Акт приема передачи по договору цессии

Здравствуйте,покупали квартиру по договору уступки прав цессии.все зарегистрировали в МФЦ.Гедавно перебирала документы и обнаружила в акте-приемке передач опечатку одной буквы.Ве перечне договоров застройщик вместо АО написано ОА.Является ли акт-приемке передач действительным?и как это можно изменить?

Добрый день! У меня на руках ДДУ (застройщик-ПИК). Срок передачи квартиры — 30.09.2019 (т.е.застройщик задерживает сдачу). На текущий момент выдача ключей постепенно началась. в какой-то момент очередь дойдет и до моего подъезда на запись на получение ключей. Вопрос следующий: Если запись на получение ключей откроется, к примеру, в конце февраля. Я запишусь, к примеру, 1 марта могу ли я по результатам осмотра НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры? По опыту соседей, которые уже получают квартиры, кто-то не подписывает акты приема-передачи, указывая перечень недостатков по квартире в акте. Вроде как застройщик берет себе 45дней на устранение недостатков. Не будет ли проблем у будущих участников долевого строительства, когда уже они придут принимать квартиру при повторном осмотре?

Добрый день! Ситуация следующая, в 2012 году был заключен с застройщиком ДДУ на покупку квартиры в новостройке.Сдача в 2014. Как водится, застройщик сдал объект с задержкой, но примерно на 3 года. В период пока достраивался объект подавалось 2 иска по неустойке и штрафам, которые были накоплены на тот момент в гражданский суд по моему месту жительства, суд признавал частично суммы исков после чего они были взысканы с застройщика. После подписания акта приема-передачи квартиры образовался остаток по неустойке, который был уступлен ООО по договору цессии. Данное ООО взыскало через арбитражный суд неустойку+штраф в полном объеме, аппеляционный суд также подтвердил правомерность принятого решения первой инстанцией,по исполнительному листу деньги были взысканы. Однако застройщик признал в гражданском суде договор уступки не действительным - суд первой инстанции не удовлетворил иск застройщика, московский аппеляционный суд удовлетворил иск (в ДДУ был пункт о том, что передать право можно было только с согласия застройщика, по факту такой запрос писался, но его застройщик проигнорировал). После чего застройщик подал иск в арбитраж о пересмотре дела, арбитраж первой инстанции и аппеляция подтвердили правомерность данного решения, осталось нам подавать в кассацию, но надежды на кассацию как-то мало. Вопрос в следующем - как могут развиваться события в будущем для меня, может ли застройщик прийти ко мне, а не к ООО и потребовать вернуть деньги взысканные через арбитраж, выставить пени/штрафы? Что будет если это ООО уже банктрот,например,или специально обанкротиться, чтобы не возвращать застройщику деньги. В целом нужен совет, как лучше повести себя в данной ситуации.

Здравствуйте. Я заключал договор уступки цессии жду в 2016году. Застройщик обанкротился, объект в данный момент признан проблемным и назначен конкурсный управляющий. Для включения в реестр кредиторов обратился к КУ он сказал что нужно обращаться в суд. Подготовили полный комплект документов подали заявление в суд. Но слов других дольщиков КУ требует документ о 100%ой оплате застройщику, такового у меня так как деньги переводил не застройщику а тому с кем договор цессии заключал. Сейчас не знаю где найти этот документ, связался с лицом с кем был заключён договор, он мне сообщил что за наличку приобретал у застройщика квартиры. Как мне быть?

Истец выиграл судебный процесс у Ответчика по договору подряда о взыскании суммы долга. Но у истца все счета заблокированы. Так же у истца есть дебеторская задолженность перед одним обществом за выполненные работ. Исполнительное производство еще не возбуждено. Может ли истец переуступить право требования долга этому обществу? На какой стадии? Какие документы необходимо представить в суд или судебным приставам? Спасибо!

Здравствуйте. Задавал здесь следующий вопрос: застройщик продаёт мне, физическому лицу, квартиру по договору купли продажи (дом сдан, Квартира находится в собственности застройщика, т.е. это не дду, а именно дкп по вторичке). Оплату 90% стоимости произвёл за меня брат со своего счета ИП. На этой платформе мы выяснили, что это вполне законно и ни для меня ни для брата не повлечёт никаких последствий в плане налогов. Оставшиеся 10% суммы я собираюсь заплатить сам. После полной оплаты застройщик подаёт документы в росреестр, чтобы переоформить квартиру на меня. Но я хочу оформить квартиру на жену, застройщик согласен на переуступку прав требования по договору в пользу моей жены. Собственно, вопрос: 1. Большую часть стоимости договора оплатил мой брат за меня. 2. Это считается грубо говоря дарением денежных средств близкому родственнику. 3. Я переуступаю права требования по дкп жене. 4. Вроде как мой брат моей жене ничего не дарил формально, а платил за меня (то есть после списания денег с его счета действие (дарение денежных средств) уже считается произошедшим), а дальше я уже уступаю права требования близкому человеку (жене). Если я правильно понимаю, то моя жена де Юро от моего брата подарков не получала, а получила их от меня, соответственно, налог она платить не должна будет, как было бы в случае, если бы она сама заключала дкп с застройщиком, а мой брат платил за неё со своего счета. Скажите, пожалуйста, прав ли я? Могу я спокойно оформлять уступку прав требования по дкп в пользу жены и ни она ни мой брат не должны будут платить никаких налогов? Спасибо

