8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аванс риэлтору при покупке квартиры

Последние вопросы по теме «Аванс риэлтору при покупке квартиры»

Фильтры
Гражданское право
Добрый день, при оформлении сделки на покупку квартиры был выплачен аванс и составление договора, где
Добрый день , при оформлении сделки на покупку квартиры был выплачен аванс и составление договора ,где указано что при отказе банков в выдачи ипотеке да данное жильё аванс возвращается при отказе клиента аванс не возвращается. В данной ситуации был отказ банка и риелтор которому была переведена авансовая сумма через Сбербанк онлайн отказывается возвращать .
14 апреля 2020, 11:52, вопрос №2743185, Максим, г. Москва
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
289 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог
Подписали договор с риэлтором, он нашёл клиента, клиент стал отказываться от купли, но внёс 50 тысяч залог, после отказа забрал деньги , риэлтор утаивал от меня , почему клиент не хочет покупать квартиру, теперь требует с меня 50 тысяч , за отказ с ним сотрудничать , законно это ?
10 апреля 2020, 11:21, вопрос №2739034, Алексей, г. Лесосибирск
15 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Недвижимость
В связи с коронавирусом хочу отказаться от покупки квартиры, как не теряя денег расторгнуть покупку?
Здравствуйте! У меня идёт процесс продажи моей квартиры, покупатель уже внесли залог, и покупка мной другой квартиры, каторая уже найдена и тоже я внёс залог, у меня заключён договор о залоге. Но в связи с кроновирусом хочу отказаться от покупки. Мне сказал риэлтор что если я откажусь теряю залог и должен ещё столько же денег внести. Могу я как то не теряя денег расторгнуть покупку?
05 апреля 2020, 13:56, вопрос №2733739, андрей, г. Уфа
3 ответа
Защита прав потребителей
Что делать, если риелтор не возвращает аванс?
заключила договор с риелтором о покупке квартиры.договор на приобретение жилья в рассрочку на три месяца.первая сумма аванса 700 тыс выслана в декабре.на эту сумму пришел договор,заверенный натариусом.в нем прописано,что вторую сумму в 700 тысяч заплатить не позднее 28 февраля.сумму выслали,но договор о второй оплате не выслали.хочу расторгнуть договор и вернуть деньги.но риелтор говорит,что часть отдала уже собственнику и их не вернуть.собсьвенник живет за границей.граница закрыта.в нынешних условиях я не хочу покупать квартиру.что делать?как вернуть деньги?
20 марта 2020, 19:04, вопрос №2719480, Наталья Рахматулина, г. Москва
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Риэлтор отказывается возвращать аванс, скан паспорта продавца не показывает, обещает прислать через несколько дней
Добрый день! Внесла аванс за квартиру риэлтора, составили авансовое соглашение. Продавца не было, якобы в командировке, оригиналы документов тоже не предоставили, только сканы. Но самое главное! Оказалось, что в авансовом соглашении вписаны паспортные данные продавца, которые недействителены почти три года! Я проверила на сайте ФМС. Риэлтор отказывается возвращать аванс, скан паспорта продавца не показывает, обещает прислать через несколько дней. Говорит, что продавец делает новый паспорт взамен украденного, якобы у того вскрыли машину и украли все документы. Есть только скан паспорта жена, первая страница и прописка. Листа с семейным положением не высылает. Свидетельство о регистрации брака выдано повторно в 2003 году. Как быть в данной ситуации?
05 декабря 2019, 19:44, вопрос №2611352, Валерия, г. Балашиха
17 ответов
Гражданское право
Как вернуть аванс на покупку квартиры, если покупать не будем?
