8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агентство арендатор

Последние вопросы по теме «Агентство арендатор»

Фильтры
Договорное право
Приостановление деятельности арендатора
Доброе утро! Арендатор - магазин непродовольственных товаров - прислал арендодателю уведомление о приостановлении деятельности в период коронавирусной инфекции, а также акт о приостановлении деятельности, который предлагает подписать обеим сторонам договора аренды. Отсрочку по арендным платежам и уменьшение их арендодатель не просит. Магазин реально не работает (ни физически, ни дистанционно, ни как пункт самовывоза). В магазине осталось (хранится, но не используется) имущество арендатора. Арендную плату за текущий апрель-месяц арендатор не заплатил, обеспечительного платежа нет. Как должен отреагировать арендодатель на это уведомление? Стоит ли подписывать акт о приостановлении деятельности и освобождении арендатора от арендных платежей на период приостановления деятельности? Надо ли обозначить дату окончания приостановления? На какие нормы закона следует ссылаться (ст. 328 ГК,98-ФЗ от 01.04.2020 и т.п.)? С уважением, Вадим
11 апреля 2020, 06:37, вопрос №2739824, Вадим Файнберг, г. Москва
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Можно ли в настоящее время арендатору не выплачивать аренду?
Добрый вечер ! Дает ли право арендатору ФЗ №ФЗ -98 от 01.04.20 г. не платить аренду совсем или платить по минимуму(исходя из СВОИХ финансовых возможностей) без заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному Договору аренды если Арендодатель не отвечает на телефонные звонки с 01 апреля 2020 г. ??????
05 апреля 2020, 15:48, вопрос №2733832, Олег, г. Москва
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Оформление антитеррористического паспорта
В мед клинике работает до 10 человек. 2 входа - один с улицы, один из подъезда. Обязаны ли мы оформлять антитеррористический паспорт? В разных источника разная информация. В одном из источников указано, что этот паспорт оформляют организации с численностью работников от 50 человек
17 декабря 2019, 11:05, вопрос №2622927, Анастасия, г. Москва
5 ответов
400 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Нюансы договора "Аренда ТС с экипажем"?
Добрый день. Я ИП УСН 6%, без автотранспорта в собственности, некоторые компании через меня заказывают грузоперевозки на газели, есть физлицо которое готово выполнять заказы, как лучше с ним оформить отношения, что бы у налоговой не возникли вопросы? Если составить с ним договор аренды с экипажем и он сам будет ездить на авто, то нужно ли добавлять пункт "Стоимость услуг" или можно ограничится только "Стоимость аренды" ? Я правильно понимаю если добавить оба пункта, то с услуг нужно будет делать отчисления в ПФР и т.д. ? А с аренды удерживать только НДФЛ? Эти суммы как то оговорены законом? Или я могу написать допустим по 5000р, а остальное отдавать наличкой? Если брать несколько машин, со всеми нужно заключать договор или достаточно с одной машиной? отдавать просто наличными. Спасибо за ответ.
24 октября 2019, 12:26, вопрос №2562304, Сергей, г. Саранск
10 ответов
Договорное право
Как отказаться от договора юридических услуг?
Добрый день, ситуация такая. Нужна была юридическая помощь по земельному вопросу. Позвонил по телефону, который нашел в интернете, приехал на встречу, подписал договор на оказание услуг и заплатил 1 000 рублей за знакомство с представителем. Мне сказали, что услуги будут стоить 44 тысячи, я взял время подумать. На следующий день отказался от услуг по телефону. В договоре написано, что услуги станут оказываться после внесения всей суммы, которую я не платил. Но теперь эти юристы мне звонят, требуя, чтобы я заплатил за услуги, которые они мне якобы оказали. Я отвечаю, что раз не было оплаты от меня, это доказывало факт моего отказа. Отказ по телефону они не признают и грозят подать в суд. Но при этом никаких доказательства, что они занимались моим делом и вообще что-то делали, они не дают. Доверенность я им тоже не давал. Как теперь этот договор расторгнуть? Имеют ли эти юристы право требовать от меня оплату за услуги, которые не оказаны? Ведь в договоре написано, что исполнитель начнет работу после получения всей суммы. А раз я ее не платил, какое право они имели это делать (по факту, конечно, ничего не делали).
15 июня 2019, 14:28, вопрос №2399356, Иван Иванович Некит, г. Воронеж
3 ответа
Налоговое право
Какие налоги платить физ лицу при сдаче недвижимости в аренду через booking?
