ТСН

Тема запроса: Защита персональных данных и законность проверки документов ТСН членами правления. Суть вопроса: Я оказывала услуги ТСН (товариществу собственников недвижимости) как самозанятая. Все расчеты оформлены официально: есть чеки, акты выполненных работ и закрывающие документы. Суммы выплат значительные. Сейчас в ТСН конфликт: три члена правления, находящиеся в противостоянии с председателем, инициировали проверку всей бухгалтерской документации за три года. Мои опасения: 1. Согласно закону, ревизионную проверку в ТСН может проводить только ревизионная комиссия (ревизор) или аудиторская организация. Члены правления не имеют права требовать первичные бухгалтерские документы — только отчеты ревизий. 2. Я не хочу, чтобы мои персональные данные (ФИО, суммы выплат) стали достоянием конфликтующих членов правления, так как они могут использовать эту информацию против меня в публичном пространстве, что навредит моей репутации. Вопросы юристу: 1. Правомерно ли требование членов правления о предоставлении им первичных бухгалтерских документов (включая мои данные)? 2. Могу ли я, как исполнитель (самозанятая), потребовать не разглашать мои персональные данные и суммы выплат, ссылаясь на закон о защите персональных данных (152-ФЗ)? 3. Какие действия я могу предпринять, чтобы предотвратить незаконное распространение информации обо мне? 4. Может ли председатель ТСН на законных основаниях отказать в предоставлении первичных документов членам правления? 5. Есть ли смысл направить официальное заявление в ТСН с требованием соблюдения конфиденциальности? Буду благодарна за разъяснение моих прав и возможные механизмы защиты.

Здравствуйте. Насколько правомерны действия ТСН, у нас ИЖС: Регламент такой: Владельцам запрещается: 3.6.1. выгул собак без поводка в общественных местах и на Землях общего пользования, а собак, имеющих высоту в холке более 40 см. без поводка и без намордника. 3.6.2. выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением собак декоративных пород), детям младше 14 лет без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии. 3.6.3. Содержание на Индивидуальных участках пчел, ведение всех отраслей животноводства. 3.6.4. На территории Поселка движение всех видов транспортных средств со скоростью более 20 км/ч. Запрещается длительная стоянка транспортных средств с работающим двигателем. Владелец обязан соблюдать скоростной режим, установленный в Поселке и введенный распоряжением Правления ТСН и обозначенный соответствующим дорожным знаком. 3.6.5. Парковка и хранение транспортных средств на Землях общего пользования, за исключением специально отведенных мест парковки. 3.6.6. Размещение и хранение личного имущества, строительных материалов, бытовок и т.п. на Объектах и Землях общего пользования, без соответствующего разрешения Правления ТСН. 3.6.7. Мойка транспортных средств и их ремонт в неустановленных для этих целей местах на Землях общего пользования. 3.6.8. Владелец не вправе самостоятельно менять замки и иные устройства на входных дверях и других Объектах общего пользования. 3.6.9. Владелец и иные лица, имеющие право пользования Объектами общего пользования в Поселке, должны воздерживаться от действий, приводящих к загрязнению или загромождению прилегающего земельного участка. 3.6.10. Сжигать строительный мусор на участке. 3.6.11. Собственники пустующих земельных участков и объектов незавершенного строительства, где не ведутся строительные работы или работы приостановлены, обязаны осуществлять работы по благоустройству, а именно: а) для пустующих земельных участков (без строений): - осуществлять уход за земельным участком, в том числе кошение травы; б) для земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного строительства, где не ведутся строительные работы или работы приостановлены: - осуществлять дальнейший уход за земельным участком (в том числе кошение травы), а также обеспечить закрытие дверных и оконных проемов во избежание проникновения на объект незавершенного строительства.

Добрый день! мы собственники общего долевого имущества, которое нам досталось после ликвидации снт (ст. 28 ФЗ-217 о садоводстве), готовим групповой иск по ст.224.20 ГПК РФ. Подскажите по оплате госпошлины. За подачу иска не имущественного характера в суды общей юрисдикции установлена сумма 3тр. В НК РФ не нашла информацию о том, что за каждое требование надо заплатить такую сумму, о чем уверяют нас некоторые граждане. Требования у нас признать недействительными 4 протокола общих собраний членов тсн, созданного на нашей территории и на основании поддельных протоколов управляющего нашим общим имуществом. Протоколы уже есть. Сославшись на ст. 247 ГК РФ, мы решили обжаловать эти протоколы, в их числе протокол об учреждении этого юрлица. Вопрос. Это 4 разных требования, за которые требуется оплата 3рт*4. Или все-таки 3тр это за подачу иска. И на этом все. Спасибо.

