Акты оформления земельных участков

Здравствуйте! Владею домом на правах долевой собственности (3 собственника), есть согласие всех собственников оформить землю, которая на данный момент привязана к долям дома. Мой участок при распределении по долям будет значительно меньше, по сравнению с тем, чем владею в натуре. Границы участков не менялись, более 25 лет, претензий по границам нет, но и доверие между собственниками отсутствует. Из документов имею свидетельство о наследстве по завещанию, АКТ об отводе границ участка в натуре 1992г. его делал мой отец, но чтобы унаследовать по нему землю, нужно идти в суд для выделения доли в натуре. Есть постановление гор. Администрации, по которому площадь моего участка -0,1181га, что соответствует действительности, площадь всего участка – 0,251га. Для оформления общего участка 0,251га (будет решаться вопрос в собственность или аренду) нужно соглашение между собственниками, как правильно его составить, чтобы это не повлекло за собой изменение границ участка, которым я владею, можно ли в нем прописать оформление участков в собственность по существующим границам. Нужно ли предъявлять АКТ при подаче соглашения, и не утратит ли он своей силы после подписания соглашения и обращения в регпалату. Нужно ли оформлять соглашение у нотариуса и сколько будет стоить составить такое соглашение.

При передаче дел новому председателю СНТ обнаружено отсутствие оригинала Государственного Акта на право землепользования, сохранилась только копия. Новый председатель требует оригинал? Заранее благодарю, Геннадий Сменович Долинин.

В 2015 году соседями подделана моя подпись в акте согласования границ земельного участка в межевом плане.На основании данного плана получено свидетельство о праве собственности на земельный участок. В росреестре храниться лишь копия межевого плана. В 2018 году,после запроса в росреестр, мне стало известно о подделаной подписи и я обратилась в полицию с привлечением лица к уголовной ответственности по ст.327 УК РФ. Полиция занялась "футболом" заявления и до настоящего времени не могут провести экспертизу по копии документа.При попытке полиции изъять оригинал межевого плана у соседей они заявили о его утере.Как быть дальше?

можно ли восстановить границы указанные в техпаспорте на жилой дом от 1979 года, на котором есть план земельного участка и в плане указаны только лишь длина и ширина участка. межевание было в 2009г.теперь сосед хочет оспорить свое же межевание и установить границы от 1979 года. и является ли план земельного участка в техпаспорте правоустанавливающим документом?

Добрый день. Имеется земельный участок в собственности. Куплен в 2016 г. Все бумаги оформлены. Участок занесен на кадастровую карту. Сейчас идет спор с соседкой слева. Она собирается продавать свой участок. Был приглашен геодезист. По его съемке выяснилось, что согласно моих координат, на их территории находится моя часть земли. Если брать всю линию участков, то мой единственный участок висит в кадастре. Хозяйка соседнего участка наседает на меня чтобы я делала заново межевание. Мое предложение было, чтоб они отмежевались согласно моих координат, после чего я буду готова подписать акт межевания. Они отказываются это делать. Сообщили, что будут подавать в суд. На данный момент у них из документов только свидетельство на 600 м2 без уточнения границ. Как мне поступить?

Добрый день! Есть земельный участок на котором расположен дом. Дом поделен еще в 93 году на две части 30 и 70 %. Участок тоже поделен 30 на 70% но фактически забор установлен посередине участка так, что участок поделен примерно 50/50. Забор этот стоял лет 30. У нас 70% и мы платим налог за 70% (7 соток). А сосед вообще ничего не платит так как у него участок и дом на кад. учете вообще не стоят, он никогда не занимался оформлением документов. О том что у нас фактически меньше чем положено мы узнали когда начали делать межевание. До этого межевания никогда не делалось. Мы подали в суд чтобы выделить из общей собственности свою оформленную долю и установить границы. Судом назначена экспертиза где стоят вопросы: 1 сложился ли порядок пользования земельным участком? (речь почему то идет о моей доле). 2.Возможен ли выдел участка истца.3. Имеется ли в границах участка запользованная земля? У меня вопрос: Что такое запользованная земля и что значит сложился ли порядок пользования зем. участком? не получится ли так, что судья откажется двигать границы согласно плана эксперта, так как между участками стоит капитальный забор и мы так живём уже достаточно давно?

Доброго времени суток. Ситуация такова. Я купила дом с участком в Волгоградской обл. с участием мат. капитала. На днях идем в росеестр снимать обременение( в силу закона, наложенное до перевода денег продавцу с пенсионного фонда). Обременение снимаем с доверенным лицом, так как продавец находится на ПМЖ в Москве. Какой пакет документов мне нужен? И ещё вопрос. Акта приема передачи пока нет. В доверенности прописано, что доверитель доверяет подписать доверенному лицу этот акт. Как и в каких органах его нужно оформлять, заверять? Притензий с продавцом к друг другу не имеем. Спасибо.

здравствуйте! при оформлении садового участка в собственность выяснилось, что постановление о передаче участка в собственность подписано главой сельского поселения. Необходимо получить постановление главы районной администрации. каков порядок и что необходимо предоставить для этого

Здравствуйте. Есть свободный участок в пределах города, на кадастровой карте есть только кадастровый квартал, номера еще нет. С чего начать оформлять земельный участок в аренду под ИЖС без аукциона? Для обращения в департамент имущественно-земельных отношений нужно сначала получить схему от кадастрового инженера и приложить её к заявлению или же это делается позже?