Добрый день, я как физ. лицо хочу сдавать свой дом через booking. booking взимает всю сумму с лица взявшего дом в аренду, потом переводит мне за минусом своей комиссии. Какие налоги мне необходимо платить?
03 апреля 2019, 09:42, вопрос №2314605, Любовь, г. Кемерово
3 ответа
550 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Удержание обеспечительного платежа по договору аренды
Добрый день! По договору аренды указано: В случае досрочного расторжения Договора по вине и\или инициативе Арендатора сумма Обеспечительного платежа остается в распоряжении Арендодателя в качестве возмещения убытков, причиненных досрочным расторжением Договора. Стороны вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора по любой причине, прямо не указанной в настоящем Договоре, письменно известив об этом другую сторону не позднее, чем за 2 (Два) календарных месяца. По истечении указанного срока Договор считается расторгнутым. При этом Арендатор обязан уплачивать за месяцы, предшествующие расторжению Договора Арендную плату и иные платежи (если они предусмотрены Договором) в полном объеме на условиях Договора. Арендатор досрочно расторгает договор (до истечения срока его действия) предупредив за 2 месяца, НО обеспечительный хочет зачесть за последний месяц аренды, ссылаясь на: 1) «Обеспечительный платеж (Гарантийное обеспечение) – является суммой, за счет которой погашается задолженность Арендатора в случае просрочки последним уплаты арендной платы, пени и иных платежей, обязанность по уплате которых возлагается настоящим Договором на Арендатора» (раздел I. Договора); 2) Обеспечительный платеж используется в качестве меры, гарантирующей своевременный возврат Арендатором Помещения в исправном состоянии после истечения срока аренды либо при досрочном расторжении Договора при неисполнении договорных обязательств, возложенных Договором Между тем, согласно Договора, в случае досрочного расторжения Договора по вине/или инициативе Арендатора сумма Обеспечительного платежа остается в распоряжении Арендодателя в качестве возмещения убытков, причиненных досрочным расторжением Договора. То есть Обеспечительный платеж при расторжении Договора не засчитывается в счет оплаты арендной платы не последний месяц аренды, а удерживается сверх суммы Арендной платы за последний месяц. Условие не являются условием об отступном в случае одностороннего отказа Арендатора от Договора. Данный пункт предусматривает для Арендатора именно гражданско-правовую ответственность в виде убытков в определенном размере за досрочный отказ от исполнения Договора. Условия вышеуказанного пункта не соответствуют понятию, данному в разделе I Договора, и являются ничтожными в силу норм гражданского законодательства РФ. Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения. В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Убытки и отступное представляют собой самостоятельные правовые институты. Отступное предполагает право должника откупиться от исполнения обязательства по собственной инициативе, в то время как возмещение убытков является средством защиты прав кредитора и используется по его усмотрению, что лишает должника возможности прекратить обязательство, уплатив убытки без согласования с кредитором. Вместе с тем, право на передачу отступного может быть не связано с нарушением договора, в то время как для взыскания убытков нарушение обязательства является обязательным условием. Свобода договора, предполагая, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных ГК РФ и другими законами. В силу норм главы 25 ГК РФ обязанность одной стороны в обязательстве понести ответственность перед другой стороной не может наступать вследствие обстоятельств иных, нежели ненадлежащее исполнение обязательства. Возмещение убытков, как общая мера гражданско-правовой ответственности, применяется при любых нарушениях обязательств. Так, в соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Совершение одной стороной обязательства юридического действия по отказу от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или договором, само по себе не может быть квалифицировано как нарушение обязательства, поскольку является реализацией права по правилам ст. 14 ГК РФ, тем более не может быть квалифицировано как основание для возникновения у другой стороны данного обязательства обязанности нести ответственность за такое правомерное поведение контрагента. Поэтому односторонний отказ арендатора от исполнения договора аренды не может являться основанием для применения к арендатору меры ответственности в виде возмещения убытков или неустойки/штрафа. Выбор участником гражданского оборота такого способа защиты не может быть обусловлен дополнительным обременением в виде уплаты денежной суммы, поскольку законом в такой форме способ защиты не предусмотрен (ст. 12 ГК РФ). А применение данных условий Договора со стороны Арендодателя будет являться злоупотребление правом, что не допустимо в силу ст. 10 ГК РФ. Таким образом, условие п. 6.4. Договора, в силу ст.ст.10, 167, 168 ГК РФ, не создает для сторон прав и обязанностей, поскольку противоречит гл. 25 ГК РФ. У Арендодателя отсутствуют установленные Договором и гражданским законодательством РФ основания удержания Обеспечительного платежа. Обеспечительный платеж подлежит либо возврату Арендатору в соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ, либо засчитывается в счет оплаты Арендной платы за последний месяц действия Договора. Насколько действия арендатора правомерны? Может ли арендодатель на основании условий договора удержать Обеспечительный платеж?
