Аренда жилого дома

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если договор безвозмездного пользования земельного участка заключен менее, чем на год - мы его не регистрируем. В этом случае построенный частный дом на таком участке можно зарегистрировать за арендатором? Препятствий со стороны росреестра не будет?

Собираемся арендовать квартиру для того, чтобы в ней жить. Арендодатель предложил подписать договор, и хочется понять, на сколько он адекватен и нет ли в нем подводных камней. Возможно, есть места, которые нужно исправить. В договоре мы уже самостоятельно выделили цветом места, которые вызывают вопросы. Нужно прочитать договор, выделить те пункты, которые составлены некорректно, либо череваты необязательными платежами и переписать эти пункты, дать пояснения.

В чем разница договора пользования и договора аренды? Контекст: планирую снять дом с участком на лето (ИЖС). хозяин предлагает договор пользования домом и земельным участком, вместо договора аренды. Предмет - передача во временное пользование дома и земли, прописаны условия что можно и нельзя, когда и сколько платить за аренду и счетчики. В договоре используются термины "Сторона-1" и "Сторона-2", и много пунктов начинается с фразы "Стороны согласились что..". При въезде опись имущества осуществляется в документе ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ , АРЕНДА земельного участка и расположенного на нем жилого дома, где фигурируют понятия Арендатор, Арендодатель, хотя в договоре таковых нет. Цель: понять какие риски для меня и премиущества для де-факто арендодателя от заключения договора пользования. Спасибо!

Здравствуйте! Рассматриваем вариант покупки жилого дома на участке в СНТ. В доме обустроены десяток комнат, которые сдаются в аренду семейным парам. Комнаты обустроены как независимые студии по 18-20м2 с с/у и кухнями. Дом зарегистрирован, как жилой. Участок в собственности. Все платежи идут официально, через ИП продавца, все налоги платятся исправно. Рассматриваем это как покупку готового арендного бизнеса (вложение средств). Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для садоводства Какие могут быть риски и как их минимизировать? Интересно мнение юристов-практиков, кто сталкивался с данными вопросами в суде. Заранее спасибо.

Нежилое помещение взято в аренду, 1 этаж 9 этажного жилого здания с назначением для временного проживания можно ли поделить на апартаменты и сдавать посуточно, если да то как как это сделать грамотно?

Я зарегистрирован как самозанятый, имею дом и земельный участок (ижс). Могу ли я сдать в аренду дом и участок под коммерческое использование Юридическому лицу? Что надо указать в договоре? Есть опыт сдачи физ лицу, а с юр. лицам ещё не сдавал.

Я собственник частного отдельно стоящего жилого дома расположенного в центре города. В нем никто не живет и не прописан. Сдаю его под коммерческую (непроизводственную) деятельность юрлицам или ИП на основании договора аренды. Сам зарегистрирован как ИП, вид деятельности " Сдача собственной недвижимости". Вид налогообложение ЕН "доходы". Есть ли здесь нарушения закона?

Имеется в собственности участок с рекреационным назначением земли, на нем построены 4 дома (1 этаж, небольшая площадь), с указанием "жилой" в назначении, все это находится в собственности физ. лица. Какой ОКВЭД подойдем мне как ИП (УСН 6%), для найма у физ. лица данных жилых домов, для последующей их пересдачи в найм? 55.20?

Здравствуйте, подскажите можно ли сдать в аренду половину частного дома? Дом частный, 2 собственника, дом разделен на 2 независимые половины-квартиры с двумя отдельными входами, в праве на собственность прописано 1/2жилого дома, участок на котором стоит дом один, не разделен, и в документах 1/2 в собственности, можно ли сдать в аренду жильцам такую жил площадь без согласия второго собственника?

Есть действующая НКО, занимающаяся социальной адаптацией граждан от алкогольной и наркотической зависимости. Договор аренды дома составлен для проживания между физическими лицами, и там могут проживать остальные - программа реабилитации идет отдельно. На домах имеется указание, что они являются жилыми домами. Хочется изменить аренду под реабилитационный центр, тем более, что арендодатели в курсе. Сейчас оплачивается одна аренда, как измениться оплата, налоги и т.д. Необходимость появилась, чтобы брать на реабилитацию лиц с ограничениями в свободе.

Здравствуйте! Нужно заключение со ссылками на НПА о возможности использовать частный дом 2 этажа + мансарда на земле нас.пунктов ИЖС площадью 500 кв.м. для хостела (гостевого дома). Находится в городе.Севастополь, Крым. В доме проживала семья, сейчас никто не проживает, и прописанных в нем нет. Принадлежит частному лицу, которое хочет сдать его нам в аренду. Для хостела будет сделана небольшая перепланировка жилых комнат без изменений в с/у и кухне. Будем благодарны за простой и четкий ответ со ссылками на НПА относительно земли, недвижимости и гостиничного бизнеса.

Может ли физическое лицо собственник дома ИЖС и собственник участка ИЖС сдавать комнаты в жилом доме ИЖС физическим лицам по договорам аренды части жилого дома на 11 месяцев или физическое лицо имеет право сдавать такой жилой дом только целиком?

У нас на земельном участке 12 соток под ИЖС находятся два небольших дома, оформленных как жилые: в одном доме проживаем мы, во втором мы хотели бы сдавать в краткосрочный наем 4 комнаты. В этом доме 1 вход и общий коридор. Комнаты меблированные, каждая с отдельным сан узлом и мини кухней. Не могли бы Вы помочь разобраться в следующих вопросах: · Возможно ли осуществлять данный вид деятельности на земле под ИЖС или требуется изменить вид разрешенного использования земельного участка? Росреестр , заявляет, что необходимо менять назначение .На основании требований каких законодательных актов принимается это решение? · Требуется ли ИП для осуществления данного вида деятельности или возможно осуществлять его как физическое лицо? Спасибо,

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу предоставить профессиональную консультацию по следующему вопросу: Жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома переоборудовано под офис/магазин (сделан отдельный выход с наружней стороны дома), собраны подписи жителей о согласии с переводом дома в нежилой фонд под магазин, однако сам перевод не планируется производиться - много бюрократии, а подписи собраны для спокойствия и поддержания дружеских отношений с жильцами. Нынешний владелец этого жилого помещения - физ.лицо. _____________________________________________________ Я, как ИП, планирую арендовать у ООО (его учредитель - и есть это физ.лицо, владелец помещения (физик сдает это помещение своему же ООО)) данное помещение под офис или магазин, с размещением своей вывески снаружи магазина. Я хочу попросить ООО оформить со мной, ИПшником, договор аренды НЕЖИЛОГО помещения. Мои вопросы: 1. Какую я могу понести ответственность за аренду жилого помещения под магазин при условии, что в договоре будет прописано, что помещение Жилое, а я, как арендатор, будто бы не знал этого факта? 2. Какую ответственность в этом случае несет ООО, арендодатель помещения? 3. Какую ответственность в этом случае несет учредитель ООО - физ.лицо, который является владельцем помещения и сдает его своему же ООО. 4. При каких случаях вообще может наступить ответственность? Как максимально безопасно оформить использование жилого помещение под тихий магазин/офис с низкой проходимостью? Прошу дать максимально подробный ответ с ссылками на статьи закона.