Строительство многоквартирного жилого дома

Добрый день, на основании какой статьи закона я могу потребовать от застройщика ознакомится с проектом многоквартирного дома? и что если застройщик утверждает что проекта нет, хотя дому только 5 лет и он таким образом нарушает правила хранения проектной документации. Ситуации в следующем я сделал перепланировку в квартире, квартира 2х уровневая, перепланировка произведена была только на мансардном этаже - установлены перегородки, никакие несущие конструкции затроны не были, но в процессе оформления перепланировки оказалось, что в техническом паспорте бти не казало окна в мансардном жилом этаже когда передавало застройщику технические паспорта. Как я могу привлечь застройщика к ответственности. Спасибо.

Здравствуйте! Вопрос такой : Вступил в долевое строительство многоквартирного жилого дома .Выплатил всю сумму за квартиру . Дом по договору должен был сдаться в 2015г июнь. А сдался 2016 август . В договоре прописана пеня за нарушения сроков исполнения обязательств по договору . в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику в размере 0.03 процента от суммы внесённых дольщиком платежей за каждый день просрочки. Как мне правильно востребовать с застройщика деньги или заставить это сделать ?

При оформлении разрешения на строительство столкнулся с проблемой. Может подскажите как двигаться дальше. суть такая: в свидетельстве от 21 августа 2013 о собствености на участок - указан вид использования - малоэтажное жилищное строительство. Участок находится в котеджномном поселке . где около 250 участков. половина уже застроена частными домами. И не о каких многоквартирниках и таунхаусах речи не идет. У коттеджного поселка есть устав в котором прописано что строительство таунхаусов запрещено. я соответственно хочу получить разрешение на строительство дома ИЖС. как и несколько моих соседей. По идее разрешение получается в архитектуре Наро Фоминска ( и так это и было до какого то времени ) , но с какого то момента они( архитектура НФ) за ГПЗУ стали отправлять в Мисторой МО г. Красногорск. В ГПЗУ написано , что земельный участок расположен в Зоне малоэтажной смешной жилой застройки Ж-2. Основные ВРИ жилые дома блокировано застройки и малоэтажные многоквартирные дома , а вот индивидуальный дом почему то стоит в графе- условно разрешенное назначение. При подаче заявления на разрешение на индивидуальны дом в минстрой МО, получил отказ на основании того что у них нет полномочий на выдачу разрешений на ИЖС. При повторном походе в архитектуру, нам сказали что не могу выдать поскольку это малоэтажка ( зона Ж-2) . В дополнение ко всему в КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 30.09.2015 были внесены изменения и назначение как малоэтажное жилищное строительство исчезло. Хотя как я понимаю по старому классификатору ИЖС входило в малоэтажку. какой то замкнутый круг. Кто то говорит что нудно менять назначение ВРИ , но упоминая что это длительный процесс через общественные слушанья. Кто то говорит что кто то хочет на этом дополнительно заработать. Ранее архитектура района выдавала эти разрешения не обращая внимания на то что это малоэтажка, а вот с начала 2015 года началась эта чехарда. и возможно это связано с вводом нового классификатора и у них нет полномочий. вопрос тогда что делать?

Добрый вечер! Мы живем в Нижнем Тагиле в пятиэтажном доме. В настоящий момент на окраине района нашего проживания (Вагонка) ведется строительство многоэтажного жилого дома, высотой в 10 этажей. Данное строительство ведется с грубейшими нарушениями норм его возведения. Почва в районе строительства болотистая и непригодна для возведения такого рода построек; наш район застроен жилыми домами высотой от 2 до 5 этажей. Собственники жилья нашего дома, проживающие на верхних этажах жалуются на перебои с водоснабжением. В случае если данный многоэтажный дом будет построен, три других будут испытывать проблемы с водоснабжением, и акведук, снабжающий дома, не выдержит нагрузки и выйдет из строя. Звонили по данному поводу в компанию, занимающуюся данной постройкой. Они сказали, чтобы собственники жилья составили коллективное письмо с подписями и отнесли его в мэрию города. Председатель нашего ТСЖ не пошевелил пальцем, чтобы сделать это. Теперь мы вынуждены брать инициативу на себя. Посоветуйте, что сделать в этой ситуации, чтобы окончательно приостановить строительные работы. Заранее спасибо

Являюсь дольщиком по договору ДДУ. Случайно узнал о том, что на землю под строительство нашего многоэтажного жилого дома обращено взыскание суда. Банк, держатель закладной земли, продал закладную и право требования частному лицу. Суд признал эту сделку законной. Сейчас, за неисполнение кредитного договора, суд обратил взыскание на землю. То есть земля перейдет в собственность этого частного лица? Нам, дольщикам, нужно оспаривать это взыскание? Согласно выписке ЕГРП видно, что ипотека с банком была зарегистрирована после регистрации первого участника долевого строительства. Ни у меня, и думаю, ни у других дольщиков в договоре нет согласия на получение ипотеки застройщиком.

