Аванс риэлтору при покупке квартиры

Покупатель жилого дома с участком дал задаток продавцу. Договор о задатке был заключен на 1,5 мес. Срок истек, но оформлялись документы долго (по вине агента по недвижимости). Через 1,5 мес., когда закончился договор о задатке, покупатель не возражал еще подождать, отказа от сделки с его стороны не было. Прошел еще примерно 1 месяц и перед самой сделкой покупатель отказался от покупки дома с участком, объясняя, что нашел лучше вариант. Теперь требует задаток вернуть. Правомерно ли?

Добрый вечер. Вопрос в следующем, берем ипотеку, риэлтор говорит что нужно внести предоплату как задаток и оплачивать услуги агенства в конце сделки буду я, но сумма войдет в стоимость квартиры, так ли это?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас был составлен договор об оказании услуг(в покупке жилого помещения), мы внесли аванс за квартиру 100000 рублей, на тот момент документы на ипотеку не были ни собраны,ни поданы,о чем риэлтор знала.мы попросили подождать какое то время, чтобы нам все оформить,но к сожалению ипотеку не одобрили и теперь с нас требуют разорвать договор и заплатить неустойку.должны ли мы это платить заранее спасибо.

Покупаю квартиру без риэлтора. У продавца есть риэлтор, с ним заключили предварительный договор и внесли аванс. Собираемся выходить на сделку и передавать деньги через банковскую ячейку. Возникла трудность, их риэлтор настаивает на том, что ее проценты надо положить в одну ячейку и она их получит после регистрации, а продавцу оставшуюся сумму в другую ячейку. Бегать за продавцом и получать свои деньги с него она не хочет и отказывается проводить сделку без этой схемы. Но, по моему, я должна отдать все деньги по договору покупателю, а он потом сам оплачивает ей ее услуги. Договор я буду заключать с продавцом и отдавать должна ему. Прав ли риэлтор и какими документами я могу себя обезопасить в подобной ситуации?

Заключил предварительный договор купли-продажи квартиры (Я-Покупатель), в договоре прописана роль Агентства (см. прилагаемое фото). Если я откажусь от приобретения квартиры, какую часть суммы я должен агентству (по факту я сам им позвонил по конкретному объявлению, 1 раз посмотрели квартиру и заключили у них пред.договор)

Здравствуйте. Покупаю в ипотеку вторичное жилье. Продавец действует через риэлтора, договорились о цене, риэлтор просит аванс в счет стоимости квартиры. Дело в том, что продавцу необходимо найти встречное жилье, чтобы продать текущее. Но я как покупатель ограничен в сроках ожидания, ведь продавец может так ничего и не выбрать из предлагаемого риэлтором жилья. Меня интересует вопрос: если я попрошу вместо договора аванса составить договор задатка, ограничив продавца в сроках поиска встречного жилья (например 2 недели), то по истечении этого срока он будет обязан вернуть задаток в двойном размере (хоть и не отказывался от продажи квартиры) или нет? Если нет, то каковы последствия вообще для меня как покупателя? И при удачной сделке действительно ли аванс будет включен в стоимость квартиры при получении ипотеки?

Хотим купить новый дом. Ипотеку нам одобрили. Нашли подходящий нам вариант. Дом новый, земельный участок в долевой собственности. Дом еще в собственность продавцом не оформлен. Сказал документы будут готовы после нового года. Заключили предварительный договор 8.12.16 в риэлторском агентстве (продавец-(далее застройщик) сказал что директор агентства его юрист), собственник земельного участка невестка застройщика (он построил на этом участке 8 домов), у директора агентства доверенность от собственника земельного участка, так что преддоговор подписывал директор агентства и задаток мы отдали ему, договор купли продажи должен быть подписан до 1 февраля. При подписании ПД дали задаток 50000. Сегодня риэлтор сказал что продавец просит дозадаток 300000. С одной стороны вносить дозадаток не хотим, как может идти речь о таких деньгах, если документы даже еще не готовы на дом. И вдруг банк не одобрит этот дом под ипотеку. С другой стороны боимся потерять этот дом, вдруг продавец без дозадатка откажется продавать и продаст другому покупателю. В общем не знаю что делать, Что ответить продавцу? Я знаю что я ничего доплачивать не должна. Но если я все же доплачу продавцу, большой ли риск остаться без денег? ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо за советы

