, они не плохо устроились) и делит эту фактическую суммы продажи пополам. Валерий с этим не согласен. Что мы можем сделать? Может нам самим найти риэлтора, который найдет покупателей на две квартиры и продавать через суд? Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать?

У супруга есть собственности 1/3 квартиры, двухкомнатная, комнаты изолированы, жилая часть 33м2; другие 2/3 принадлежат его родителям в разводе, 1/3 маме и 1/3 папе, проживает в квартире только отец, с ним жить нет желания, так как отношения не сложились и мы не общаемся, хотели перевести долю в комнату для последующей продажи комнаты, как правильно это сделать и возможно ли?

В подвале многоэтажного дома находятся в собственности машиноместа. Въезд и проезд внутри подвала является общедомовой собственностью. Имеет ли право собственник квартиры, проживающий в этом доме ставить в подвал машину? Имеют ли право собственники машиномест в подвале ограничить доступ всем жильцам, не являющимся собственниками машиноместа, но являющиеся собственниками квартир в данном доме и оплачивающие расходы на общедомовые помещения, в т.ч. данный подвал? Председатель ТСЖ.

Здравствуйте! У меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу отделится от общей долевой (выдела в натуре своей доли из общего имущества) в техническом плане у меня есть такая возможность. Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение о прекращении долевой собственности, она категорически против. Наша соседка она является третьим сособствинником после суда начала пристраивать к своей половине дома, ещё 100 кв.м. в два этажа без нашего согласия. При этом не законно захватила часть общего двора под фундамент примерно около 1 м. нарушив тем самым границу двора общего пользования, которые были даны по суду и плюс ещё отступив от своей пристройки дома она установила так же самовольно забор в общем дворе тем самым преградив нам доступ к чердаку общего пользования (в нарушении границ общего двора свидетельствует само решение суда где четко расписаны границы земельного участка, а также подтверждает технический план домовладения) Самовольная пристройка у неё не зарегистрирована. Подскажите, пожалуйста, какие у нас права как сособственников на её самовольную пристройку, которая находится на общей долевой площади, что мы можем от неё требовать по закону ( статьи ГК РФ, администрации, налоговая и т. п.) . Ведь по идеи ей должно быть выгодней отделится чем даже мне, чтобы меньше её трогали с самозастроем.

Здравствуйте! Меня зовут Наталья у меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу выделить свою долю домовладения и отделится от общей долевой у меня зарегистрированы все права на доли в ЕГРП, проведено межевание и есть кадастровые паспорта. По техническому плану у меня есть такая возможность, так как мой дом, в котором я живу он стоит от дельно от вторых сособственников у которых дом на пополам и можно сделать отдельный вход, по земельному участку, который определил суд Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение на раздел, она категорически против. После суда самовольно произвела самозастрой построив к своим половине ещё 100 кв. м. площади домовладения и не оформляет по сей день. Подскажите, пожалуйста, есть ли в РФ закон, который может помочь пересмотреть ей свой отказ согласившись без суда оформить соглашение по мировому.

В 2011 году умерла мама Он оставила завещание на 3 детей - частный дом И земельный участок Все приватизированно Как оформить документы на долю дома и земли Документы на право собственности имеются Но мне хочется чтобы выделение было в натуральном виде конкретно: какая часть дома и земли мне принадлежит Что делать в этой ситуации?

Есть жилой дом, находящийся в общей долевой собственности у 2 физических лиц. В дом есть два самостоятельных входа, электрика и коммуникации в каждой половине свои и самостоятельные. Но у двух половинок дома общая крыша и общая стена. Знаю, что выдел доли в натуре невозможен, если на это нет технической возможности. Мне несовсем понятно, исключают ли общая крыша или общая стена такую возможность. Ведь получается, одна часть дома физически не может быть отделена от другой. Очень не хочется уходить в экспертизу. может быть, кто-нибудь из уважаемых коллег знает ответ на мой вопрос? Откажет ли суд в выделе доли, если указать ему на данные обстоятельства?

Я выиграла судебный процесс по признанию дарственной на мою сестру на дачный участок недействительной.В июне состоится новое судебное заседание, на котором будут выделены доли дачного участка по наследству( я и сестра по 1/6, мама 1/2). Может ли судья принять решение, без моего согласия, что моя доля незначительна, в натуре ее выделить нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества…1/6 доля =1,3 сотки (оценочная стоимость 1 сотки=260 т.р) и весь участок присудить маме, т.е. могут без моего согласия выплатить компенсацию? Какова последняя судебная практика по таким делам и какие доводы я должна предоставить суду, чтобы доказать свой существенный интерес?