хочу построить многоквартирный дом на 8 квартир в частном секторе на своем участке в Москве для сдачи на долгосрочную аренду квартир , не на продажу, законно ли это?, Кадастровый номер в Москве участка 50:12:0080514:0018

Помогите пожалуйста разобраться заказчик в аукционе на "Приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство многоквартирного жилого дома" прописал в контракте требования о наличии у участника размещения заказа земли в собственности или аренде уже с полученным разрешением на строительство, тем самым сузил круг участников. Правомерно ли это? И как это оспорить? Заранее спасибо

Крупное юридическое лицо осуществляет строительство многоквартирного жилого дома. По договорам долевого участия в строительстве (214-ФЗ) будут привлечены средства дольщиков. На первом этапе квартиры будут реализовываться только работникам предприятия по цене, равной себестоимости, что ниже рыночного уровня. Основной вопрос: Возникнут ли у организации дополнительные налоговые обязательства? Возникнут ли дополнительные налоговые обязательства у приобретателей-физлиц-работников? а в случае аналогичной реализации квартир на сторону - не работникам предприятия? Спасибо.

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в г. Геленджике. Застройщик говорит, что уже есть свидетельства о собственности на каждую квартиру (по 4 на этаже, 6 этажный дом). Зона постройки - общественно-деловая (ОД). А земля - у него в собственности! Законно ли это? А вдруг он снесет дом со своей земли через какое-то время? Как подстраховаться? С уважением, Мария.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я являюсь участником договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома и у меня возник такой вопрос, каким документом можно оформить приобретение цокольного помещения(кладовки) от застройщика?

Приобрел участок земли в черте города. Категория земли: земли населенных пунктов, назначение: для строительства многоквартирного дома. Вопрос: имею ли я право построить на этой земле индивидуальный дом на одну семью, если нет то, что для этого можно сделать?

Добрый день. Я купил квартиру в ипотеку в строящемся доме. Все оформлено по ФЗ-214, ДДУ зарегистрирован. Квартира на 3 этаже, подо мной нежилой (офисный) этаж. При покупке квартиры и заключении ДДУ мне показывали рекламные материалы с изображением дома и говорили, что дом будет такой же как соседний (один корпус уже был сдан на тот момент). В ДДУ указан только план моего этажа. Дом сдается в ноябре 2013, а сейчас я увидел, что застройщик нарастил фасадную стену 2-го этажа до нижней линии моего окна (то есть значительно сократил обзор) и установил на кровле 2-го этажа промышленный кондиционер прямо под моими окнами. Могу ли я потребовать демонтировать стену и кондиционер и есть ли шансы добиться этого от застройщика?

В 2004 году мною был приобретен земельный участок по адресу с. Новая-Усмань, ул. Квартальная, 68. Категория земель: земли населенных пунктов. На данном участке в 2005 году мной был построен жилой дом. На оставшемся участке находиться сад и огород, что не возбраняется согласно категории земель. Согласно генерального плана с. Новая-Усмань, ул. Квартальная относилась к однорядной застройке. С 2004 года земли за нашим участкам были отданы в Аренду Воронежскому фонду "Гарантия" и на данном массиве началось строительство многоквартирных жилых домов. На начальном этапе застройки нормы и расстояние до индивидуальных жилых строений не противоречили нормам строительства. В 2012 году рядом с моим участком за домом № 66 по ул. Квартальная был сдан в эксплуатацию многоэтажный жилой дом ( 5-ти этажный вместо 4-х этажного согласно генеральному плану застройки). Расстояние до участка выдержали 15м (после неоднократных жалоб домовладельца Клейменовой В.М. в адрес губернатора Воронежской области). В настоящее время в 3-х метрах от границы моего участка, с южной стороны, ведется разбивка многоквартирного 6-этажного жилого дома. Работы проводит фирма ЗАО "Энергостройинвест". Прошу вас подскажите на каком расстоянии от границы индивидуального жилого дома разрешено строительство многоквартирного жилого дома.??????? Правомерны ли действия строительной фирмы???? И куда мне обратиться ???