Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требования к застройщику
Последние вопросы по теме «требования к застройщику»
Как взыскать с застройщика компенсацию за строительные несоответствия, обнаруженные после сдачи квартиры?
Здравствуйте, мы приобрели квартиру по договору жилищного кооператива, т.е. паи. в агенстве недвижимости Синица. Застройщиком являлась компания Камская долина. Акт приемки квартиры мы подписали, но в процессе пооживания выявился ряд дефектов. Можем ли мы сейчас, обратиться в независимую экспертизу чтобы зафиксировать все дефекты и обратиться в суд на застройщика, чтобы они устранили недостатки или компенсировали наши затраты на устранение дефектов?
Оформление требования о проведении застройщиком повторного обмера квартиры
здравствуйте. Прошу помочь. Разъясните, пожалуйста, вопросы, связанные с приемкой квартиры с отделкой в новостройке.
Получили письмо от застройщика о том, что адрес покупаемой у них квартиры М, номер квартиры N, увеличение общей площади на 1,99 м кв (за них мы должны оплатить хх рублей).
Вчера принимали квартиру с опытным строителем. Помимо незначительных дефектов, были выявлены дефекты в стяжке полов (в этих местах прогибался ламинат) и коробке входной двери (вмятины и царапины). По замерам, сделанным при нас лазерным прибором по отделке, прирост составил 0,3 м кв. Есть выступ стены (с коробами), не указанный в плане квартиры.
В итоге мы не приняли квартиру, акты и другую документацию не подписали.
По приезду домой позвонили в БТИ по данному району - они не смогли найти нашу квартиру у себя в базе данных по адресу. Сказали, что в данном доме у них числится только 5 подъездов (всего их 10 и дом разделен на 4 корпуса).
Вопросы следующие:
1. Должна ли быть наша квартира в реестре БТИ на день приемки, если замеры квартиры производила другая организация?
2. Можем ли мы требовать от застройщика перезамера квартиры БТИ или другого специалиста (но тогда в нашем присутствии)?
3. Как добиться от застройщика утверждения в БТИ нового плана квартиры (с выступом в стене)?
4. Какой максимальный срок у застройщика, чтобы предоставить нам квартиру в надлежащем состоянии и с узаконенными документами?
Спасибо!
Как обжаловать требование доплаты за увеличение площади, если застройщик неправомерно внес изменения?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно себя ведет застройщик. У нас такая ситуация, изначально по проекту ванна должна была быть квадратной, а в результате застройщик поменял размеры и форму вытяжки, поэтому появилась в стене выемка 0,3 кв.м. Теперь с нас требуют доплату за увеличение площади квартиры на эти 0,3 кв.м. (в договоре есть пункт про доплату в случае увеличения площади), но если не считать эту выемку, то ванна даже меньше стала, а расположить в ней что-то нет возможности, потому что она узкая и там застройщик разместил трубы стояка. Об изменениях в форме вытяжки мы узнали, когда дом уже был введен в эксплуатацию. Скажите, пожалуйста, есть ли у нас какие-то варианты в данной ситуации? Может есть возможность требовать зашить эту выемку или отмену доплаты, так как застройщик самовольно добавил эти 0,3 кв.м. Заранее спасибо, буду очень ждать ответа!
Какие мои действия, если застройщик не строит по 214-ФЗ?
