Росреестр

Судились с застройщиком из-за остановки строительства. По исполнительному листу частично получили деньги. В январе 2018г. ДДУ был расторгнут в Росреестре по инициативе застройщика. Сейчас застройщик в процессе банкротства. Дом строится. Я состою в реестре кредиторов на получение квартиры, на которую расторгнут ДДУ. Вопросы: 1. Как я могу убедиться, что квартира не принадлежит сегодня кому-то другому? 2. Какие документы мне потребуются для регистрации собственности, при расторгнутым ДДУ? 3. Могу ли я продать квартиру по договору цессии, какие документы потребуются, при расторгнутым ДДУ? 4. Имеет ли право Росреестр расторгать ДДУ, если долг застройщика не выплачивается?

Мы хотели построить объект на нашем участке , вызвали инженера , оказалось , что участок сместился на 6м к трассе. Хотели исправить, хозяин участка А согласился ,но хозяин участка Б не согласился (ему же выгодно , если останется все как есть , т.к его площадь увеличивается ). Мы подали в суд , мы выиграли (решение вступило в силу) , потом хозяин участка А тоже подал в суд и он тоже выиграл (вступило в силу) и щас когда мы хотели отправить все эти документы в Росреестр, чтобы они исправили , вышло что та земля каторая образовалась из за смещения стоит на кадастровом учете . Администрация района оформила в собственность и сдали в аренду хозяину участка Б. А глава села не в курсе даже , его подпись нигде не стоит , даже в межевании. Хотя насколько я знаю, этот весь участок относится к землям сельского поселения. Когда мы делали межевание мы согласовали с администрацией села. Когда мы подавали в суд этого участка не было , они сделали после того как наше решение суда вступило в силу . Мы все равно отправили документы в Росреестр , но там отказали , так как одна земля накладывается на другую. И вот вопрос , как быть в такой ситуации ? Решение суда вступило в силу , глава села тоже подтвердил , что там есть смешение, но теперь там появился новый участок . Могут ли снять вот этот участок с кадастрового учета ? Имеет ли право администрация района выделить землю , без согласия администрации села?

Здравствуйте! Подскажите что нам делать, на соседнем с нашим земельным участком, находится участок, предназначенный для ИЖС. но соседи устроили на нем звероферму, содержат на нем лошадь с жеребёнком, коз и кур. причём животные содержаться не в хоз. постройка, а гуляют по всей территории участка (жилой дом соседи снесли). Животные гадят в 3 метрах от нашего крыльца и окон. Запах стоит ужасный. Навоз убирается только тогда, когда мы пишем жалобу в компетентные органы и их придупреждают о предстоящей проверки. Участок соседи отсыпали золошлаковой смесью, уже 3 года пропитанный мочой и калом шлак не менялся. Мы не можем выйти в весенне-летний-осенний период на улицу, открыть окна на проветривание, стоит ужасный запах. Мы неоднократно обращались по этому поводу в Администрацию города, района, в Роспотребнадзор, Росреестр, Прокуратуру, но кроме отписок ни какой помощи не получили. ПОМОГИТЕ, МЫ ХОТИМ ЖИТЬ НОРМАЛЬНО!

Здравствуйте. При оплате госпошлины для регистрации права в Росреестре через Сбербанк Онлайн ошибочно вместо своих паспортных данных вбил данные жены (только серию и номер паспорта ее). Все остальное введено верно - ФИО мое, реквизиты и т.д. верно. Только серия и номер паспорта жены. Как поступить в этом случае?

Добрый день! Существует ли регламент по межведомственному взаимодействию (сроки и ответственность)? Как можно повлиять (жалобы, обращения, штрафы и ответственность сторон) на процесс взаимодействия органов, если при этом один орган пишет, что направил запрос, при этом второй орган не отвечает и не информирует о получении данного запроса? В частности, Росреестр направляет запрос в КЛХ, при этом КЛХ игнорирует и не комментирует получение запроса. Спасибо.

Здравствуйте. В 2017 году купил квартиру. В МФЦ были переданы деньги и заключён договор. Продавец получив сумму уехала в другой город. На связь не выходила. Через некоторое время мне позвонили с росреестра и сообщили, что квартира арестованная и право собственности оформить не получится. Я обратился в суд, чтобы за мной признали право собственности - отказали. Иск на возвращение уплаченной суммы - не приняли, так как мне якобы сначала надо было попытаться договориться с продавцом в досудебном порядке. И если только она откажется, тогда суд. Так как она уехала в неизвестном мне направлении и её местонахождение неизвестно, я просто забил болт на это всё. Вот уже прошло 5 лет. Квартира эта пустует, заселяться туда не стал. Изредка приходил проверять сантехнику. Особо в почтовый ящик не заглядывал, а зря... Вчера в ящике, среди хлама квитанций увидел письмо от 27 января 2020 года. Адресованое хозяйке, которая мне продала эту квартиру. В письме было написано, что в начале января 2020 года, то есть два года назад было снято обременение. Причину не знаю. Позвонил в росреестр, там сказали приехать и разобраться. У меня все документы имеются. Договор купли продажи потерял, со всеми этими тяжбами, но сохранилась ксерокопия договора. Также есть все паспорта на эту квартиру, опись и т д. Хотелось бы узнать возможно ли через такое большое время оформить право собственности и какие документы/действия для этого нужны? Спасибо.