Здравствуйте. У меня должна была быть альтернативная сделка по покупке продаже квартир. Мою квартиру покупает девушка в ипотеку, я на полученные от нее деньги покупаю другую квартиру. Альтернативная сделка не состоялась. Мною не были подписаны договоры Аванса и ДКП по покупке мною квартиры (риэлтор продавца этой квартиры, в договоре прописал, что я должна заплатить ему 15000 рублей. без разъяснения за что. Я составила свой договор, без этого пункта (15000) в результате договор так и не был подписан. В качестве аванса я перечислила риэлтору продавца 30000 на его сбербанковскую карту со своей карты. Никакой расписки я не получила. Ипотечники сильно торопили и мы продали мою квартиру, не купив мне в замен. Сильно все переругались. Я, мой риэлтор (по продаже моей квартиры) и риэлтор продавца той квартиры, которую я планировала купить. И в договор Аванса и в договор купли продажи риэлтор продавца вставляла пункт об оплате мною ее услуг в сумме 15000. На что я не соглашалась. Сделка распалась. Как мне вернуть уплаченный ей аванс (30 тыс. руб), если у меня нет расписки в его получении. Есть только выписка из сбербанка по операции перечисления с карты на карту с формулировкой… «Аванс за покупку квартиры по адресу.(далее адрес)» Риэлтор деньги возвращать не хочет, и говорит, что готова провести сделку, а мы от нее отказываемся. Да, я отказалась от покупки этой квартиры, уже нашла другую. подписанных Договоров с этим риэлтором у меня нет никаких, (вся переписка в электронной почте) Расписки в получении денег нет, Выписку по счету с перечислением ей аванса я в банке взяла. Что мне делать? как вернуть аванс. Можно ли что нибудь сделать, или только суд?.. ЕСли через суд то что я должна учесть, и какие могут быть подводные камни?.. Спасибо
20 октября 2019, 16:13, вопрос №2556821, Нина Нина, г. Мытищи
1 ответ
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Забрать аванс за отказ от покупки квартиры (я - продавец)
Нашел покупателя на свою квартиру. Заключил с риэлтором покупателя договор аванса, который полностью защищал интересы стороны покупателя, и никак не защищал мои интересы (каюсь, был невнимателен, но понял это позже). Сегодня покупатель отказался от сделки. В договоре написано: "В случае если договор не будет заключен, аванс подлежит возврату в течение 3 (трех) рабочих дней." То есть, я должен вернуть деньги после месяца ожиданий (кормили обещаниями, что вот-вот им оформят ипотеку). Хочу себе компенсацию за упущенный месяц. Как можно это сделать? Вижу одну зацепку: "Договор, предусматривающий переход права собственности на Объект, указанный в п.1 настоящего соглашения, должен быть заключен между сторонами в срок не позднее «30» сентября 2019 года.". Сегодня 7 октября - покупатель нарушил сроки покупки. Можно ли по этой причине оставить себе сумму аванса, если да, на каких основаниях, и порядок действий?
07 октября 2019, 12:50, вопрос №2539456, Евгений, г. Челябинск
4 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Вернуть деньги по предварительному договору купли-продажи квартиры (я - покупатель)
Здравствуйте, по договору купли-продажи я получил задаток 30 000 р. Сам договор с распиской прилагаю к сообщению. Я отказался от сделки в день ее оформления и хочу вернуть задаток. Почему я отказался от сделки: продавец очень нервничал перед сделкой, и это сильно смутило. Пока ехали в регпалату, пробили продавца его по знакомым в налоговой - он оказался ИП с долгами. Побоялись, что у него в данный момент могут идти процессы банкротства, которые могут всплыть сразу после передачи денег, до перехода прав собственности на квартиру ко мне. На наводящие вопросы про это продавец отвечал по-хамски, и вел себя не адекватно. Есть еще момент: деньги по предварительному договору купли-продажи я передал не продавцу, а его риэлтору, на основании какого-то договора между ними (этого договора я не видел, но его могут составить). Теперь вопросы: 1) какова вероятность вернуть задаток при обращении в суд? По мирному продавец (вернее, его риэлтор) не хочет возвращать деньги. 2) если вероятность есть, каков порядок действий при обращении в суд?
07 октября 2019, 12:31, вопрос №2539417, Евгений, г. Челябинск
31 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Задаток при аренде квартиры. Нужно ли его делить между собственником и риелторов?
Добрый день, Уважаемые юристы. Заселение планируется 1 октября.На данный момент собственник доделывает косметический ремонт, который продлится минимум неделю, а скорее дней 10. Собственник не против заключить договор с 1.10. Риелтор настаивает! на задатке в 50 тыс, который он хочет разделить с собственником.При этом будет составлен договор об оказании услуг с риелтором и финансовая расписка о получении задатка с собственником. Насколько это законно? В моем понимании мы должны оставить некоторую сумму собственнику, а риелтору заплатить по факту заселения. Как правильно оставлять задаток? Как происходит эта процедура в рамках права? Спасибо!
09 сентября 2019, 09:55, вопрос №2503290, Виктория, г. Санкт-Петербург
22 ответа
Гражданское право
Оплата услуг риэлтора при приобретении квартиры
Добрый день! При покупке квартиры (в ипотеку) возникла ситуация: я сам нашел квартиру для приобретения, риэлтор Продавца начала сбор документов (оценка квартиры и проч.) Договор с риэлтором НЕ заключался, так как я посчитал, что риэлтор действует от имени Продавца. На стадии одобрения квартиры банком, предоставляющим кредит, риэлтор требует оплатить свои услуги. Как поступить в данной ситуации? Спасибо
07 июня 2019, 18:23, вопрос №2389782, Евгений, г. Сургут
2 ответа
Договорное право
Покупатель квартиры предложил провести сделку в обход агентства недвижимости, которое мошенничает
Я подписала документ о продаже квартиры с агенством недвижимости, я должна им 200 после сделки. нашли покупателя, у меня забрали документы чтобы показать покупателю и до сих пор не отдали. покупатель нашла меня и связалась со мной, рассказала что с нее тоже берут оплату в размере 100 т, а мой риэлтор как раз попросила у меня скидки в размере тех же 100 т, но не сказала что берет их с покупателя. Покупатель предложила провести сделку без риэлтора, которая "юлит и вообще ей не понравилась". я не знаю что делать, кому верить и боюсь неустойки или того, что должна выплатить всю сумму в любом случае. Теряюсь, не знаю где подвох.