Здравствуйте. У меня такая ситуация, зарегистрировал договор по 214-ФЗ, в конце 2014, сдача должна была быть в конце 2016, но стройка стала на этапе коропка, крыша, 4 этажа окна. Мы проводим встречи и представителями застройщика и местной администрацией, и митингуем но безрезультатно. В отношении страховой компании введено наблюдение. На невыгодно чтоб застройщик стал банкротом. Но все его действия напоминают финансовую пирамиду. Покупает земельный участок, регистрирует ДДУ (воздух), потом покупает еще 3 участка и такая еже процедура. Потом я подозреваю выводит активы, и типа банкрот. Как нам быть. Можно было бы зарегистрировать незавершенку, открыть ТСЖ и достроить, но дом эконом класс большинство и так ипотеку взяли включая материнский, более средств у дольщиков быть не может. Может расторгнуть пора договор до банкротства и получить хоть свои деньги. Или может если введут наблюдение, подать в реестр должников в Арбитраж, конкурсному и в конце подать иск о передачи не денег, а квартиры мне больше это нравиться например, но я боюсь. Подскажите пожалуйста, что делать и каков порядок, чтоб в реестр требований вступить и какой очереди я буду кредитором, может после реализации имущества банкрота мне и вовсе ничего недостанется. Спасибо большое, за ответ. Помогите пожалуйста. Если не затруднит дайте развернутый ответ.
Что можно сделать для принуждения застройщика к выполнению своих обязательств?
Застройщик в феврале-марте 2016 г. приступил к выдаче ключей собственникам комплекса. При этом дом был сдан по каким-то актам "с зимним вариантом благоустройства". 9 месяцев что-то неспешно делалось, но до завершения ещё далеко. Придомовая территория кое-как приведена в порядок (не без недостатков), но паркинг не готов к эксплуатации, частично не работают лифты, предназначенные для попадания на территорию (не подключены), МОПы в некоторых местах без покраски-штукатурки. Это только часть и крупными штрихами. Застройщик создал собственную УК и многие вопросы "тонут" в отфутболивании одного к другому. Что могут предпринять собственники? Как задокументировать недострой-недодел? УК отказывает в выдаче документации. Комплекс заселяется, но часть собственников квартиры ещё не приняли.
Суд со страховой застройщика
Здравствуйте!
Застройщик обьявлен банкротом.Квартира внесена в реестр о передачи квартиры.Стройка заморожена.Пытаемся подать в суд на страховую.Двое уже проиграли и подали аппеляцию.
Основание-не предьявлены денежные требования к застройщику на основании Ст.201.9 и Ст.15.2.Но есть выписка из реестра о передачи квартиры с указанием её стоимости.Правомерно ли это?
И есть ли шанс?
На что обратить внимание при покупке квартиры через подрядчика, при заключении договора с застройщиком?
Добрый день!
Планирую приобрести квартиру в новостройке через подрядчика по электрике. Дом сдается раньше срока. Застройщик добросовестный. Заключение дду непосредственно с застройщиком, регистрация в росреестре. Оплата на счет застройщика после реггистрации дду. Какие риски? На что обратить внимание?
Можно ли вернуть нежилое помещение застройщику после сдачи?
Можно ли расторгнуть договор долевого строительства с застройщиком на нежилое помещение,указанное в проектной декларации под магазин, если после сдачи объекта оно не приспособлено под магазин (нет свободного подъезда для разгрузки-погрузки, дом застройщик огородил забором, хотя в договоре этого прописано не было)?
Можно потребовать неустойку за просрочку исполнения ДДУ застройщиком-банкротом?
Ситуация: я -физлицо. - дольщик. по договору дду квартиру должны были сдать в 1 квартале 15 года. но в отношении застройщика была начата процедура наблюдения. мы заявили свои требования и были включены в реестр кредиторов. сейчас будет судебное заседание о признании застройщика банкротом и далее назначены даты рассмотрения дел в отношении каждого кредитора о включении их в реестр передачи жилых помещений. подавая заявление о включении нас в реестр кредиторов, мы указали только сумму,уплаченную по договору. не поздно ли будет подать также заявление на взыскании неустойки на судебном заседании о включении нас в реестр передачи жилых помещений. и вообще имеем ли мы право на неустойку, и с какого момента и до какого она рассчитывается? спасибо большое)
О включении в реестр требований кредиторов к застройщику, денежные требования
До подачи Сбербанком Иска в АС о признании застройщика банкротом, я выиграла суд о расторжении ДДУ и возврате денежных средств с компенсацией, сегодня получила Решение суда вступившего в силу и Исполнительный лист. Есть определение АС о приостановление дела о банкротстве до 23.08.2016, временный управляющий не назначен. Что мне делать дальше, примут ли у меня в АС заявление о включении в реестр требований кредиторов к застройщику, денежные требования!!!