Мы имеем участок в садовом товариществе. Участок был куплен по договору в 1999 году. Наш участок граничит с землями общего пользования товарищества (участок, примыкающий к дороге, между населенными пунктами, проходящей через территорию товарищества). Около 5 лет назад решением общего собрания товарищества тем владельцам, участки которых граничат с землями общего пользования, разрешено было присоединить земли, находящиеся перед участком к своим участкам (размер участков 8 соток, размер присоединяемой территории менее сотки, около 80 кв. м.). Почти все садоводы, находящиеся в аналогичном с нами положении - перенесли свои заборы, присоединив, указанную территорию. Однако оформили ее в собственность только единицы. В мае 2007 г. новоизбранное правление товарищества вынесло решение, что указанные выше территории кооператив будет продавать. Часть владельцев участков согласилась с этим и проделала межевание по факту (по реальному забору). Однако на кадастровой карте появились только 8 соток. Мы когда делали межевание - учли этот факт и сделали акт согласования границ на 8 соток. Но его теперь не подписывает председатель, требуя либо уплаты на счет кооператива денег за превышения границ, либо немедленного переноса забора. (Грозит сносом забора и штрафными санкциями). И то и другое для моей семьи большая сумма, с учетом того, что межевание, которое так и не может завершиться тоже процедура не бесплатная. Прошу объяснить, как мы должны действовать в этой ситуации. Имеет ли председатель право не подписывать акт согласования границ на наши 8 соток, имеет ли он право снести существующий забор. Каков размер штрафа?. Хочу оговориться, что забор мы готовы перенести, но сможем сделать это весной-летом 2018 года и, желательно после появления на кадастровой карте.

Ситуация : Жилой дом с земельным участком. Жилой дом в собственности бывшего супруга, который умер. На учете не стоит, правоустанавливаюших документов нет (только справка БТИ о том, что договор к\п зарегистрирован). Проживают в доме бывшая супруга и двое совершеннолетних (наследники). Заявление о вступлении в наследство подано, но свидетельства на дом еще не получали. Земельный участок также не оформлен. Были попытки оформить раньше, но по разным причинам дело до конца не доводили. Годы назад брали земельный участок в аренду у муниципалитета (что есть нонсенс, поскольку он не был в муниципальной собственности), делали межевание, ставили на временный учет, оформить далее в собственность не вышло, поскольку дом, как сказали, в собственности другого человека (как я понимаю, они планировали выкупить участок под домом в упрощенном порядке). В настоящее время участок аннулирован. Вопрос: Можно ли в упрощенном виде оформить право собственности на этот участок на бывшую супругу, на основании выписки из похозяйственной книги, выданной на имя бывшей супруги ? Нужно ли перед этим поставить участок на учёт ? Можно ли это сделать по заявлению бывшей супруги, хотя она формально правообладателем участка не является ? Или нужно заключать договор аренды и на основании него просить выдать кадастровый паспорт ? Можно ли сейчас в Росреестре получить копию межевого плана, на основании которого участок впервые ставили на учет и привести его в соответствие? Как всё правильно и быстро сделать, чтобы оформить участок в собственность !?! Прошу помочь!

Уважаемые юристы, мы продаем земельный участок и пытаемся понять какие документы будут необходимы в регистрационной палате (или мфц). По телефону в одном мфц нам сообщили, что необходим подписанный передаточный акт, но это странно ведь акт всегда подписывается после завершения регистрации и получения денег из ячейки. А не получив деньги (мы продавцы) как же мы можем подписать акт, в котром написано что стороны друг к другу претензий не имеют? В другом мфц сказали, что акт не нужен, достаточно в договоре пункта о том, что акт будет подписан в течение .. дней после завершения регистрации. Где же правда и на какой закон сослаться, если вдруг в мфц не будут принимать документы без акта? Спасибо!

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный домик и зарегистрировать его, для того, чтобы получить преимущественное право выкупа участка из аренды. Я знаю, что на землях предоставленных для садоводства, разрешение на строительство не требуется, в отличии от ИЖС, поэтому, думаю указать "для садоводства". Но хотелось бы уточнить, не всплывут ли непредвиденные проблемы? Еще раз схема: аренда земли под садоводство, постройка домика без разрешения на строительство и регистрация его, выкуп земли без проведения торгов, на основании зарегистрированного строения. Земли населенных пунктов, по карте градостроительного зонирования Ж2 (малоэтажная коттеджная и блокированная застройка до 4х этажей), по генеральному плану города "малоэтажная жилая застройка до 5ти этажей".

Мой дедушка оставил мне в наследство дачу в ДНТ, я хочу вести хозяйство в индивидуальном порядке, тем более, электричество у меня свое, дорогой общества я не пользуюсь, т.к. участок с краю. Председатель говорит, что, раз дедушка был чоленом ДНТ, то и я стал членом ДНТ автоматически. Это правда? Как тогда выйти?