Здравствуйте Живем в коттеджном поселке, в данный момент вся земля находится в ведении хозяина поля, он планирует передать наше поле в администрацию как только продаст оставшиеся участки Дороги нашего поселка принадлежат некому ТСН, которое с жителями никак не контактирует, не занимается какими либо работами и не требует деньги. Однако мы как жители обеспокоены вопросом того, что станет с дорогами при передаче поселка администрации? Кому достанутся эти дороги, как вывести их из под воияния этого тсн? Задумываемся также о создании собственного тсн, чтобы в будущем к нам не влезли сторонние УК и ТСН и не было необоснованных поборов Также отмечу, что в другом поселке данное ТСН препятствует части жителям в пользовании дороги, тк они не хотят вступать в тсн и платить поборы. Суды тем людям не помогли, хоть они их и выиграли. Боимся такой же ситуации!

Здравствуйте, узнали такую историю, в тсн собирают членские и целевые взносы и вдруг нам говорят, что если хоть один человек из общества не сдал целевые взносы, то тсн не может пользоваться этими средствами, пока не оплатят все садоводы, верно ли это или это фейк??

Добрый день, я живу в доме, формой управления которого является ТСН, нашему дому требуется капитальный ремонт крыши, вопрос: могу ли я участвовать в выборе подрядчика и запросить коммерческие предложения от других подрядчиков, обязан ли председатель предоставить полную информацию по коммерческим предложениям?

Здравствуйте! Являюсь членом большого гск. Гаражи капитальные, под общей крышей. В кооперативе многие оформили в собственность строения и земельные участки под ними. Но некоторые не оформляли. У меня так же не оформлено в собственность ни строение ни земля, а есть только членская ккнижка. Члены гск проголосовали за преобразование гск в тсн на собрании посвященному принятию закона 338. Я не очень понимаю что будет с моим гаражом, пожалуйста проясните. Мне безальтернативно необходимо оформить в собственность строение и землю? Получается если этого не сделать то при преобразовании гск в тсн я теряю право пользования гаражом и он становится общим имуществом тсн? Спасибо.

В коттеджном посёлке действует ТСН. Количество членов ТСН 105 домовладений, остальные 250 домовладений не состоят в ТСН. Меньшинство собственников, которые состоят в ТСН проводят своим собрания членов товарищества, устанавливают размер взносов, через суды заставляют собственников-не членов платить с каждым годом плату за поддержание ТСН и общего имущества всё в большем и большем размере. 2023-2400₽, 2024-3600₽, 2025-8200₽. Таким образом, считаем, что в нашем случае можно применить ст. 141 ЖК, в соответствии с которой, если количество членов ТСН меньше 50% от общего числа собственников, то необходимо инициировать общее собрание собственников поселка с вопросом о ликвидации ТСН. Некоторые юристы считают, что ст. 141 относится к МКД и ее нельзя применять к коттеджным посёлкам, которые регулируются ГК. Однако других законов относительно коттеджных поселков нет и приходится пользоваться только ГК, который наш вопрос не регулирует или ЖК. Сразу хочу отметить, что в посёлке категория земель ИЖС и применение 217 ФЗ к нам не относится.

Добрый день. В коттеджном посёлке работает ТСН. Членами ТСН являются 105 домовладений из 350, что составляет третью часть. Членами ТСН является явное меньшинство из общего числа домовладений. Применяется ли в данном случае п. 2 ст. 141 ЖК, которая гласит, что Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, если членами ТСН являются менее 50% от общего числа жителей коттеджного посёлка, то такое ТСН подлежит ликвидации на основании решения общего собрания собственников. Видимо логика законодательства в том, чтобы меньшинство не решало за большинство. Спасибо.

Добрый день! Мы купили квартиру в сблокированном жилом доме (корпусе), таких домов на территории несколько. Управляет такими домами на сегодняшний день ТСН, вопрос, могу ли я уйти на самоуправление своей квартирой и отказаться от услуг ТСН. Земля на которой стоят дома принадлежит Администрации г.о. Истра, обслуживает землю администрация г.о., электричество индивидуальное, вода и газ, мусор тоже индивидуальные. Выход моей квартиры находится с внешней стороны территории ТСН, воротами и прочими благами внутри ворот мы не пользуемся, платить членские взносы не имеем желания.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. как узнать правомерость ТСН. История такая: в 2010 году создали ДНП "Балтийская деревня" в 2013 году нарезали участки и приствоили им адрес и кадастровый номер и начали их продавать. В 2015 году их коллега что-то не поделил и создал ТСН "Прибрежное" внутри территории ДНП "Балтийская деревня" . в собственноти ТСН несколько земельных участков общего пользования . Я купил у него участок в 2020 году. Может ли собсвенник всех учасков сам создать ТСН и онести свои участки к своему ТСН? Я знаю что межевание ТСН ни сделал до сих пор. К тому же год назад ликвидировали ДНП, а чтобы провести свет ли газ нам надо разерешение председателя ТСН, так как ЗОП в собсвенности ТСН. Проверно ли ТСН?