Здравствуйте! Застройщик оформил односторонний акт приема передачи на первоначального дольщика, хотя квартира была до этого переуступлена на нового дольщика (переуступка зарегистрирована росреестром). Теперь застройщик говорит - пусть начальный дольщик забирает ключи, оформлять акт на нового дольщика отказывается. Вопрос, что делать, чтобы заставить застройщика оформить акт на нового дольщика? С уважением,

Приобрела квартиру в новостройке по договору уступки. При сдаче дома застройщик отказывается вручить ключи и акт приема мотивируя тем что первый покупатель не полностью рассчитался по договору долевого строительства. При совершении сделки все документы о полной оплате были в порядке. Подано заявление в прокуратуру и выставлено представление прокурора с требоаанием устранить данное нарушение в месячный срок. Каковы мои дальнейшие действия и шансы получить свою недвижимость?

Дом построен и введен в эксплуатацию. В отношении застройщика введена процедура банкротства - наблюдение. В АС подано исковое заявление о признание права собственности на квартиру. Проблема в том, что в дду указан только строительный адрес. Акт застройщик не подписывает без предварительного подписания договора цессии, по-которому передается право требования неустойки их аффилированному лицу. Как получить акт с указанием адреса квартиры от застройщика?

Добрый день! Заключали ДДУ в конце 2015 с Мортоном (оплатили сразу полную стоимость), через год его перекупил ПИК и соответственно сроки сдачи дома с 31.06.17 сдвинулись на неопределенный срок ( никаких ДС не подписывали). Дом принят БТИ в начале марта, мы сами записались на просмотр квартиры только 11.05.18(письменно нас никто не уведомлял). Нас квартира устраивает, записались на подписание Акта приёма-передачи на 31.05.18 предварительно узнав по телефону некоторую информацию, которая сильно нас озадачила: 1) мы должны подписать какое-то ДС (наверное о смене застройщика и переносе сроков) причем у мортона 2)подписать акт, и записаться уже у Пик- кофорт на получение ключей,но там очередь и примерно ждать месяц 3) потом съездить в Пик и отвести доверенность и др.документы,чтобы начали оформлять право собственности Очень прошу Вас дать оперативную консультацию по следующим вопросам (с сылками на статьи законов рф): 1)при подписании акта что в нем должно быть указано и какие документы нам должны предоставить для дальнейшего оформления собственности 2)можем ли мы отказаться от подписания ДС,если что-то не устроит и как это оформить 3)в какой срок должны нам отдать ключи 4)мы оплатили услуги по оформлению права собственности в дальнейшем при покупке квартиры,на руках есть доверенность и какие должны быть наши действия и застройщика в дальнейшем и в какие сроки по закону они должны оформить эти документы? 5) мы хотим поменять окна,но говорят что когда будем заключать договор с управляющей компанией,то там есть пунк что внешний облик дома нельзя менять,но в договоре таких условий нет. Это вообще законно? И что делать? 6) и как оплачивать коммунальные услуги,если ключи не отдадут сразу...мы ремонт планируем только в конце августа. За что вообще с нас могут взимать деньги? Прошу ответить срочно...т.к. завтра ехать подписывать акт...заранее ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Застройщик не выдает акт приёма-передачи 6 месяцев, объясняя это тем, что дома ставятся на кадастр, потом будет оформление квартир в собственность и т. п. Сроки выдачи не известны. Акт приёма-передачи мне необходим для получения налогового вычета при покупки квартиры по ДДУ.

После регистрации Договора переуступки (цессии) Цедент не хочет передавать ДДУ Цессионарию, в Договоре о переуступке прав отдельно не указано чтобы Цедент обязан был передать ДДУ и чеки по оплате по ДДУ. Есть только у меня Акт сверки с Застройщиком, по которому Дольщик полностью расчитался с Застройщиком. Имеет ли Цедент право не передавать мне ДДУ после регистрации Договора переуступки прав ? Сможет ли отсутствие ДДУ помешать мне получить квартиру у Застройщика только по Договору о переуступке без ДДУ?

Решил купить квартиру в Самаре в ЖК "Изумрудный" придя в офис продаж менеджер предложил квартиру уже в сданом доме. Предложили заключить Договор уступки прав требования по Договору долевого участия Стороны договора это застройщик и их офис продаж (оба ООО) Вопрос: 1) Может ли заключаться договор уступки прав требований уже после сдачи дома в эксплуатацию7 2) В договоре долевого строительства возле печатей Росреестра указано "Ипотека в силу закона" Может ли быть ипотека между двумя юр. лицами 3) Какие риски могут быть при покупки через уступки права 4)Какие документы/выписки спросить у застройщика, чтобы минимизировать риски? 5) Есть вариант покупки квартиры через ПДКП? Этот вариант будет удобней или нет ?