Сколько не искала везде приведен образец: З А Я В Л Е Н И Я о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, а по денежным требованиям образца нет!!!
Помогите, как его составить, кому я должна копии отправлять, какие документы в АС прикладывать, на какую сумму требования предъявлять, ту что решил суд в мою пользу?
Застройщика выселили из его здания, т.к. продали, куда отправлять З А Я В Л Е Н И Я о включении в реестр? Временного Управляющего не назначили.
Спасибо.
Взыскание неустойки по ДДУ. Процедура наблюдения
Добрый вечер. По ДДУ (с учетом переноса сроков по допсоглашению) срок сдачи дома декабрь 2015г. В настоящее время может быть введена процедура наблюдения, заседание состоится 19.07.16. Требований по взысканию неустойки я не подавала (было общее понимание дольщиков дабы не "топить" застройщика еще больше, а получить квартиры). Но ситуация изменилась. Возможно предъявление требований по неустойке в период процедуры наблюдения или нет? Какие сейчас надо предпринять шаги. Если будет наблюдение, то в течение месяца необходимо подать заявление на включение в реестр. Важно понимать на сегодня по неустойке. Заранее Благодарна!
Как взыскать компенсацию с застройщика за несоответствие по ДДУ
В подписанном нами ДДУ указано наличие теплосчетчиков, а по факту их нет ни в одной квартире. На данный момент идет передача квартир, некоторые пишут заявления и пишут в акте об этом несоответствии, однако, есть предположение, что застройщик просто съедет. Как заставить застройщика выполнить свои обязательства по ДДУ(в идеале) или хотя бы взыскать с него компенсацию.
Планировка не соответствует указанной в ДДУ
Здравствуйте. Оформлен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. На момент подписания договора оговорено, что обЪект - однокомнатная квартира с двумя балконами. В договоре это записано как "Квартира общей площадью с учетом летних помещений 51,40 кв.м., при этом жилая площадь 47,75 кв.м.". Графический план к договору прилагается, в нем указано летнее помещение площадью 3,65кв.м. Фактическая планировка не соответствует указанной в договоре. При осмотре выявлено, что в квартире один балкон. При этом общая площадь немного увеличилась: 51,70, но летнее помещение составляет всего 1,40кв.м. Можно ли в данном случае предъявить претензию? На какую нормативную базу ссылаться при написании претензии? Претензия застройщику? Акт приема-передачи объекта не подписывала. Представители продающей организации(цедент) утверждают, что в процессе строительства дома застройщиком были сделаны уточнения планировок, однако нас об этом не уведомляли. Спасибо.
Застройщик вводит в заблуждение по отделке
Добрый день. Ситуация такая - есть ДДУ, в нем есть два приложения о качестве квартиры(вложения). На данный момент все выполнено согласно договору. Но согласно разделу 5 проектной декларации 6543210.ru/dekl/newton/project-decl-ci_16-12-2013.pdf квартиры передаются с предчистовой отделкой. На сайте застройщика есть информация о разницы в отделках http://www.6543210.ru/about/press-about-us.php?ELEMENT_ID=315. Предложением из второго абзаца "Будущим жильцам придется самостоятельно провести в ней работы по чистовой отделке" с моей точки зрения означает, что стены уже готовы к поклейке обоев. Так же представители застройщика всегда заверяли, что стены ровные и готовы к чистовой отделке. В качестве подтверждения есть рекламные буклеты застройщика, переписка с менеджерами. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл на основании этих данных просить застройщика подготовить стены к чистовой отделке? если "ДА", то как наиболее быстро и грамотно это сделать? Спасибо.
Понятие "участник строительства" в процедуре банкротства
Если участник строительства расторг ДДУ в судебном порядке с Застройщиком, в дальнейшем, при наступлении процедуры банкротства (денежные требования к застройщику) он перестаёт быть участником строительства ???
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы