Содержание жилья

Объясните мне правомерность Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», согласно которого Администрация Приморского края установила ежемесячный взнос с граждан, проживающих в многоквартирных домах в размере 7.10 руб./кВ.м. в месяц. И все деньги, поступившие от граждан независимо от места проживания, поступают в какой-то фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». Где гарантия, что на мой дом, который и сейчас требует ремонта крыши , дойдет очередь ремонта еще при моей жизни, и вообще в каком веке дойдет очередь ремонта ,в частности, моего дома? Согласно ст.153, ст.156 ЖК РФ в оплату за пользованием жилым помещением входит оплата за ремонт и содержание жилья и с гражданина не имеют право взыскивать за какие-либо ремонты без его согласия. Отсюда возникает следующий вопрос:- «Как оформить заявление об отказе взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов? И еще, какое имеет право «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» распоряжаться моей льготой ветеранам труда? На каком основании они ее забирают, мотивируя это тем, что у меня не погашена образовавшаяся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в установленный срок и что забранную ими мою заработанную льготу вернут, как только я ее погашу? По- моему для этого у нас существуют суды и МОЮ ЗАДОЛЖНОСТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД

Здравствуйте! У меня в собственности комната в бывшем общежитии, с января 2017 г. пришла квитанция от УК на содержание жилья больше чем была в декабре 2016г., а именно само содержание осталось с тем же тарифом, но прибавились : - Комм. ресурсы на ОДН (водосн-е) - Комм. ресурсы на ОДН (элект-е) Разве по новому закону ОДН не должны входить в общую стоимость содержания? Спасибо.

Добрый день! В нашем многоквартирном доме (290 квартир) произошла смена управляющей компании. Новая УК разослала приглашения на общее собрание жильцов. Один из вопросв собрания - увеличение на 1000 руб с квартиры (ориентировочно) услуг по содержанию общего имущества. Т.е примерно на 300 тр для всего дома. После смен 10 уже УК нашего дома ничего не менялось и за домом никто особо не следил, уверен также будет и в этот раз. Вопрос заключается в том, как отказаться от этой доп услуги? В счетах выставляемых итак есть пункт "содержание жилья".. Отказаться именно юридически, тк далее могут присылать квитанции с этой суммы, придется ходить ругаться и спорить и тд. Есть ли "цивилизованный" способ? Опять же, на собрание могут прийти всего 10 чел, и если 6 проголосуют "за" должны ли все остальные исполнять это решение? Или каждый может голосовать конкретно в рамках своей денежной ответственности?

Управляющая компания в Новосибирске решила увеличить плату за свои услуги, а именно за содержание и ремонт жилья. Ранее эта статья в квитанции стояла одной строкой, а сейчас компания решила разделить эту статью на 3 подпункта, за каждый из которых выставляет плату: содержание жилья- 19 руб за кв.м., вывоз тбо-2руб, текущий ремонт жилья-15 руб. К тому же по инициативе председателя подъезда был поднят вопрос о косметической ремонте подъездов и замене почтовых ящиков, на что жильцы будут платить по 600 рублей дополнительно каждый месяц. Вопрос: 1. правомерно ли разделение статей на содержание и отдельно на ремонт? 2. Если не правомерно, то какими статьями закона я могу доказать свою правоту 3. В какие инстанции следует обратиться, если действия ук и председателя незаконны?

Добрый день. Ситуация следующая: я собственник комнаты в общежитии. Состояние подъездов, лестничных пролетов шокирующее. Ремонт никогда не проводился. Я вышла с претензией в жил. инспекцию,на что они мне совместно с УК , ссылаясь на ст. 43 ч1 пишут, что мы ремонт должны производить за свой счет. При том, кварплата за 18 кв.м. в месяц - 3 946 руб. ( как в трехкомнатной квартире). За содержание жилья каждый собственник платит в месяц около 430 руб. * 530 комнат. Это около 230 тыс УК получает ежемесячно с нашего дома. Но при этом никакой деятельности в доме не ведет, кроме уборки снега и вывоза мусора. Я так понимаю, в статью по содержанию жилья, как раз и входит покраска, побелка потолков и стен, замена поручней и т.д. Так же в этом доме уже 4 месяцнет воды. УК, ссылаясь на то, что пока собственники дома не поменяют гидроизоляцию, воду не включат и перерасчет делать не хотят, хотя фактически воду жители не расходуют. за чей счет производится ремонт лестничных пролетов и кто должен делать гидроизоляцию ? спасибо

Здравствуйте! Квартира в долевой собственности на 4-х человек (по 1/4) где все и прописаны. После развода в ней проживает только один сособственник. Остальные снимают квартиры, не имея регистрации по месту пребывания. В квитанцию по коммунальным платежам входят: ремонт и содержание жилья, вода( без счетчика) и водоотведение, кап. ремонт.Отопление туда не входит, т.к. у нас АГВ. Квитанции за газ(счетчик) и электроэнергию(счетчик) проходят отдельно. Квитанцию, куда входит ремонт и сод.жилья мы оплачиваем вместе.Вправе ли требовать сособственник, проживающий в данной квартире, от нас оплаты газа и электричества.

Добрый вечер! Нужна консультация по следующему вопросу. Проживаю в неприватизированной квартире. После общего собрания жильцов было постановлено, собрать средства на замену трубы в подвале с жильцов. Два месяца приходят квиточки за квартиру со строкой, целевые сборы, сумма 550 руб ежемесячно. Должна ли я , не являясь собственником жилья, тк квартира не приватизирована платить этот взнос. Если эта труба входит в содержание жилья, то я его регулярно оплачиваю по квитанции об оплате. Если труба относится к кап.ремонту, то я как проживающая в неприватизированной квартире не должна его платить?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу:( наш дом относится к ТСЖ, мы заявление на вступление в ТСЖ не писали, считаем, что мы не члены ТСЖ), должны ли мы платить за содержание дома взносы, как платят все члены ТСЖ, или должны оплачивать только за предоставленные услуги по ремонту и содержанию жилого дома?

УК ООО ПБРК-Сервис в феврале 2017 г прислало мне счёт-извещение за январь "за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". По факту это гараж в цоколе многоквартирного дома. В счёте указаны следующие жилищные услуги: содержание жилья, хол. вода и эл. энергия на сод. общ. им-ва; коммунальные услуги: электроэнергия. Суммарно 80,97 руб. Кроме этого выставлена задолженность в сумме 1751,90 руб.(по анализу за 25 месяцев). Скажите пожалуйста на основании каких Законов или Постановлений выставлен этот счёт. С уважением В.Акулов.

Пришел счет от управ. компании. Я собственник жилья. Согласна платить за ГВД, ХВД, ЭЭ, а графа содержание жилого помещения вызывает сомнение. Насколько я знаю, содержание жилого помещения ложиться на плечи собственника. За кап. ремонт платим отдельно на счет дома. Так должна ли я платить за содержание жил. помещения, если водоснабжение, газ, и электроэнергия идут другими графами в платежке?

доброго времени суток!хочу обратить внимания на нашу управляющую компанию.с 1 января 2017 по всему городу жил.трест поднял тарифы на содержание жилья,хотя должны тарифы были повысить только с 1 июля 2017.плюс ко всему появилась в квитанции строка ОДН в которой очень большая сумма в виде: 47,8кв.м. * 12,3 = 588 рублей.в соседних домах строки ОДН нет вообще или сумма не значительная в виде нескольких рублей 3-5 рублей.в связи со всем этим прошу помочь мне разобраться все ли законно со стороны управляющей компании и как с этим бороться?заранее спасибо,с уважением!

Здравствуйте. У меня такой вопрос. У нас построены двухквартирные дома, дома на гарантийном сроке 5 лет (еще год остался). В квартире прописан человек, который сейчас сидит, свою квартиру он не видел вообще, его посадили на 23 года (в 2026 г. выйдет). Я приехала работать в эту деревню, и заключила с ним договор под найм , ну и собственно с администрацией. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то приватизировать мне это жилье? Должна ли я платить за содержание и текущий ремонт? Если в этой квартире сломался водонагреватель, кто должен платить за ремонт?