10 мая 2019, 17:50, вопрос №2354353, Анастасия Каменщикова, г. Москва
4 ответа
Гражданское право
Возврат аванса в агентстве недвижимости
Нашел квартиру по объявлению, приехал риелтор. Объект устроил, обговорили сумму сделки, внес аванс. В день сделки риелтор отказался указывать в договоре оговоренную сумму сделки, настаивая на указании меньшей суммы. Квартиру приобретал по ипотеке, собственник юр. лицо. Я готов был оплатить по оговоренной сумме с указанием именно этой стоимости объекта. Квартиру все же купил у собственника, по другой сумме. Риелтор отказывается возвращать аванс. Могу ли я требовать возвращения аванса?
19 апреля 2019, 16:27, вопрос №2335175, Николай, г. Тамбов
1 ответ
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Учет переданного аванса в ДКП
Покупаю вторичную квартиру в ипотеку. Продавец действует через риэлторское агенство, соответственно, я внес в счет аванса риэлтору 200 т.р. (через договор поручения). Вопрос в том, как учитывать аванс. Достаточно ли будет расписки о получении аванса, и договора поручения, либо необходим отдельный пункт в ДКП о том, что часть средств внесена до подписания договора?
25 февраля 2019, 08:57, вопрос №2260573, Николай, г. Москва
5 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Риски при покупке зем.участка через предварительный договор с большим задатком
Хочу купить земельный участок (район - Новая Москва). Но там не все гладко, это уже 4 мой вопрос по этому участку на сервисе. Ситуация следующая: - участок в долевой собственности: собственник №1 и №2, у каждого по 1\2; - собственник №1 - проблемный. На базе судебных приставов два непогашенных долга на общую сумму 300 тыс. - собственник №2 - тоже не подарок. Доля участка перешла через судебное решение (брат собственника №1 задолжал ей алименты, был суд). Живет в Самаре (сделка, если будет, то в Москве). Недавно выяснилось, что на долю собственника №1 наложен запрет на рег. действия. Якобы, причина в долге по кредитке перед Росбанком. Я так и не понял: это третий долг в дополнение к 2 упомянутым или это один из этих двух. Итак, риэлтор предлагает следующее: - заключить предварительный договор купли-продажи участка с моим задатком (или авансом - точно не помню) в размере 300 тыс. Договор - трехсторонний: я, собственник №1 и №2; - на эти средства собственник №1 уплачивает задолженность; - после оплаты долга риэлтор начинает работать с судебным приставом, чтобы снять запрет на рег. действия; якобы это произойдет за месяц (иначе - месяца три); - после снятия запрета я покупаю участок по основному договору по оговоренной сумме минус 300 тыс. Якобы, со слов риэлтора, если собственники (я так и не понял - любой из них или только если оба сразу) будут уклоняться от продажи участка, то можно будет подать в суд, а суд (очень быстро и чуть ли не автоматически) обяжет продать мне участок. Вопрос: 1. Насколько это вообще реальная схема, с точки зрения разумности моего в ней участия? 2. Как предусмотреть, что мой задаток (или аванс) пойдет, действительно, на оплату задолженности? Лучше - чтобы деньги вообще не попадали в руки собственника №1 (иначе - они могут быть потрачены в ближайшем винном магазине). 3. Во всем этом сценарии, действительно ли есть гарантии, что если после снятия запрета на рег. действия собственник №1 или №2 или оба сразу помашут мне ручкой, то суд принудит их продать мне участок по оговоренной сумме, и это займет максимум 1,5-2 месяца? 4. Правильно я понимаю, что в данном сценарии не исключено, что в любой момент "всплывет" еще какая-нибудь задолженность и будет наложен еще один запрет на 1\2 либо у продавца №1 или №2? Положа руку на сердце, как профессионалы, как считаете - нужно ли во все это ввязываться? Участок хороший, но не то, чтобы прям с ума сойти. Или же вся эта история достаточно типовая?
22 ноября 2018, 10:04, вопрос №2175456, Иван, г. Москва
9 ответов
Недвижимость
Каковы возможные риски внесения аванса при покупке вторичного жилья через агента?
при покупки недвижимости вторички, агентская фирма ставит условия внести аванс в их фирму,ссылаясь на внутренний распорядок. Чем я рискую, как покупатель?
09 сентября 2017, 11:40, вопрос №1747292, елена, г. Москва
1 ответ
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.04.2020