Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор аванса за переуступку?
Здравствуйте, хочу купить квартиру по переуступки, продавец сделал предварительный договор, подскажите есть ли в нем какие то ошибки либо моменты опасные для меня
- IMG_1542051517215.jpg
- IMG_1542051520718.jpg
- IMG_1542051523357.jpg
- IMG_1542051528515.jpg
- IMG_1542051530428.jpg
Добрый вечер. Совет — не размещайте в открытом доступе договоры с персональными данными, нужно их подчищать. Согласно статье 421 ГК РФ установлена свобода договора, но Ваш договор подписывать не стоит. Начиная с пунктов 1.2. и 1.3. — в основном договоре планируется занижение суммы переуступки, с целью налоговой оптимизации продавца. Такое условие противоречит закону, сделка может быть расторгнута по общим основаниям недействительности сделок по параграфу 2 Гражданского кодекса РФ. Если в дальнейшем признать недействительным основной договор, то по расписке придется просуживаться отдельно. Это все в общем не хорошо. И по такому договору условие о задатке Вам не выгодно.
Отмечу, это предварительный договор с соглашением о задатке — не об авансе, задаток Вам не вернут, если после подписания Вы не захотите заключить основной договор.