01 апреля 2019, 10:44, вопрос №2311801, Анна, г. Москва
15 ответов
Договорное право
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды?
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды ? Арендатор и субарендатор или арендодатель и субарендатор ?
04 декабря 2018, 10:05, вопрос №2187586, Юлия, г. Нарьян-Мар
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить водоем в собственность или аренду?
Здравствуйте! В Ленинградской области имею в собственности участок земли на границах с которым, с двух сторон, на землях гослесфонда, располагаются два водоема, каждый площадью 25-30 кв.м. Водоемы, скорее всего, естественного происхождения, не питают другие водные объекты . На картах отмечены, но названий не имеют. Вопрос : могу ли я взять данные водоемы в собственность либо аренду, например, для организации рыбного хозяйства или платной рыбалки с возможностью установки забора? P.S. Возможно это имеет значение: водоемы имеют родники, благодаря которым происходит заболачивание прилегающих земель.
24 ноября 2018, 22:47, вопрос №2177846, Елена, г. Москва
4 ответа
Договорное право
Какую статью указать в договоре в качестве основания для неприменения НДС?
Доброе утро! Организация находится на ОСНО. В договоре ничего не сказано про НДС. Должна быть ссылка- основание не применения НДС на ст НК РФ. Какую статью указать в договоре?
16 ноября 2018, 06:46, вопрос №2168905, Алина, г. Краснодар
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как прописать порядок оплаты и установки пожарной сигнализации в договоре аренды помещения?
Здравствуйте! Мы заключаем договор аренды на нежилое помещение на 3 года. В ходе осмотра помещения было выявлено отсутствие пожарной сигнализации. С собственником мы договорилисть, что мы производим установку систем пожаротушения. В случае если установка системы пожаротушения и сигнализации о пожаре будет составлять от 1 руб. до 50 000 руб. , то установку оплачиваем мы. Если же установка пожарной сигнализации будет стоить от 50 001 руб. и до 300 000 руб. , то мы оплачиваем установку пополам. Как правильно сформулировать и прописать в договоре эти договоренности?
03 ноября 2018, 10:19, вопрос №2155068, Борис, г. Москва
7 ответов
Договорное право
Входит ли крайнее число в срок действия договора?
В нотариальном договоре указана дата до 15 августа 2017г Это число входит в срок действия договора? .
17 августа 2017, 05:32, вопрос №1726488, людмила, г. Москва
3 ответа
Договорное право
Может ли юридическое лицо напрямую оплачивать счета поставщика электроэнергии, если помещение арендуется?
Юридическое лицо и ИП арендуют помещение у физ. лица и пользуются услугами электроэнергии, за которую должны возместить физ. лицу по показаниям счетчика, договор у физ. лица с Энергосбытом. Может ли арендатор оплачивать счета напрямую Энергосбыту по выставленным счетам поставщиком.
29 марта 2017, 04:59, вопрос №1588927, Нина Абрамовна, г. Харовск
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Все
Обязан ли владелец недвижимости зарегистрировать жильцов по месту пребывания?
Обязан ли владелец недвижимости (арендодатель) зарегистрировать жильцов (арендаторов) по месту пребывания при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок? Какова ответственность арендодателя, если он обязан это сделать и не сделал?
14 марта 2017, 13:18, вопрос №1571020, Петр, г. Санкт-Петербург
10 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Как правильно оформить водоем в аренду для платной рыбалки?
Здравствуйте! Хочу взять в аренду водоем для организации платной рыбалки. Как правильно оформить все необходимые документы что бы не было в дальнейшем никаких проблем. Устное согласие получено, водоем выбран. Нужна точная, юридически правильная процедура с соблюдением всех нюансов.
11 июля 2016, 13:16, вопрос №1311022, Игорь, г. Москва
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 11.04.2020