Добрый день. Долевое строительство объекта. Я один из дольщиков этого объекта даю нотариальное СОГЛАСИЕ другому дольщику , например Ване,на реконструкцию здания в виде возведения ( достройки) второго этажа за счёт средств Вани, а также в дальнейшем моем отказе от площади вновь появившегося этажа, а так же перерасчета долей по данному объекту в сторону Вани. Нотариус не верно указывает адрес данного объекта, спустя больше года и после реконструкции данного здания, оформления нового техпаспорта, сдачи совместно документов в МФЦ на подачу изменений в Росреестр по данному объекту и получения после выписки из ЕГРН на данный объект. В выписке получаем данные: равные по 1/2 доли у каждого дольщика, что не является ошибкой, так как мы подавали документы без всяких там дополнительных документов по распределению долей и площади , просто как изменения по данному объекту. Вопрос 1: в какой момент или какая должна была быть процедура по распределению долей и площади по объекту с новыми характеристиками. Вопрос 2: нотариус ошибся в адресе данного обьекта в названии улицы ( город,кадастровый номер это все верно). Является ли это согласие ничтожным? Понятно, что это одной стороне очень выгодно, а другой нет.

Супруге досталась квартира по завещанию. Его оспаривали в ДГИ. Суд постановил отказать ДГИ в удовлетворении их требований и постановил признать собственником жилья супругу. На квартиру был наложен арест по требованию супруги. На данный момент права на собственность у супруги оформлены во всех инстанциях (через МФЦ, Росреестр) Документы(оригиналы) на руках. Арест решением суда снят. Прошло после решения суда полгода. Однако в УК и ДГИ ключи от квартиры не отдают, ссылаются что у них нет. Есть твердое убеждение, что в квартире все это время, пока шел суд и оформлялись документы на права собственности кто-то проживал. Каким образом можно получить доступ в квартиру и поменять замки на свои с новыми ключами? спасибо

Ситуация такая: В 1999г. я продал квартиру и уехал в другой регион. договор купле-продажи был подписан у нотариуса, зарегистрирован им. договор был составлен в 2 экземплярах ( 1 - покупателю, 1 - нотариусу). В 2021 г. выяснилось через сайт налоговой, что данная квартира до сих пор числится на мне. Я подал заявление в службу кадастра о переходе права собственности от меня на покупателя на сновании договора купли-продажи (предоставил дубликат, который получил от нотариуса). Но Росреестр мне отказал на основании того, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ, а также отсутствуют полные данные о покупателе (указан старый советский паспорт, отсутствуют данные о месте рождения, СНИЛС). У меня нет контактов покупателя, я не знаю, жив ли он. Как удалось выяснить от соседей, в квартире никто не живет с 1999 г. Также за квартирой накоплен огромный долг по ЖКХ, который висит теперь на мне. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Нужно ли подавать в суд на обжалование решения Росреестра и добиваться снятия недвижимости с меня? Или все равно право собственности зарегистрируют только 2022 годом и мне придется оплачивать все коммунальные услуги и налоги на эту недвижимость? Или необходимо подать в розыск на покупателя?

Добрый день! Ситуация такая:нужно зарегистрировать ранее возникшие права на квартиру. Нас 4 собственника(мама,папа,брат и я). Свидетельство о регистрации права от 06,08.1997 года. На тот момент я и брат были несовершеннолетними, вид собственности общая совместная,которая может быть только между супругами. При подаче документов в МФЦ на регистрацию ранее возникших прав выяснилось, что мама уже внесена в Росреестр как один собственник с видом собственности "общая совместная" и заявление на определение долей принять почему то не смогли. Сказали обратиться к нотариусу для определения долей... Теперь вопросы): Какие документы нам необходимо собрать? Куда бежать после подписания соглашения, чтобы передать данные в Росреестр? Или нотариус сам отправляет данные? И последний вопрос). Отец хочет отказаться от своей доли в пользу детей, можно ли это все сделать сразу?

Добрый день. в 2013 году умерла бабушка и было открыто наследственное дело. Оба наследника (отец мой 3/4 и дядя 1/4) подали заявления на наследство нотариусу и уехали в свои города. Дядя не захотел приезжать к нотариусу через 6 месяцев и моему отцу нотариус отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство, сказав, что должны прийти вместе или через суд. Дело зависло. Нотариус сказала что оба наследника вступили. Остается только получить или через суд или прийти вместе. в 2021 году дядя тайно приехал к нотариусу, возможно подал в суд и получил свидетельство о праве на наследство . Так же подал в РОСРЕЕСТР . в ЕГРН это видно лето 2021 год. Вопрос: чтобы получить наше свидетельство о праве на наследство нужно подавать в суд ? или нотариус просто выдаст , так как суд уже был

Требуется ли в Росреестр подавать нотариальное согласие супруги при регистрации перехода права при продаже земельного участка, полученного в результате раздела исходного участка, полученного супругом при вступление в наследство? Если бы супруг продавал целый участок, то согласие супруги не потребовалось бы, а как обстоит дело если продаётся часть участка, полученная в результате раздела.

Выходим на сделку с продажей недвижимости и сразу с покупкой другой. Но дом, который покупаем не привязан к земельному участку, точнее документы в стадии регистрации, но росреестр, как всегда все портит. Будет ли проблемой ( не привязанный к земле дом) при регистрации перехода права на недвижимость? Пройдёт ли сделка?