Здравствуйте, подскажите пожайлусто , как мне вернуть аванс внесённый за квартиру , мы продаём квартиру , наш покупатель внёс аванс , но потом отказался от покупки , мы аванс вернули , но вот где мы внесли аванс за квартиру отказываются возвращать , риэлтор говорит , что потратила его на ускорение документов , своего времени и оплаты бензина , что делать в таком случае ?

Добрый день. Покупаю квартиру(вторичку). Ранее было общежитие, после приватизации оформили в собственность две комнаты. В объявлении указана площадь 50 кв. При оформлении сделки, заметила, что в свидетельстве, да и в справке егрп указана площадь 31, 5кв. На вопрос - значит в собственности лишь эти 31 кв, и я буду иметь право только на них. Риэлтор мне ответила, что по таким квартирам подписывается у нотариуса согласие всех жильцов и все. Скажите, такое действительно имеет место быть?или меня просто хотят обмануть??????? Я передала нынешнему хозяину аванс, по расписке. но в документе, предварительном договоре купли-продажи написано, что аванс не возвращается, если инициатором отказа от подписания соглашения будет покупатель. т.е я. Скажите я могу каким то образом вернуть свой аванс и отказаться от сделки, если окажется, что они действительно пытаются меня обмануть??????

Добрый день! Планирую приобрести квартиру через риелтора, на которого продавец оформил генеральную доверенность. Риелтор не является родственником продавцу. Риелтор потребовал аванс в размере 50 тысяч рублей под расписку. После внесения аванса я узнала, что продавец приехать на сделку не может ввиду больших финансовых затрат и также не имеет возможности оставить собственных малолетних детей без присмотра в месте жительства в другом регионе. Предоставить справку о дееспособности продавец не может, ссылаясь на занятость, недавний срок проживания в новом месте регистрации и географическую удаленность от города, где можно обратиться за подобной справкой. Ввиду всего этого, планирую отказаться от сделки. Подскажите, пожалуйста, могу ли я законным путем вернуть внесенный риелтору аванс, ведь сделка не состоится не по моей вине, а по вине продавца, который не имеет возможности или желания предоставить необходимые документы?

можно ли вернуть аванс за квартиру если в договоре о возмездном оказании риэлторских(покупка) услуг указано что в случае укланения заказчика от заключения основного договора внесенный им аванс невозвращается

Здравствуйте! При подписании договора аванса при покупке квартиры риэлтор предлагает оговорить штраф в пользу продавца в размере аванса в случае, если покупатель отказывается от заключения ДКП. В реальности сумма аванса остается у продавца. Нужно ли оговорить штраф в размере аванса в пользу покупателя, если продавец откажется продавать квартиру? В реальности продавец возвращает аванс и платит штраф в размере аванса. Я выступаю в роли и продавца, и покупателя, потому что продаю свою квартиру и покупаю другую, но эти сделки не связаны между собой. Если я продаю, то мне выгодно оговорить штраф для покупателя, потому что в случае его отказа я теряю время. Можно ли заключить договор аванса со штрафом только в пользу одной из сторон? И вообще, имеет ли право договор называться договором аванса, если в нем прописаны такие штрафы? Может, правильнее этот договор назвать договором о намерениях, а сумму не называть авансом, прописать условия возврата/невозврата и все?

Здравствуйте! Я отдала аванс риэлтору в размере 50 тысяч рублей за покупку квартиры. В расписке, данной риэлтором, указано,что договор до 30 мая 2015 г., также указано,что обе стороны могут забрать деньги, и после уведомления об отказе от покупки или продажи квартиры одна сторона обязана вернуть деньги другой стороне в течение 7 рабочих дней. Я хочу вернуть свои деньги, но риэлтор отказывается их вернуть, ссылаясь на то,что я не выполнила условий договора. Как мне вернуть свои деньги?

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?